投资CONDO楼花的十大技术--绝对原创!!!

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办预批啥文件也不要, 告诉银行你买了楼花就行了,

如果你买了第2个房觉得没有贷款空间了也不要紧, 银行还会给你预批的, 预批不是最后批准, 因为楼花要等 2-3年后才交楼, 也许你的收入和房产情况有了变化, 银行会最后批准你贷款前会好好审核你的贷款能力资格等。

目前也有开发商要求你买了楼花就要给出正式的最后贷款批复, 而不是预批。
多谢马龙的回复。
 
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还想请教马龙一个问题:

用免税账户TFSA的钱做投资,比如股票之类,所产生的利润是不用交税的。那么,如此推理,如果买楼花或者买任何房时,首付用TFSA里的钱,以后卖这个房时,这部分钱所产生的增值是不是也不用交税呢?
 
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请教楼主一个问题,现在还适合在downtown投资楼花吗?感觉最近楼花的价格涨了不少,单价和现房没有什么差距了。最近有个名字是central的楼花要开盘,地处金融区,但感觉不是核心区域,介绍上说是高科技大厦,全楼Wi-Fi覆盖,每平尺1050元起价,对比一下周边次新房也差不多是1000~1100 元每尺,您觉得这个楼花值得投资吗?谢谢
 
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CONDO扯了那么多, 其实我就看一条。每个月有没有正现金流。 没有正现金流随便经济人,房地产商吹破天,不拔一毛。
楼花这种也得留意手,万一楼市不好花出了手,只能CLOSE的时候有正现金流没?垫钱投资和借钱炒股一样。不好玩儿。
 
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请教楼主一个问题,现在还适合在downtown投资楼花吗?感觉最近楼花的价格涨了不少,单价和现房没有什么差距了。最近有个名字是central的楼花要开盘,地处金融区,但感觉不是核心区域,介绍上说是高科技大厦,全楼Wi-Fi覆盖,每平尺1050元起价,对比一下周边次新房也差不多是1000~1100 元每尺,您觉得这个楼花值得投资吗?谢谢
我也看到这个了,不过在蒙特利尔,而且价格是850一平方尺
 
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请教楼主一个问题,买楼花需要买房经纪吗,各有什么利弊?谢谢
不一定需要, 有的楼盘自己就可以买, 有的楼盘要求通过有经纪才能买。
自己可以直接买的楼花,自己懂房子就不要经纪, 不太懂需要经纪指导选好单元就找经纪, 找不找经纪跟买价关系不大, 经纪的佣金从开发商那里得到。
 

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