一般来说,看房的时间很短,大概只有5-20分钟,在这短短的时间内怎样才能获取尽可能多的有用的信息,以避免不必要的遗憾、疏漏或者是差错?以下是根据长时间以来很多朋友的遗憾和经验从专业的角度得来的一些建议,也更希望听到您的切身体会,您的更好的建议和意见:
1. 房屋的设计问题
2. 结构、质量问题
3. 周边环境
4. 风水
5. 房屋历史和背景状况
6. 查看屋主的说明PDS
7. 加拿大房屋的分类 (第11页 203楼)
以下LZ将从专业的角度逐一说明,特别想听到有这方面经历和经验的朋友,同仁,以及对房屋知识感兴趣的您的见解和意见:
一. 房屋的设计问题
设计问题包括建筑设计和结构设计。 因为结构设计涉及房屋的地基、基础;受力计算、分析;材料的选型,构件的实验等过于专业,如果哪位朋友感兴趣想了解更多的话,请联系我,我们私下交流。
这里主要着重于看房时可见的,大家能够很容易认清的建筑设计的问题,常见的有:
1. 入户门太小,特别是单独出入的地下室或者可以分租单元,出入门太矮或者太窄。也包括从室内通往地下室的门或者楼道太窄。
这样以后不论是搬家具或者实际居住起来都很不方便,正常情况下主要出入口的门应该不窄于900公分,不低于2100公分。(这是建筑模数决定的)
如果通往地下室的过道或者走廊是弧形或者楼道高度不高的话更应该注意。看房时,朋友们只要留意一般能够看出问题来。
2. 主要通道穿过卧室或者其它房间。这样卧室的私密性会被破坏,通道也不流畅。
3. 去公用卫生间要穿过卧室。
4. 房间尺寸太小。
根据人体工程学的原理,房间尺寸应该是满足座、卧,行或者其它操作方便,舒适为宜。
5. 客厅正对卫生间的门,卫生间门打开时,客厅的客人一览无余。
6. 不同房间的门开启时互相碰撞。
7. 房间高度不够,或者卧室屋顶太高。
8. 房间的光照不够(灯的数量不够)。
9. 房间没有自然采光(80年代,有些卧室窗户太小,或者干脆没有自然光)。
10. 屋内空气不流通,开窗太少或者太小。
11. 公共区域和私人区域没有合理分开。
(一个家庭,通常来说,卧室要和Living Room等通过不同楼层或者过道等分开)。
以上有些问题可以更改,但有些问题是无法挽救的或者补救的话代价太大。看房时除了对房屋的布局,装修,色彩等有了第一感觉后,要马上留意观察以上设计问题。(待续结构问题或者叫房屋质量状况)
1. 房屋的设计问题
2. 结构、质量问题
3. 周边环境
4. 风水
5. 房屋历史和背景状况
6. 查看屋主的说明PDS
7. 加拿大房屋的分类 (第11页 203楼)
以下LZ将从专业的角度逐一说明,特别想听到有这方面经历和经验的朋友,同仁,以及对房屋知识感兴趣的您的见解和意见:
一. 房屋的设计问题
设计问题包括建筑设计和结构设计。 因为结构设计涉及房屋的地基、基础;受力计算、分析;材料的选型,构件的实验等过于专业,如果哪位朋友感兴趣想了解更多的话,请联系我,我们私下交流。
这里主要着重于看房时可见的,大家能够很容易认清的建筑设计的问题,常见的有:
1. 入户门太小,特别是单独出入的地下室或者可以分租单元,出入门太矮或者太窄。也包括从室内通往地下室的门或者楼道太窄。
这样以后不论是搬家具或者实际居住起来都很不方便,正常情况下主要出入口的门应该不窄于900公分,不低于2100公分。(这是建筑模数决定的)
如果通往地下室的过道或者走廊是弧形或者楼道高度不高的话更应该注意。看房时,朋友们只要留意一般能够看出问题来。
2. 主要通道穿过卧室或者其它房间。这样卧室的私密性会被破坏,通道也不流畅。
3. 去公用卫生间要穿过卧室。
4. 房间尺寸太小。
根据人体工程学的原理,房间尺寸应该是满足座、卧,行或者其它操作方便,舒适为宜。
5. 客厅正对卫生间的门,卫生间门打开时,客厅的客人一览无余。
6. 不同房间的门开启时互相碰撞。
7. 房间高度不够,或者卧室屋顶太高。
8. 房间的光照不够(灯的数量不够)。
9. 房间没有自然采光(80年代,有些卧室窗户太小,或者干脆没有自然光)。
10. 屋内空气不流通,开窗太少或者太小。
11. 公共区域和私人区域没有合理分开。
(一个家庭,通常来说,卧室要和Living Room等通过不同楼层或者过道等分开)。
以上有些问题可以更改,但有些问题是无法挽救的或者补救的话代价太大。看房时除了对房屋的布局,装修,色彩等有了第一感觉后,要马上留意观察以上设计问题。(待续结构问题或者叫房屋质量状况)
最后编辑: 2012-10-02