房屋贷款知识连载-有问必答

kenswing

园友
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2009-01-31
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18
请问楼主一个关于用不满18岁孩子的名字买第二套房贷款问题。首付20%,贷款80%,父母用收入支付供款,可行吗?
 

自然自在

BMO王红雨
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2007-09-07
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3,604
不满18岁,无法买房和贷款。
 

自然自在

BMO王红雨
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2007-09-07
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续约不看收入
 

自然自在

BMO王红雨
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2007-09-07
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自住房,夫妻一方可以做guarantor,另外一方做registered owner。 出租房不可以。
 

自然自在

BMO王红雨
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2007-09-07
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如果房子上有贷款,贷款上必须是两个人,产权上才可以是两个人
 

Sunnyli3137

园友
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2015-10-19
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109
有个投资房A60万, 四年前货款40万,balance还有$20万. 现在贷款收紧了,估计难借。如果想买B投资房100万, 同时卖掉A, 60万首付放在B,可不可以将以前已审批的40万额度转去B,免再次申请,收入审批。
 

自然自在

BMO王红雨
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2007-09-07
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还是要看收入的,不能无条件port
 

丽达达

园友
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2014-03-13
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10
您好红雨老师,我是工签,现在想买房,目前计划和PR身份的亲戚合买,他和我分别占99%和1%产权,这样15%的外国买家税我就只交1%那部分。请问您,这种情况能申请贷款吗?能的话,应该由谁来申请贷款呢?
 

自然自在

BMO王红雨
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2007-09-07
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这种情况符合“非居民”贷款项目。两个人一起申请。但与非直系亲属合买,很难满足银行要求非居民以自住为目的。
 

丽达达

园友
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2014-03-13
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10
这种情况符合“非居民”贷款项目。两个人一起申请。但与非直系亲属合买,很难满足银行要求非居民以自住为目的。
哦~~谢谢红雨老师指点,目前我决定100%让我亲戚买了,这样贷款应该更好批一些。
 
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2017-05-27
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9
请教LZ对利率走势怎么看?对于刚刚购房做贷款的人而言,是应该选择比较低的短期利率还是稍高一点的5年固定利率?
 

tomatosauce

园友
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2010-06-02
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17
请教王总投资贷款的问题。我自有物业值40万,还有10万的按揭未还。现想投资condo出租,我年收入$50,000, 那么租金收入可以算作收入贷款吗?最大的贷款额是多少?除10万按揭外无债务。
 

自然自在

BMO王红雨
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2007-09-07
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3,604
投资房贷款不容易。即,从贷款总量里要减去自住房贷款余额。

贷款总量=加拿大年收入的5.5倍 - 汽车,学生贷款的影响
 

xxddpp

园友
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2006-02-16
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527
请问房屋的Refinance问题,现有贷款25万,房屋价值70万,收入5万,可以Refinance 多少贷款?谢谢
 

自然自在

BMO王红雨
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2007-09-07
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3,604
房价的80%+收入的5.5倍,这两个条件要同时满足。LS的情况,refinance=重做贷款,金额与原金额相同,拿不出钱。
 
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