投资移民的理财方式探讨

[Luck Li]

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俺没有在外面学，但是每天都听听看看，再辅之以看些英文版的电影或者电视剧。。。

俺也没在外面学，把书架里几十年前学过的，没学过的书每天拿出来看看，已经忘的差不多了。

 

[jenniferlee]

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借LZ的地问下现在按5.5投40万合适否？

亲爱的朋友：

这个问题最不好回答了。

俺觉得能够肯定的是：至少比一年前或者一年多前的汇率合适的多了。

去年3月俺打投资款时，是1：6。9，再早的前辈们，可能是1：8呢。所以，当时可以毫不犹豫地决定投12万，现在就比较难抉择了。因为，谁也难以预测未来五年内加元对人民币的走势如何。。。

但是，还是有几个原则和算法可供参考的：


1。如果手头现金很充裕，并且，也不太擅长在未来五年内能够有较好的投资渠道，那么，考虑投40W也是可以的。


2。如果认为未来加元对人民币的汇率有可能调整到1：4以下，那么，投40W也许就不是一个好的选择了，因为，如果说现在是1：5。5，五年后汇率只有1：4了，那么，直接的汇率损失就是（5。5-4。）*40W=60W人民币。

而如果现在俺1：5。5换加元投12W，那么现在只需66W人民币。剩余的28W*5。5=154W人民币，即便是吃定存利息，就算按每年3%的收益算，五年下来的收益也有23。1W人民币呢。两相冲抵，实际只投了66-23。1=42。9W。

当然，以上算法没有考虑到通货膨胀的因素，只是一个简单的静态估算而已。。。


3。如果认为五年后加元对人民币的比值会调整到1：5，那么按照上述简单算法的结果就变成了：


现在投12W加元，实际花42。9W人民币；


现在投40W加元，实际花（5。5-5）*40W=20W人民币。


当然，这时应该选择投40W了。


4。如果还有其他的投资渠道，比如说股市，或者买房投资等，则这笔帐的计算方法又不一样了。。。


所以说，选择哪一种投资法，关键还是要根据自己的情况来定。

 

[jenniferlee]

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俺也没在外面学，把书架里几十年前学过的，没学过的书每天拿出来看看，已经忘的差不多了。

呵呵。。。每天看看就可以啦。

LUCK：在俺印象中，嫩的英语很好的呀。。。

还有，俺觉得，其实在缺乏语境的条件下，无论怎样学，总归是一件事倍功半的事。

关键在于去了加拿大之后，一定要放得开，在ESL之类的学习语言的学校里，或者是参加一些公益活动，或者到教堂去，总之，是以一种开放的态度去学习，那样的学习，容易达到事半功倍的效果。

但是，据说如果在国内能把语法搞明白些，学习口语会很快的。。。

 

[jenniferlee]

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周四来报到,看到高手讲经,很高兴,搬个小板凳认真学习.

欢迎参加一起讨论！

 

[hely_hnhy]

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亲爱的朋友：

这个问题最不好回答了。

俺觉得能够肯定的是：至少比一年前或者一年多前的汇率合适的多了。

去年3月俺打投资款时，是1：6。9，再早的前辈们，可能是1：8呢。所以，当时可以毫不犹豫地决定投12万，现在就比较难抉择了。因为，谁也难以预测未来五年内加元对人民币的走势如何。。。

但是，还是有几个原则和算法可供参考的：


1。如果手头现金很充裕，并且，也不太擅长在未来五年内能够有较好的投资渠道，那么，考虑投40W也是可以的。


2。如果认为未来加元对人民币的汇率有可能调整到1：4以下，那么，投40W也许就不是一个好的选择了，因为，如果说现在是1：5。5，五年后汇率只有1：4了，那么，直接的汇率损失就是（5。5-4。）*40W=60W人民币。

而如果现在俺1：5。5换加元投12W，那么现在只需66W人民币。剩余的28W*5。5=154W人民币，即便是吃定存利息，就算按每年3%的收益算，五年下来的收益也有23。1W人民币呢。两相冲抵，实际只投了66-23。1=42。9W。

当然，以上算法没有考虑到通货膨胀的因素，只是一个简单的静态估算而已。。。


3。如果认为五年后加元对人民币的比值会调整到1：5，那么按照上述简单算法的结果就变成了：


现在投12W加元，实际花42。9W人民币；


现在投40W加元，实际花（5。5-5）*40W=20W人民币。


当然，这时应该选择投40W了。


4。如果还有其他的投资渠道，比如说股市，或者买房投资等，则这笔帐的计算方法又不一样了。。。


所以说，选择哪一种投资法，关键还是要根据自己的情况来定。

从理财的角度看,肯定是自己把握最好.

 

[mamy blue]

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亲爱的朋友：

这个问题最不好回答了。

俺觉得能够肯定的是：至少比一年前或者一年多前的汇率合适的多了。

去年3月俺打投资款时，是1：6。9，再早的前辈们，可能是1：8呢。所以，当时可以毫不犹豫地决定投12万，现在就比较难抉择了。因为，谁也难以预测未来五年内加元对人民币的走势如何。。。

但是，还是有几个原则和算法可供参考的：


1。如果手头现金很充裕，并且，也不太擅长在未来五年内能够有较好的投资渠道，那么，考虑投40W也是可以的。


2。如果认为未来加元对人民币的汇率有可能调整到1：4以下，那么，投40W也许就不是一个好的选择了，因为，如果说现在是1：5。5，五年后汇率只有1：4了，那么，直接的汇率损失就是（5。5-4。）*40W=60W人民币。

而如果现在俺1：5。5换加元投12W，那么现在只需66W人民币。剩余的28W*5。5=154W人民币，即便是吃定存利息，就算按每年3%的收益算，五年下来的收益也有23。1W人民币呢。两相冲抵，实际只投了66-23。1=42。9W。

当然，以上算法没有考虑到通货膨胀的因素，只是一个简单的静态估算而已。。。


3。如果认为五年后加元对人民币的比值会调整到1：5，那么按照上述简单算法的结果就变成了：


现在投12W加元，实际花42。9W人民币；


现在投40W加元，实际花（5。5-5）*40W=20W人民币。


当然，这时应该选择投40W了。


4。如果还有其他的投资渠道，比如说股市，或者买房投资等，则这笔帐的计算方法又不一样了。。。


所以说，选择哪一种投资法，关键还是要根据自己的情况来定。

才女的帖子总是那么有深度，，理财健身样样通，受益匪浅

 

[Luck Li]

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呵呵。。。每天看看就可以啦。

LUCK：在俺印象中，嫩的英语很好的呀。。。

还有，俺觉得，其实在缺乏语境的条件下，无论怎样学，总归是一件事倍功半的事。

关键在于去了加拿大之后，一定要放得开，在ESL之类的学习语言的学校里，或者是参加一些公益活动，或者到教堂去，总之，是以一种开放的态度去学习，那样的学习，容易达到事半功倍的效果。

但是，据说如果在国内能把语法搞明白些，学习口语会很快的。。。

我也是想过去上成人ESL，达到事半功倍的效果啦。现在就是打打牙祭，呵呵！
羡慕嫩的英语和法语水平。

 

[Luck Li]

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才女的帖子总是那么有深度，，理财健身样样通，受益匪浅

说到我心里去了，一点没错。并且女强人还是个美女呢。

 

[jenniferlee]

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从理财的角度看,肯定是自己把握最好.

五年里，应该可以赶上下一轮的牛市了。。。

 

[jenniferlee]

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才女的帖子总是那么有深度，，理财健身样样通，受益匪浅

感谢鼓励和支持！

继续努力学习中！

 

[jenniferlee]

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我也是想过去上成人ESL，达到事半功倍的效果啦。现在就是打打牙祭，呵呵！
羡慕嫩的英语和法语水平。

法语只是扫盲的水平，英语勉强可以凑凑数。呵呵。。。

 

[jenniferlee]

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可很多人不喜欢投资房地产的理由是认为它占用资金量大，短时不见效果。
没有黄金股票和外汇短线就能立竿见影。

作为已经完成了原始积累的投资者，理财专家们（不是那些理财经理）建议我们应该趋向于保守型的投资，也就是说：应该把我们的资产的80---85%用于保守型的投资：国债，五星级的债?，以及房产等，而只用20--15%用于激进型的投资，如股市等，至于黄金，则属于避险型的投资，外汇的投资其实也不能说有立杆见影的投资效果，除非国际游资对某种货币进行炒作，就像前年去年的澳元似的。。。


说到房产投资，其实，如果你从中长线的角度来看，在一轮房市的牛市阶段，投资效益也会很可观：


俺记得2000年时，北京东直门那里的一个公寓项目卖7，000多元/平米，现在至少卖20，000元/平米；上海徐家汇的一个公寓项目那时才卖6，500元/平米，现在至少也要卖20，000元/平米。如果那个时候买了房，这8，9年的租金收入都已经超过了买房的总投资了。


所以说，不是买房投资见效慢，而是入市时机如果把握得不好，那么就有可能不但不挣钱，还可能赔钱呢。这个道理与股市投资有异曲同工之妙：如果你在2005年底入市，到2007年底退出，那么就会赚得盆满钵满，如果2007年10月才入市，还一直不退出，那么就亏得一塌糊涂一样。


从另一个角度说：股市的凶险绝对超过房市，大盘可以在不到一年的时间里，飞流直下跌去70%，而房市这么惨的情形发生的概率相对要低得多。。。

股市里，分红并没有什么可图的，而买房投资，却切切实实地可以每月见到租金收入。。。

所以说，每个市场都有利有弊。不同的投资者，还是选择自己喜欢和熟悉的方式去投资就好。

 

[mamy blue]

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作为已经完成了原始积累的投资者，理财专家们（不是那些理财经理）建议我们应该趋向于保守型的投资，也就是说：应该把我们的资产的80---85%用于保守型的投资：国债，五星级的债?，以及房产等，而只用20--15%用于激进型的投资，如股市等，至于黄金，则属于避险型的投资，外汇的投资其实也不能说有立杆见影的投资效果，除非国际游资对某种货币进行炒作，就像前年去年的澳元似的。。。


说到房产投资，其实，如果你从中长线的角度来看，在一轮房市的牛市阶段，投资效益也会很可观：


俺记得2000年时，北京东直门那里的一个公寓项目卖7，000多元/平米，现在至少卖20，000元/平米；上海徐家汇的一个公寓项目那时才卖6，500元/平米，现在至少也要卖20，000元/平米。如果那个时候买了房，这8，9年的租金收入都已经超过了买房的总投资了。


所以说，不是买房投资见效慢，而是入市时机如果把握得不好，那么就有可能不但不挣钱，还可能赔钱呢。这个道理与股市投资有异曲同工之妙：如果你在2005年底入市，到2007年底退出，那么就会赚得盆满钵满，如果2007年10月才入市，还一直不退出，那么就亏得一塌糊涂一样。


从另一个角度说：股市的凶险绝对超过房市，大盘可以在不到一年的时间里，飞流直下跌去70%，而房市这么惨的情形发生的概率相对要低得多。。。

股市里，分红并没有什么可图的，而买房投资，却切切实实地可以每月见到租金收入。。。

所以说，每个市场都有利有弊。不同的投资者，还是选择自己喜欢和熟悉的方式去投资就好。

俺又希望美女才女jenniferlee的dm,pl快点来，又希望慢点，（开玩笑啊，当然希望美女早日登陆）主要是担心才女登陆以后就没时间发帖子了，或者发的少了，那俺这些同学们就要眼巴巴的等了哈，才女美女以后一定还是多多发贴啊

 

[Luck Li]

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法语只是扫盲的水平，英语勉强可以凑凑数。呵呵。。。

我要有嫩这英文水平，一定技术过来了，剩下银子在加国买大House。呵呵！

 

[Luck Li]

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作为已经完成了原始积累的投资者，理财专家们（不是那些理财经理）建议我们应该趋向于保守型的投资，也就是说：应该把我们的资产的80---85%用于保守型的投资：国债，五星级的债?，以及房产等，而只用20--15%用于激进型的投资，如股市等，至于黄金，则属于避险型的投资，外汇的投资其实也不能说有立杆见影的投资效果，除非国际游资对某种货币进行炒作，就像前年去年的澳元似的。。。


说到房产投资，其实，如果你从中长线的角度来看，在一轮房市的牛市阶段，投资效益也会很可观：


俺记得2000年时，北京东直门那里的一个公寓项目卖7，000多元/平米，现在至少卖20，000元/平米；上海徐家汇的一个公寓项目那时才卖6，500元/平米，现在至少也要卖20，000元/平米。如果那个时候买了房，这8，9年的租金收入都已经超过了买房的总投资了。


所以说，不是买房投资见效慢，而是入市时机如果把握得不好，那么就有可能不但不挣钱，还可能赔钱呢。这个道理与股市投资有异曲同工之妙：如果你在2005年底入市，到2007年底退出，那么就会赚得盆满钵满，如果2007年10月才入市，还一直不退出，那么就亏得一塌糊涂一样。


从另一个角度说：股市的凶险绝对超过房市，大盘可以在不到一年的时间里，飞流直下跌去70%，而房市这么惨的情形发生的概率相对要低得多。。。

股市里，分红并没有什么可图的，而买房投资，却切切实实地可以每月见到租金收入。。。

所以说，每个市场都有利有弊。不同的投资者，还是选择自己喜欢和熟悉的方式去投资就好。

 

[woodpeker]

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1:4 有可能吗？如是这样的价格。中国的出口经济会受到毁灭性的打击，估计现在1:5.5-5.3应该是底部了。加元、美元在跌，人民币不可能不跌。不跌就要作世界大哥。很辛苦的。加上没有领先的技术、庞大的能源支持，作大哥是很难熬的。

 

[joehe]

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周五过来报到,讨论谈不上,现在我只能学习,好好充实自己.个人认为,现在中国二线城市的房产还有些机会.

 

[jenniferlee]

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俺又希望美女才女jenniferlee的dm,pl快点来，又希望慢点，（开玩笑啊，当然希望美女早日登陆）主要是担心才女登陆以后就没时间发帖子了，或者发的少了，那俺这些同学们就要眼巴巴的等了哈，才女美女以后一定还是多多发贴啊

实在太感谢嫩的祝福和鼓励了。

其实，俺在这里向大家学习到的东西更多，所以，俺是特别地感谢家园给了俺这种抛砖引玉的学习机会的。


去了加拿大以后，俺也不知道情况会怎样，所以实在不敢承诺什么。但如果有可能，一定继续努力多发帖子，继续向大家学习。

 

[jenniferlee]

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我要有嫩这英文水平，一定技术过来了，剩下银子在加国买大House。呵呵！

技术移民申请起来太慢了，5，6年的时间等下来，黄花菜都凉了呀。。。

 

[钟爱保时捷]

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技术移民申请起来太慢了，5，6年的时间等下来，黄花菜都凉了呀。。。

师秘，现在加拿大技术移民的速度提高了不少哦，嘎嘎
联邦技术现在只需要6-12月