2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[wodelaoba]

楼主能不能透露7555 Cumberland st Burnaby 最近的成交价?

MLS® Sales History
7555 CUMBERLAND STREET

Lot Frontage	56 ft
Lot Depth/Size	106 ft
Age of House	2 years
Property Taxes	$7,425.23 (2018)

Date	Comments	MLS® Number
2019-Apr-05	Sold $1,618,000	R2350193
2019-Mar-18	Listed $1,749,888	R2350193
Coldwell Banker Universe Realty
2019-Mar-01	Expired $1,799,000	R2301594
2018-Aug-30	Listed for sale	R2301594
LeHomes Realty
2016-Nov-03	Sold $848,000	R2120506
2016-Oct-31	Terminated $948,000	R2098796
2016-Oct-28	Listed for sale	R2120506
Sutton Select Property Mgmt
2016-Aug-08	Listed for sale	R2098796
Sutton Group - 1st West Realty
2016-May-03	Terminated $948,000	R2058908
2016-Apr-18	Listed for sale	R2058908
Sutton Group - 1st West Realty
2015-Nov-20	Sold $796,000	R2013484
2015-Nov-04	Listed for sale	R2013484
LeHomes Realty

 

[小青]

温本独立屋市场到底跌了多少呢，我举个例子，评估123万，97万成交

下跌约25%，100万左右小金额的抗跌一点，总体跟大多独立屋下跌幅度差不多。

 

[florette]

下跌约25%，100万左右小金额的抗跌一点，总体跟大多独立屋下跌幅度差不多。

大多的表示不服 他们不承认跌了

 

[小青]

大多的表示不服 他们不承认跌了

公寓涨了，独立屋跌了，当然跌的幅度有点差别，传统华人住宅区特别是高房价区跌幅达30%。

 

[小青]

温哥华不知道怎么样，多伦多谁敢冒头就有被抓的风险，去年bayview hill一个捡漏房400万卖出，买家欢天喜地从香港打了两千多万港币过来，银行入账后拖着不开票，突然一天他家街上停了七八辆警车，街坊都去看热闹，想着如果break in也就两辆车，买家自己也在人群里看热闹，结果警察是找自己，说涉嫌钱的来历，这一大笔钱当然通过地下钱庄呀，就被银行告了，连累买家儿子也要带电子脚镣。

 

[yamiyami]

温哥华不知道怎么样，多伦多谁敢冒头就有被抓的风险，去年bayview hill一个捡漏房400万卖出，买家欢天喜地从香港打了两千多万港币过来，银行入账后拖着不开票，突然一天他家街上停了七八辆警车，街坊都去看热闹，想着如果break in也就两辆车，买家自己也在人群里看热闹，结果警察是找自己，说涉嫌钱的来历，这一大笔钱当然通过地下钱庄呀，就被银行告了，连累买家儿子也要带电子脚镣。

估计事先没跟银行沟通造成的，以前大家买房子都这样的呀，现在介么可怕了？

 

[水有情]

温哥华不知道怎么样，多伦多谁敢冒头就有被抓的风险，去年bayview hill一个捡漏房400万卖出，买家欢天喜地从香港打了两千多万港币过来，银行入账后拖着不开票，突然一天他家街上停了七八辆警车，街坊都去看热闹，想着如果break in也就两辆车，买家自己也在人群里看热闹，结果警察是找自己，说涉嫌钱的来历，这一大笔钱当然通过地下钱庄呀，就被银行告了，连累买家儿子也要带电子脚镣。

太欢乐了，买家也在人群里看热闹。

 

[水有情]

香港为什么走地下钱庄?

 

[中大西门]

还不够，继续跌吧！

 

[南望王师]

估计还要跌20-30%，整个市场都是利空，地税在涨，还有投机税，空置税，反洗钱，cra查住豪宅低报税的，中国汇款汇出受限等等

 

[南望王师]

所谓永久产权真是个坑，160万的房子地税要7千多，基本就是大部分人一个多月的工资了吧，而且几乎年年涨，等于每隔几十年把房子再买回来一次，难怪现在不少人宁可买公寓，至少地税便宜呀，大部分公寓的地税就2-3千，虽然有管理费不过比起房子的打理保养费用还是便宜又方便

 

[florette]

所谓永久产权真是个坑，160万的房子地税要7千多，基本就是大部分人一个多月的工资了吧，而且几乎年年涨，等于每隔几十年把房子再买回来一次，难怪现在不少人宁可买公寓，至少地税便宜呀，大部分公寓的地税就2-3千，虽然有管理费不过比起房子的打理保养费用还是便宜又方便

哎 群主关注一下蒙村吧，50万的房稅5k+，怎么破！

 

[chtang]

温哥华不知道怎么样，多伦多谁敢冒头就有被抓的风险，去年bayview hill一个捡漏房400万卖出，买家欢天喜地从香港打了两千多万港币过来，银行入账后拖着不开票，突然一天他家街上停了七八辆警车，街坊都去看热闹，想着如果break in也就两辆车，买家自己也在人群里看热闹，结果警察是找自己，说涉嫌钱的来历，这一大笔钱当然通过地下钱庄呀，就被银行告了，连累买家儿子也要带电子脚镣。

HSBC 汇进来的？

 

[wodelaoba]

高贵林上次说新的小区，降了15万卖了

MLS® Sales History
3405 DEVONSHIRE AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Apr-06	Sold $1,400,000	R2349874
2019-Mar-15	Listed $1,549,000	R2349874
Nu Stream Realty Inc.

 

[wodelaoba]

兰里的次新独立屋 降到83万了

MLS® Sales History
# 8752 206 STREET
Property Assessment

Year	Total	Land	Improvements
2019	$889,000	$633,000	$256,000

Lot Frontage	30 ft
Lot Depth/Size	128 ft
Age of House	21 years
Property Taxes	$4,368 (2018)

Date	Comments	MLS® Number
2019-Apr-02	Sold $830,000	R2352483
2019-Mar-27	Listed $848,600	R2352483
Royal LePage - Wolstencroft

 

[wodelaoba]

MLS® Sales History
# 7851 210 STREET
Property Assessment

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,064,000	$674,000	$390,000

Lot Frontage	36.15 ft
Lot Depth/Size	88.83 ft
Age of House	7 years
Property Taxes	$5,438.99 (2017)

Date	Comments	MLS® Number
2019-Apr-02	Sold $1,000,000	R2330819
2019-Jan-09	Listed $1,049,000	R2330819
Homelife Benchmark Realty Corp. (Branch)
2018-Dec-21	Expired $1,069,000	R2302891
2018-Sep-04	Listed for sale	R2302891
Homelife Benchmark Realty Corp. (Branch)

 

[wodelaoba]

兰里的炒房团开始清仓甩货了，45万的建仓成本，2017年最高冲到112万，现在80万开始大规模减持了。2018年90-100之间接盘的，太着急了。

MLS® Sales History
19590 72ND AVENUE
Property Assessment

Year	Total	Land	Improvements
2019	$879,000	$607,000	$272,000

Lot Frontage	32 ft
Lot Depth/Size	92.55 ft
Age of House	9 years
Property Taxes	$4,184.82 (2018)

Date	Comments	MLS® Number
2019-Feb-21	Sold $815,000	R2283685
2018-Jun-26	Listed $948,800	R2283685
2011-Jan-31	Sold $454,464

 

[bettertomorrow]

楼主牛！！！

 

[chtang]

兰里的看着价格便宜，地太小了，面宽才32。没意思

 

[wodelaoba]

素里的后巷屋次新房已经完全回到80W一线了

MLS® Sales History
7315 192A STREET
Property Assessment

Year	Total	Land	Improvements
2019	$896,000	$636,000	$260,000

Age of House	11 years
Property Taxes	$3,491.94 (2018)

Floor Area (Finished)

843 Main + 826 Above + 819 Below = 2,488 sqft

Date	Comments	MLS® Number
2019-Apr-07	Sold $849,000	R2355173
2019-Apr-03	Listed $849,000	R2355173
2008-Aug-29	Sold $480,857