- 主题发起人 papillon
- 发布时间 2016-05-10
照片不好看。请个staging的人布置下再拍照
中国人最多的区， 联邦选举的时候，华人是这个区的保守候选人， 因为对手是自由老部长， 连任多届的stephen dion ， 老于才屈居第二名，
最著名的华人小区bois fronc就在剩劳航，
跟蒙特利尔别的地区相比， 法语化的程度属于不太高的， 很多移民，
刚看了撸主的房子，个人感觉总体可以，宽敞明亮，厨房有窗户，说几句仅供参考：
1， 冬天的照片换掉，否则给人感觉挂了一季都卖不出去，感觉上不好
2， 总体staging不好，至少乱的东西都收到柜子里。你可以参考mls上很多staging做的好的房子，其实可以看出来，很多房子先天条件不一定有你这个好，但一看就整洁，让人喜欢：比如小孩椅子可以收到地下室或不显眼的地方，厨房墙上挂的手套和围裙收起来，床上堆的东西也很乱。。。
3，门口那个葫芦收起来，这个一看就是中国元素，如果潜在买家是鬼佬，很可能照片就不会往下看了。因为你的买家很可能不是中国人，而中国人对物业维护的不好在业界是有名的。俺说的是事实，撸主还真不要生气，你的目的是卖房子，是吧。另外，墙上和桌子上画的小树和其他画，能去就去掉吧，同理，你的买家也可能没有孩子，或者对这些你觉得挺cute的东西根本不感兴趣，或者觉得不好看。还比如，儿童活动室那些东西最好也收起来，因为你这样给你的暗示就是这是儿童房，而卖房子，你应该给买家多个选择——这只是一个空间，买家做什么用途都可以。
4，院子的照片应该能看出整体的大小。
5，另外，这个地板的材料是非常cheap的一种（不过现在也不用去换了），买家如果懂行，可能砍价不少，这个你也要有思想准备。
6，物业说明没有信息量，比如靠近什么生活，交通，教育，娱乐设施，房顶，门窗都是哪一年的，要量化。
其实做上面这些都不需要什么钱，但对提升房子形象有帮助。再给买家点砍价余地，应该不算老大难问题。
话说经纪真的没有什么用，你希望得到的服务，经纪通常都不会给你。因为立场不一样，经纪只有卖出房子才有收益。我觉得如果合约到期还卖不出去。你就考虑自己卖吧。
卑诗省3个主要房地产市场年度增长幅度很大，Fraser Valley的房价增幅达27.9%，温哥华市增幅为21.1%，维多利亚增幅为15.1%；
安省增幅最大的是汉密尔顿（Hamilton）市，增幅为17.2%，多伦多增幅15.8%，Winsor-Essex地区增幅16.3%；
受油价冲击最大的阿省卡尔加里（Calgary）略增1.1%，爱明顿（Edmonton）无变化；
下滑幅度最大的是St John's地区，跌幅为9%；萨省 Regina 地区跌5%；
蒙特利尔略增1.4%，魁北克城跌0.9%。
全国房价指数（Housing Price Index）上升10.3%，是6年来的最大增幅；其中大温哥华地区的房价指数升25.3%；大多伦多地区房价指数升12.6%；
Calgary和Saskatoon的房价指数分别下跌3.5%和2.4%，比3月份的跌幅收窄。
销量方面，全国主要城市的70%都处于上升态势，撇除季节调整因素，上述城市今年4月的房屋销售都达到历史新高。
安省增幅最大的是汉密尔顿（Hamilton）市，增幅为17.2%，多伦多增幅15.8%，Winsor-Essex地区增幅16.3%；
受油价冲击最大的阿省卡尔加里（Calgary）略增1.1%，爱明顿（Edmonton）无变化；
下滑幅度最大的是St John's地区，跌幅为9%；萨省 Regina 地区跌5%；
蒙特利尔略增1.4%，魁北克城跌0.9%。
全国房价指数（Housing Price Index）上升10.3%，是6年来的最大增幅；其中大温哥华地区的房价指数升25.3%；大多伦多地区房价指数升12.6%；
Calgary和Saskatoon的房价指数分别下跌3.5%和2.4%，比3月份的跌幅收窄。
销量方面，全国主要城市的70%都处于上升态势，撇除季节调整因素，上述城市今年4月的房屋销售都达到历史新高。
资本利得税不少钱，这里炒房可不比国内。长远来看，尽量拿独立屋吧，多伦多独立屋疯长，我有几个朋友根本不需要工作，今日我一朋友说，他把三年前的92万买进的房子，这周188万售出了。
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Bingoye