[评论]宁投资房产不买RRSP:加拿大移民家产高过土生家庭

jessiec123

园友
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2005-04-07
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2,105
新闻:《宁投资房产不买RRSP:加拿大移民家产高过土生家庭》的相关评论
移民家资产高过土生家庭
归因宁投资房产不买RRSP
图为去年7月1日,温哥华一批刚入籍的新公民挥舞加拿大国旗。(CBC)
据加拿大统计局的最新数据,那些移民到加拿大超过20年的家庭,比在本地土生土长的家庭更富有,资产更雄厚。
统计局通过分析1999年至2016年的人口普查数据,将移民家庭与本土出生家庭财务生活的多个方面进行比较。结果发现,在过去20年期间,移民家庭与本土家庭的资产均大幅增加。
移民加拿大20年以上、家庭主要收入者为年纪在45岁至64岁的移民家庭,其平均资产从1999年时的62.5万元增长到2016年的106万元,20年间增加43.5万元,涨幅达69%。
相比之下,家庭主要收入者是本土出生人士的家庭,其平均资产较少,但涨幅更大。在这20年里,这类家庭的平均资产从51.9万元涨到97.9万元,增加46万元,升幅达88%。
研究发现,造成这个差异的其中一个原因,是移民家庭更倾向於将钱用来买房,「与本地家庭相比,移民家庭的资产中有很大部分是住宅,而(注册退休金计划)资产比例更少」。平均而言,移民家庭财富增加,当中占69%是来自物业,而本土家庭在这方面的比率只有39%;相反,本土家庭因退休金计划资产价值上升而身家上升三分之一,但移民家庭的在这方面的占比仅17%。
哈利法克斯达尔豪斯大学(Dalhousie University)政治社会学家拉莫斯(Howard Ramos)表示,比起储钱,移民家庭相对地更渴望拥有安身之所,这种情况毫不令人惊讶,「许多人没有注册退休储蓄计划(RRSP)或其他投资,因为他们可能是自雇人士,又或他们移民加拿大後事业有阻滞,致使他们唯一可以控制的资产就是买房。证据显示,以往这种策略都有回报,而对今时今日的新移民亦然」。
研究也发现,移民家庭更喜欢以购房作为一种投资,其中一个原因也许是他们更愿意贷款。数据表明,2016年时,移民家庭的借贷与收入比率为2.17,而本地家庭为1.32,「这两者最大的差异在於移民家庭的房贷更多」。尽管两者的财富水平有别,但研究显示,两个组别在财政管理上没有多大分别。
这也不能一概而论。要买rrsp 是有前提的,首先有工作,然后有可观的收入(不是现金或自雇),最后有降税的需求。华人不是很容易达到工作和收入要求,所以是买不了,不是不买。买房这边,华人也以从国内搬钱出来为主,一旦外汇管控收紧,贷款难批,华人热点马上成重灾区。
 

tinyhuhulp

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2009-01-18
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10,300
rrsp拿钱出来交税跑不了。租金逃税容易。买房出租能利用贷款杠杆,rrsp没有金融杠杆。按这个思路,买房更好,能用更少的资本撬动更大的回报。
但是按文章的数据,原生家庭的策略更好。用五十多万赚了四十六万,20年老移民六十二万才赚了四十三万。
 

wodelaoba

加拿大国税总局信息调查科Task Force项目经理
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2013-09-19
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750
新闻:《宁投资房产不买RRSP:加拿大移民家产高过土生家庭》的相关评论这也不能一概而论。要买rrsp 是有前提的,首先有工作,然后有可观的收入(不是现金或自雇),最后有降税的需求。华人不是很容易达到工作和收入要求,所以是买不了,不是不买。买房这边,华人也以从国内搬钱出来为主,一旦外汇管控收紧,贷款难批,华人热点马上成重灾区。
40%的人吃中国的老本,30%的人干现金工,没有T4,就没有ROOM,怎么买?
 

迷失的兔子

活跃园友
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2012-03-12
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1,916
仅仅靠加拿大人的收入,现在根本买不起房子了。
美国人收入比加拿大人高,房价低多了。
如果所有的钱都用来买房,生活水平会太低了。
很多人说不需要贷款限制,假如没有贷款限制,随便贷,怎么还得起???
 
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迷失的兔子

活跃园友
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2012-03-12
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1,916
2016年移民平均资产106万!这个也好厉害。房子增值???
google一下:

那么,加拿大家庭有多少财产呢?

加广版权所有www.rcinet.ca微信:radio-canada
据加拿大广播公司记者Pete Evans报道,加拿大统计局星期四发布的分析报告显示,加拿大家庭的平均净资产在2016年是29万5千1百加元,差不多就是三十万加币的水平;这比4年前猛增了近15%,几乎是1999年加拿大家庭平均财富的两倍。

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加拿大统计局计算加拿大家庭净资产的方法是,用加拿大人出售自己全部财产后的收入减去其全部债务负担。

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加拿大统计局的研究显示,加拿大家庭财富的增长主要来自其拥有房产的大幅度增值,虽然加拿大人购买房产背负的房贷债务也在明显上升,但两者相比,财产增值的幅度仍然超过了债务的增长。

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与2012年相比,加拿大唯一一个家庭财富负增长的省份是新布伦瑞克省,唯一一个财富没有增长的省份是魁北克省。家庭净资产最高的省份不列颠哥伦比亚省达到42.9万加元,居第二位的安大略省平均家庭净资产是36.6万加元。
 
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迷失的兔子

活跃园友
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2012-03-12
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1,916
加拿大冬天那么长,房价还比美国贵。
是啊。还有收入比美国低,税比美国高,东西比如汽油,汽车,衣服,食物等生活用品比美国贵很多。
09年经济危机的时候,加拿大挺住了,没有破产,现在负债很重。
还有洗钱的问题。加拿大比美国较容易洗钱。
真不知道加拿大人的日子是怎么过的。
 

iou2007

活跃园友
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2014-04-13
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806
US Median and average net worth by age
  • Under 35: Median net worth: $11,100 (average net worth: $76,200).
  • 35-44: $59,800 ($288,700).
  • 45-54: $124,200 ($727,500).
  • 55-64: $187,300 ($1,167,400).
  • 65-74: $224,100 ($1,066,000).
  • 75+: $264,800 ($1,067,000)
美国家庭净资产数据。美国大部分人比加拿大穷,但是贫富差距大的多。有钱的比加拿大富的多。

注意美国平均值和中值差别惊人高达5,6倍。
 

cryi7667

活跃园友
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2005-12-24
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2,746
US Median and average net worth by age
  • Under 35: Median net worth: $11,100 (average net worth: $76,200).
  • 35-44: $59,800 ($288,700).
  • 45-54: $124,200 ($727,500).
  • 55-64: $187,300 ($1,167,400).
  • 65-74: $224,100 ($1,066,000).
  • 75+: $264,800 ($1,067,000)
美国家庭净资产数据。美国大部分人比加拿大穷,但是贫富差距大的多。有钱的比加拿大富的多。

注意美国平均值和中值差别惊人高达5,6倍。
加拿大和澳大利亚都是这种平均很强的,但贫富差距小的国家,中美都是贫富差距很大的国家。加拿大和澳大利亚的好处社会相对稳定,但坏处就是怎么干都差不多。老共和美帝适合那些真正有梦想又能实现价值的人,加拿大和澳大利亚适合过过小日子,不用太多追求的人。
 

iou2007

活跃园友
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2014-04-13
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806
加拿大和澳大利亚都是这种平均很强的,但贫富差距小的国家,中美都是贫富差距很大的国家。加拿大和澳大利亚的好处社会相对稳定,但坏处就是怎么干都差不多。老共和美帝适合那些真正有梦想又能实现价值的人,加拿大和澳大利亚适合过过小日子,不用太多追求的人。
我现在净资产达到了了同年龄组加拿大中值的5倍,而且全部在加拿大挣的。我还是很满意的。虽然比不了中美的富豪们。


dollars
Economic families and persons not in an economic family295,100
Age of major income recipient
under 3535,200
35 to 44219,600
45 to 54432,100
55 to 64669,500
65 and older517,100
Economic families478,600
Senior families 762,900
Non-senior families407,100
Couples only456,200
Couples with children under 18361,400
Lone-parent families57,200
Other non-senior families549,700
Persons not in an economic family77,200
Seniors 277,000
Non-seniors37,700
Provinces
Newfoundland and Labrador211,800
Prince Edward Island204,000
Nova Scotia225,200
New Brunswick158,400
Quebec208,900
Ontario365,700
Manitoba320,800
Saskatchewan293,500
Alberta290,500
British Columbia429,400
 

cryi7667

活跃园友
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2005-12-24
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2,746
我现在净资产达到了了同年龄组加拿大中值的5倍,而且全部在加拿大挣的。我还是很满意的。虽然比不了中美的富豪们。


dollars
Economic families and persons not in an economic family295,100
Age of major income recipient
under 3535,200
35 to 44219,600
45 to 54432,100
55 to 64669,500
65 and older517,100
Economic families478,600
Senior families762,900
Non-senior families407,100
Couples only456,200
Couples with children under 18361,400
Lone-parent families57,200
Other non-senior families549,700
Persons not in an economic family77,200
Seniors277,000
Non-seniors37,700
Provinces
Newfoundland and Labrador211,800
Prince Edward Island204,000
Nova Scotia225,200
New Brunswick158,400
Quebec208,900
Ontario365,700
Manitoba320,800
Saskatchewan293,500
Alberta290,500
British Columbia429,400
厉害,回国也能买上海一套好公寓了。
 
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