看房时,怎样充分利用那短短的5-20分钟?

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节日刚过,在2012年元月5日的 THe Vancouver Sun温哥华太阳报的C9版上有一篇文章请留意:

标题是:2011年温哥华房价升势变冷
(Real Estate)Metro Vancouver Price Growth
Cooled in 2011:Report


文章指出:

1. 满地可是上一年大温地区价格上升最快的城市(上升34%)

2. 北温,西温,温西,列治文,本拿比,南三角洲 (上升11%-15.8%)

3. 南素里(白石),枫树岭(上升6.1%-8.2%)

4. 高贵林,Langley 兰里(价格下降1.9%-2.9%)

详细信息请查看原文
 
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节日刚过,在2012年元月5日的 THe Vancouver Sun温哥华太阳报的C9版上有一篇文章请留意:

标题是:2011年温哥华房价升势变冷
(Real Estate)Metro Vancouver Price Growth
Cooled in 2011:Report


文章指出:

1. 满地可是上一年大温地区价格上升最快的城市(上升34%)

2. 北温,西温,温西,列治文,本拿比,南三角洲 (上升11%-15.8%)

3. 南素里(白石),枫树岭(上升6.1%-8.2%)

4. 高贵林,Langley 兰里(价格下降1.9%-2.9%)

详细信息请查看原文


看房时应注意的问题:

1. 小心提醒一下,看房时可以咨询屋主卖房的原因,什么时候可以搬进来。

2. 应该询问房子现在是谁在住,空置多长时间了,有没有出租过等,

这样您就能从房子的使用现状对房屋判断更准确!
 
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好帖送花
请教有甚么途径能查询曾发生在该房子的凶杀罪案或火灾记录?
 
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好帖送花
请教有甚么途径能查询曾发生在该房子的凶杀罪案或火灾记录?


森林之歌您好!

关于房子是否发生过凶杀案、火灾或者我们更关心的是否在里面发生过一些不愉快的事件。

如果是大的案件我们可以去RCMP或者消防局查询,但都比较麻烦。


一般来讲,这样的事件只要由您的经纪人去征询,屋主和卖方经纪从法律和道德上讲都会全面披露的,

除非涉及屋主的个人隐私问题。


另外一个更可行的方法就是由您的经纪人对您看中的房屋做详细的调查和了解,这包括调查邻居,

物业公司,经纪同行,销售历史等等。有经验的经纪人会认真、细致地提供这些信息的。



另外,对于是否种植过大麻的调查,您的经纪人应该给您一个准确的结论。
 
最后编辑: 2012-01-28
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森林之歌您好!
关于房子是否发生过凶杀案、火灾或者我们更关心的是否在里面发生过一些不愉快的事件。
如果是大的案件我们可以去RCMP或者消防局查询,但都比较麻烦。
一般来讲,这样的事件只要由您的经纪人去征询,屋主和卖方经纪从法律和道德上讲都会全面披露的,
除非涉及屋主的个人隐私问题。
另外一个更可行的方法就是由您的经纪人对您看中的房屋做详细的调查和了解,这包括调查邻居,
物业公司,经纪同行,销售历史等等。有经验的经纪人会认真、细致地提供这些信息的。
另外,对于是否种植过大麻的调查,您的经纪人应该给您一个准确的结论。

谢谢Ritchie:wdb10::wdb17::wdb45:
只是RCMP与消防局可能将此列入隐私问题而拒绝透露
早前无所事事看OPEN HOUSE
全屋装修
但进屋时有股浓浓臭味
问卖方经纪是大麻屋吗?
卖方经纪也不提Property Disclosure Statement是否披露种植大麻
只说查询过市政府,这房子没有种植大麻记录
呵呵
是没被揭发
还是没有种植大麻?
真是疑问
 
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谢谢Ritchie:wdb10::wdb17::wdb45:
只是RCMP与消防局可能将此列入隐私问题而拒绝透露
早前无所事事看OPEN HOUSE
全屋装修
但进屋时有股浓浓臭味
问卖方经纪是大麻屋吗?
卖方经纪也不提Property Disclosure Statement是否披露种植大麻
只说查询过市政府,这房子没有种植大麻记录
呵呵
是没被揭发
还是没有种植大麻?
真是疑问

这种情况下
1. 您可以要求提供PDS(Property Disclosure Statement)。

2. 关于大麻屋,其实市政府能够查出来并且记录在案,公之于众的只是很小的一部分。

3. 专业的经纪应该有内部渠道了解内情的。

4. 如果上述方法都无法得到可靠信息,建议您找一位信得过的验屋师,认真验收一遍。(大概要花几百元)

还有疑问的话,请联系!

Ritchie
 
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谢谢Ritchie详尽解答
这大麻屋让人怕怕
需要专业人士的金晴火眼才能识别
日后有疑问
再向您请益了
:wdb17::wdb45::wdb10:
 
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看房时应注意的问题:

1. 小心提醒一下,看房时可以咨询屋主卖房的原因,什么时候可以搬进来。

2. 应该询问房子现在是谁在住,空置多长时间了,有没有出租过等,

这样您就能从房子的使用现状对房屋判断更准确!
 
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在看房时,大麻屋总有一些特殊的蛛丝马迹能够被识破的。(待续)
温哥华大麻屋数量多不胜数
分布如交通灯之广
深切期盼Ritchie提供识破窍门
:wdb6::wdb17::wdb10:
 
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(这是刚刚处在第二生长阶段初期:生长期的大麻植株)


为了说明大麻屋的危害, 这里我分四个部分给大家一个比较清晰的认识:

1. 室内种植大麻的过程

2. 大麻屋的危害

3. 看房时如何识别

4. 一旦买到了大麻屋,如何处理
 

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