[评论]原来你要挣到这么多钱才能在多伦多买到独立屋

温东仔

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2010-08-13
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18,077
北京也有,不过谁愿意买这种不靠谱的房子呢
许多有钱的,买了做高档的airb&b,上海是可以买卖的,动迁有补偿,几乎和产权房没有区别,就是面积很小,地段最顶级,价格昂贵。
 

iou2007

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2014-04-13
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1,103
但是温哥华地税的涨幅较大。
温哥华地税现在是千分之三左右,即使翻一番也只达到卡尔加里的水平。而美国很多城市都是百分之一,德州一些城市还有百分之三
 

温东仔

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2010-08-13
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18,077
温哥华地税现在是千分之三左右,即使翻一番也只达到卡尔加里的水平。而美国很多城市都是百分之一,德州一些城市还有百分之三
但国内的产权房没有年年缴地税,相对持有的成本就减低了。
 

canada2019

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2019-04-26
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782
许多有钱的,买了做高档的airb&b,上海是可以买卖的,动迁有补偿,几乎和产权房没有区别,就是面积很小,地段最顶级,价格昂贵。
有钱人还要做这个?
 

iou2007

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2014-04-13
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但国内的产权房没有年年缴地税,相对持有的成本就减低了。
这个实际上就是香港模式,因为采用土地拍卖,土地成本一次性进入房地产,所以土地成本越来越高,房价也就越来越高

这种模式有利于已经持有房产的城市土著,但是对于后进场的,就要付出极高的成本,就是现在国内一线城市的例子。

但是说国内房产没有土地成本是不对的。就像你买个东西是一次性付款还是按月分期,只是形式不同,但是没有免费的土地
 

温东仔

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2010-08-13
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有钱人还要做这个?
主要是地段太顶级了,等于是买个地段,好象房子就在王府井里,一出门就是购物中心。
 

温东仔

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2010-08-13
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有钱人还要做这个?
这个投资稳赚不赔,因为使用权的房子也可以挂牌上市,所以就有价格的价值。
 

BMO99

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2017-07-31
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1,498
这个实际上就是香港模式,因为采用土地拍卖,土地成本一次性进入房地产,所以土地成本越来越高,房价也就越来越高

这种模式有利于已经持有房产的城市土著,但是对于后进场的,就要付出极高的成本,就是现在国内一线城市的例子。

但是说国内房产没有土地成本是不对的。就像你买个东西是一次性付款还是按月分期,只是形式不同,但是没有免费的土地
土地不輪是國家拍賣或私人收購,全世界都一樣,房地產漲價就是土地在漲價,房屋會折舊越來越不值錢。
 

温东仔

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2010-08-13
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18,077
这个实际上就是香港模式,因为采用土地拍卖,土地成本一次性进入房地产,所以土地成本越来越高,房价也就越来越高

这种模式有利于已经持有房产的城市土著,但是对于后进场的,就要付出极高的成本,就是现在国内一线城市的例子。

但是说国内房产没有土地成本是不对的。就像你买个东西是一次性付款还是按月分期,只是形式不同,但是没有免费的土地
楼市的长期投资性,也许就是土地的增值性所造就的。
 

温东仔

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2010-08-13
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土地不輪是國家拍賣或私人收購,全世界都一樣,房地產漲價就是土地在漲價,房屋會折舊越來越不值錢。
至理名言。
 

温东仔

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2010-08-13
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18,077
没时间打理。
而且也不想天天和各色小市民打交道,没那个能力呀,情商低
在上海全部可以委托中介代理,租金扣除佣金直接打入个人账户。
 

温东仔

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2010-08-13
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香港模式发展到现在,就是香港的现状,百业萧条,只有房产繁荣

这是土地成为投资品后,必然要付出的代价
这个是不宜人们的意志为转移的,资本一旦进入资产,就很嗜血!普通大众根本无法抵挡。
 

iou2007

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2014-04-13
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这个是不宜人们的意志为转移的,资本一旦进入资产,就很嗜血!普通大众根本无法抵挡。
香港只是弹丸小地,仅仅靠房地产和金融业,只是产业萧条,其他不会有严重问题。

而大陆人口众多,也走香港的道路,在未来人口出生率危机叠加之下,不如拭目以待吧
 

温东仔

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2010-08-13
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香港只是弹丸小地,仅仅靠房地产和金融业,只是产业萧条,其他不会有严重问题。

而大陆人口众多,也走香港的道路,在未来人口出生率危机叠加之下,不如拭目以待吧
这个可能是全球性的问题,欧美后期的资本主义和新兴国家的国家资本主义相结合,造就今天的全球化的,而资本嗜血的特性越演越烈。
 

canada2019

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2019-04-26
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782
香港只是弹丸小地,仅仅靠房地产和金融业,只是产业萧条,其他不会有严重问题。

而大陆人口众多,也走香港的道路,在未来人口出生率危机叠加之下,不如拭目以待吧
是李首富将这种模式带到大陆的,首富已套现离场,烂摊子留给中国政府收拾
 

温东仔

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2010-08-13
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香港只是弹丸小地,仅仅靠房地产和金融业,只是产业萧条,其他不会有严重问题。

而大陆人口众多,也走香港的道路,在未来人口出生率危机叠加之下,不如拭目以待吧
今天重读古典经济学的旧三论《国富论》《人口论》《资本论》,可以完全清晰的看见当今人类经济的活动重又在这三论的轨道上运营中。
 
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温东仔

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2010-08-13
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是李首富将这种模式带到大陆的,首富已套现离场,烂摊子留给中国政府收拾
这不能怪老李,老李不过是财神的代言人而已,是财神让他这么做的,不能怪任何个人或企业。
 

kaskan

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2015-09-14
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644
香港模式发展到现在,就是香港的现状,百业萧条,只有房产繁荣

这是土地成为投资品后,必然要付出的代价
牛叉到最后只剩叉,牛之不存,叉将焉附?
 

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