投资物业在一人名下，报税时其租金能否计入配偶另一方的收入？

[reed]

如果物业只在夫妻其中一方名下，租金收入能否报在另一方？或需要什么条件？先谢了。

 

[soleil_lee－太阳李]

怎么现在才报税

 

[Horse Dragoon]

如果物业只在夫妻其中一方名下，租金收入能否报在另一方？或需要什么条件？先谢了。

不可以！只能报在业主的名下，没有条件可讲的。

 

[reed]

怎么现在才报税

是考虑明年的报税。

 

[reed]

不可以！只能报在业主的名下，没有条件可讲的。

谢谢！

 

[appleangle]

如果你能证明当初买房时就是以出租为目的，另一配偶真实出资了，但（由于非逃税原因）而将Title仅放在另一个配偶名下，则形成了事实上的信托关系，你可以并且必须将那部分百分比的租金报在另一个配偶的tax return中。当然，你要准备好所有的文件、证据以备查，并且一旦被CRA查到，这是一个税务顾问费很贵的事情。

 

[reed]

如果你能证明当初买房时就是以出租为目的，另一配偶真实出资了，但（由于非逃税原因）而将Title仅放在另一个配偶名下，则形成了事实上的信托关系，你可以并且必须将那部分百分比的租金报在另一个配偶的tax return中。当然，你要准备好所有的文件、证据以备查，并且一旦被CRA查到，这是一个税务顾问费很贵的事情。

谢谢回复。请教，怎样证明 “另一配偶真实出资了”？需要什么文件和证据？是主动找CRA办理，还是找律师？

将来出租房出售时，其资本得利的报税肯定也要遵从什么百分比的规定。