[评论]加拿大已成全球房地产泡沫最严重的国家 飙速惊人

[sage]

北京上海是1000%，了解一下。

 

[shi-ma-he]

你自己看看。

虽然你是故意留半截，但这是统一税制还原资本税的其中一种思路，类似联邦的第一个万刀免收入税。你有意去掉的另一种公平交税提议是所有资产统一税率，五百万的交一百万的五倍，交五十万的十倍。

 

[武松]

政府是只无形的手，房价涨多少就在政府的掌控之中。
虽然德国一线城市的房价欧债危机以后翻了个倍以上，银行贷款利率1%上下，但是在德国炒房，你会碰到各种地雷:
1. 大城市房产交易税已经从3.5%升到6.5%了，交易成本近8%。
2. 自住房10年之内交易，缴差价15-25%的盈利税，10年后免税。
3. 出售出租房除去买入价和维修成本，要缴40%的盈利税。
4. 高出地段20%以上又是暴利税。
5. 地方政府可以决定几年之内停止房租涨价，例如柏林2020-2022年不涨房租了。
6. 租客永远都是爷

 

[周雅]

虽然你是故意留半截，但这是统一税制还原资本税的其中一种思路，类似联邦的第一个万刀免收入税。你有意去掉的另一种公平交税提议是所有资产统一税率，五百万的交一百万的五倍，交五十万的十倍。

先不说房地产税的税基及用途何处，单就提议是所有资产统一税率这一条，首付大款等都恨不得隔着屏幕打你几拳。。。

 

[周雅]

政府是只无形的手，房价涨多少就在政府的掌控之中。
虽然德国一线城市的房价欧债危机以后翻了个倍以上，银行贷款利率1%上下，但是在德国炒房，你会碰到各种地雷:
1. 大城市房产交易税已经从3.5%升到6.5%了，交易成本近8%。
2. 自住房10年之内交易，缴差价15-25%的盈利税，10年后免税。
3. 出售出租房除去买入价和维修成本，要缴40%的盈利税。
4. 高出地段20%以上又是暴利税。
5. 地方政府可以决定几年之内停止房租涨价，例如柏林2020-2022年不涨房租了。
6. 租客永远都是爷

毫无疑问，德国政府是掌控房价最严格的政府之一，天朝可能都比不了。

 

[shi-ma-he]

先不说房地产税的税基及用途何处，单就提议是所有资产统一税率这一条，首付大款等都恨不得隔着屏幕打你几拳。。。

丫们若目光如剑，咱己经成筛子了。丫们若目光如炬，咱已经成煤球了。

 

[shi-ma-he]

毫无疑问，德国政府是掌控房价最严格的政府之一，天朝可能都比不了。

欧洲几个大国整体上还是工业国家，民主化程度高，基本都是工党执政，能适当平衡劳方利益。

 

[光头和尚]

移民是开疆拓土 劳师袭远 ----这我还是第一次听到，新鲜，涨见识了今天。

移民的都是解放军，哈哈^_^

 

[武松]

欧洲几个大国整体上还是工业国家，民主化程度高，基本都是工党执政，能适当平衡劳方利益。

应该说目前英法德都是保守党执政，工党在德国法国已经通通的歇菜，连老二都没有了。
不过为了选票，保守党们的政治诉求也都是明显偏左。

 

[武松]

移民的都是解放军，哈哈^_^

哈哈，还解放军呢，流寇还差不多

 

[yamiyami]

国内公仆们有的是钱，只要继续跌，人家就一定能想办法继续买进，因为公仆们的钱必须花出去才安全

 

[shi-ma-he]

应该说目前英法德都是保守党执政，工党在德国法国已经通通的歇菜，连老二都没有了。
不过为了选票，保守党们的政治诉求也都是明显偏左。

刚查了，近两年确实欧洲右翼势力发展了。不过除了英国，其它主要欧洲国家的中右政党纲领放在北美是绝对的左翼，因为欧洲几大国是工业发达国家，工会和工党力量较强，社会要平衡一些。

 

[武松]

刚查了，近两年确实欧洲右翼势力发展了。不过除了英国，其它主要欧洲国家的中右政党纲领放在北美是绝对的左翼，因为欧洲几大国是工业发达国家，工会和工党力量较强，社会要平衡一些。

这都是“政治正确”害的，地主和工头们的粮食都不够分了，老百姓的余粮也不多了，还得分给穆斯林和难民，那不就选自私自利的极右政党为他们出气。

 

[shi-ma-he]

这都是“政治正确”害的，地主和工头们的粮食都不够分了，老百姓的余粮也不多了，还得分给穆斯林和难民，那不就选自私自利的极右政党为他们出气。

右翼的纲领中心思想是减少二次分配，排外和鼓励贫富差距。所以社会向右往往是利益阶层做的手脚。对作为移民和少数族群来说，象咱很多人收入也不错房子也百万，减少二次分配也许一年能多个三五千，几乎对生活没有影响，但贫富差距大了社会付出成本咱华人中招机率肯定高过平均数。排外兴起则是致命的。那撑死的三五千刀所得在大损害前就是个P。
这也就是不管为社会文明还是自身安全，华人都应该力求政冶正确。

 

[全新马甲]

每年多出四五千刀，丰田highlander换成宝马X5了。 这都对生活没影响只能说这人是超级有钱人。

 

[武松]

右翼的纲领中心思想是减少二次分配，排外和鼓励贫富差距。所以社会向右往往是利益阶层做的手脚。对作为移民和少数族群来说，象咱很多人收入也不错房子也百万，减少二次分配也许一年能多个三五千，几乎对生活没有影响，但贫富差距大了社会付出成本咱华人中招机率肯定高过平均数。排外兴起则是致命的。那撑死的三五千刀所得在大损害前就是个P。
这也就是不管为社会文明还是自身安全，华人都应该力求政冶正确。

如果人人都有您这种觉悟，这个社会离和谐社会不远了。

 

[温东仔]

只想投资买房放起来？这样做被收空置稅投资成本相当高啊！

其实西人不傻，在人家地盘上叫请君入瓮，华人的政治警惕意识还是相当薄弱。

 

[温东仔]

刚查了，近两年确实欧洲右翼势力发展了。不过除了英国，其它主要欧洲国家的中右政党纲领放在北美是绝对的左翼，因为欧洲几大国是工业发达国家，工会和工党力量较强，社会要平衡一些。

武二曾经是留学德国的学者，长期居住在德国，还因工作赴英国一年，所以他对欧洲大国的政治分析和判断是第一手资料，比较权威。

 

[武松]

武二曾经是留学德国的学者，长期居住在德国，还因工作赴英国一年，所以他对欧洲大国的政治分析和判断是第一手资料，比较权威。

权威谈不上，只是比较接地气

 

[shi-ma-he]

如果人人都有您这种觉悟，这个社会离和谐社会不远了。

其实再想深一步，那个三五千也省不下来。大家每人年平均交的税收，除去三级政府及医疗保障开支，真正转换用成补贴贫困的福利，一年不见得有一千刀。但不付出这点让人吃饭的钱，就要准备交应付打砸偷抢和后续治安维稳成本的税收，会只高不低。而且社会就会走向一些南美国家一样，铁丝网高墙保安隔开贫富，人人自危。