2018 - 2020 温哥华房产市场追踪(全剧终,不再更新)

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这套优点突出,缺点更突出。
一楼格局不错,维护得也很好。二楼主卧室不错。但是,但是,次卧很小,而且四周是斜屋顶,只能做儿童房。等于只有一间卧室可用。适合年轻的小夫妻买来用。
漏掉一个优点:后花园很棒。
我去看过,遗憾地离去。
230万可以买个大的新房。买学区房完全是个笑话。
 
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南素里-白石 Grandview Garden 高尔夫球场附近的次新TH
2015年交房后,几乎从未入住,从未出租,炒房团一次就买一排8套
Sunnyside小学学区里,华裔姓氏的房主超过60%!新的解放区

这套4卧3卫TH 能找到接盘侠 原因有三:

1. End Unit 最大卖点!
2. 几乎99.5%全新,不锈钢电器的贴膜还没有捅破呢!
3. 屋顶花园!

同样户型,新旧和大小的房子,没有上面优点的,最多55万能有Offer,还不一定能成交。

Property Assessment
# 21 15588 32 AVENUE
YearTotalLandImprovements
2019$683,000$468,000$215,000

MLS® Sales History
# 21 15588 32 AVENUE
DateCommentsMLS® Number
2019-Jun-26Sold $659,000R2368097
2019-May-09Listed $732,000R2368097
2015-Jun-29Sold $433,628

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43万买的,66万卖,还是不错的。
 
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这套优点突出,缺点更突出。
一楼格局不错,维护得也很好。二楼主卧室不错。但是,但是,次卧很小,而且四周是斜屋顶,只能做儿童房。等于只有一间卧室可用。适合年轻的小夫妻买来用。
漏掉一个优点:后花园很棒。
我去看过,遗憾地离去。
这种老房子,楼上都是斜屋顶。
这个房子也海景,位置比较高,离最好的中学走路几分钟。邻居也很不错。可惜房子太老了,维护再好也是太旧了,除非推倒重建。现在温西的推倒重建那么麻烦,我是望而却步。
 
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可能很多人觉得温哥华的房子已经跌了很久

但是,从数据上看,下跌才刚开始,独立屋以外的房型很多还没有开始下跌

绿色区域代表前期下跌幅度较大,上面的数字是对应的过去年份价格,红色区域代表根本还没有开始下跌。简单说,你现在买房子,如果买到2013年左右的价格,基本就是安全的。

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列治文70万的高层CONDO 卖了56万

Bedrooms2
Bathrooms2
Selling Price$568,000
Final Asking Price$679,000
Size of House950 sqft
Price per SqFt$598
BasementNone
Age of House13 years
Property Taxes$1,817.61 (2018)
Ownership InterestFreehold Strata
Days on Market36
Listing Provided ByDracco Pacific Realty
Buyer's BrokerageNon Member / No Agency

Property Assessment
# 1305 9188 HEMLOCK DRIVE
YearTotalLandImprovements
2019$703,000$457,000$246,000

MLS® Sales History
# 1305 9188 HEMLOCK DRIVE
DateCommentsMLS® Number
2019-Jul-09Sold $568,000R2376931
2019-Jun-03Listed $679,000R2376931
Dracco Pacific Realty
2019-Jun-03Terminated $699,000R2360892
2019-Apr-17Listed for saleR2360892
2014-Feb-21Sold $480,000

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列治文70万的高层CONDO 卖了56万

Bedrooms2
Bathrooms2
Selling Price$568,000
Final Asking Price$679,000
Size of House950 sqft
Price per SqFt$598
BasementNone
Age of House13 years
Property Taxes$1,817.61 (2018)
Ownership InterestFreehold Strata
Days on Market36
Listing Provided ByDracco Pacific Realty
Buyer's BrokerageNon Member / No Agency

Property Assessment
# 1305 9188 HEMLOCK DRIVE
YearTotalLandImprovements
2019$703,000$457,000$246,000

MLS® Sales History
# 1305 9188 HEMLOCK DRIVE
DateCommentsMLS® Number
2019-Jul-09Sold $568,000R2376931
2019-Jun-03Listed $679,000R2376931
Dracco Pacific Realty
2019-Jun-03Terminated $699,000R2360892
2019-Apr-17Listed for saleR2360892
2014-Feb-21Sold $480,000

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这个真心不错,1000尺才56万。
 
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可能很多人觉得温哥华的房子已经跌了很久

但是,从数据上看,下跌才刚开始,独立屋以外的房型很多还没有开始下跌

绿色区域代表前期下跌幅度较大,上面的数字是对应的过去年份价格,红色区域代表根本还没有开始下跌。简单说,你现在买房子,如果买到2013年左右的价格,基本就是安全的。

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温西 50 * 136.5 LOT 266万的估价,只卖了201万,前后5个月的时间,创新低了

Property Assessment
6350 ALMA STREET
YearTotalLandImprovements
2019$2,661,000$2,526,000$135,000
Selling Price$2,010,000
Final Asking Price$2,298,000
Size of House2,838 sqft
Price per SqFt$708
BasementCrawl
Lot Size0.16 ac
Lot Frontage50 ft
Lot Depth/Size136.5 ft
Age of House48 years
Property Taxes$8,787.32 (2018)
Ownership InterestFreehold NonStrata
Days on Market142
Listing Provided BySotheby's Int'l Realty Canada
Buyer's BrokerageDexter Realty

MLS® Sales History
6350 ALMA STREET
DateCommentsMLS® Number
2019-Jul-13Sold $2,010,000R2342165
2019-Feb-20Listed $2,678,000R2342165
Sotheby's Int'l Realty Canada

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西温 97万的独立屋!!!

Property TypeHouse
Style of House2 Storey
Bedrooms4
Bathrooms2
Selling Price$972,000
Final Asking Price$1,099,000
Size of House1,680 sqft
Price per SqFt$579
BasementNone
Lot Size0.21 ac
Lot Frontage102 ft
Lot Depth/Size79x105xIrr ft
Age of House49 years
Property Taxes$2,366.83 (2017)
Ownership InterestFreehold NonStrata
Days on Market61
Listing Provided BySotheby's Int'l Realty Canada
Buyer's BrokerageSutton Group-West Coast Realty

MLS® Sales History
270 BAYVIEW ROAD
DateCommentsMLS® Number
2019-Jul-06Sold $972,000R2366270
2019-May-06Listed $1,099,000R2366270
Sotheby's Int'l Realty Canada
2019-May-02Expired $1,099,000R2335038
2019-Jan-23Listed for saleR2335038
Sotheby's Int'l Realty Canada
2018-Nov-15Expired $1,140,000R2307382
2018-Sep-17Terminated $1,180,000R2266527
2018-Sep-14Listed for saleR2307382
Sotheby's Int'l Realty Canada
2018-May-09Listed for saleR2266527
Sotheby's Int'l Realty Canada
2018-May-09Terminated $1,254,000R2257600
2018-Apr-16Listed for saleR2257600
Sotheby's Int'l Realty Canada

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列治文 解放区 大陆投资移民血亏144万!!!

2017年 344万买入
2019年 230万卖出

MLS® Sales History
9851 GILHURST CRESCENT
DateCommentsMLS® Number
2019-Jul-08Sold $2,300,000R2359700
2019-Apr-12Listed $3,088,000R2359700
LeHomes Realty
2017-Apr-18Sold $3,440,000R2146643
2017-Mar-15Listed for saleR2146643
Sutton Premier Realty
2017-Feb-20Terminated $3,518,800R2130443
2017-Jan-11Listed for saleR2130443
Sutton Premier Realty

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