关于投资加拿大农场和农场主移民项目的讨论

[winsan]

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加拿大BC省3-5万加元农场资料PDF版：

 

[winsan]

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由于国内签证、农场预约等需要时间，我将红色创想置业之旅的报名截止时间定为8月1日，敬请大家的关注和参与，如能针对性的提出感兴趣的目标农场，我好调整考察路线，直接满足大家的要求，尽可能降低投资决策成本，尽量避免走马观花，希望此次超值旅行能成为带动加拿大农场投资时尚的新的华彩乐章：

http://www.bjvillas.com/villas/vanvillas/kct.html

 

[ttt98]

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安大略省的“电网回购计划(FIT)”，依据《绿色能源法》而制定，2009年9月30日发布。它是北美地区第一项对可再生能源发电进行稳定的价格补偿的 综合性计划。该计划适用于与政府签有长期合同的发电项目，包括生物质发电、沼气发电、垃圾填埋场发电、风能发电、太阳能发电和水力发电。其内容分为《大中 型电网回购计划》和《小型电网回购计划》两大部分，由安省电力局OPA负责执行。前者适用于10千瓦以上的发电项目，后者适用于10千瓦及其以下的发电项目。

“小型电网回购计划”规定，申请加入FIT，必须同时满足下列6项条件：1、必须是可再生能源项目，如沼气，生物质，垃圾燃烧，太阳能，水力或风能；2、 项目必须建立在安大略省；3、必须是新建的而不是目前已与安省电力局OPA签约的项目；4、项目必须直接或间接并入当地配电网络；5、项目的发电能力必须小于或 等于10千瓦；6、必须使用当地配电公司指定的数据采集器和费用计量表，且每个项目必须有一个独立的发电计量表。

为方便“电网回购计划”的实施，减少环节、提高效率，安省OPA成立了专门的“可再生能源办公室（REFO）”，从2009年10月1日开始，提供受理申报、建 立项目的一站式服务，还提供开发商、社区和市政府联络服务。对原住民项目和社区项目还有更多的激励措施。
为使安省成为绿色能源生产基地，在本省创造工作机会，“小型电网回购计划”对发电项目提出了比较严格的“本地含量”要求。小型太阳能项目，在2010年 12月31日前安装的，必须达到40%的本地产要求，从2011年1月1日起必须达到60%的本地产要求。大型太阳能的本地产比例将由50%提高到 2011年1月1日的60%。

以下是具体的回购价格：

http://fit.powerauthority.on.ca/Storage.asp?StorageID=10785

 

[wzhucan-大多伦多房地产专家]

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安大略省的“电网回购计划(FIT)”，依据《绿色能源法》而制定，2009年9月30日发布。它是北美地区第一项对可再生能源发电进行稳定的价格补偿的 综合性计划。该计划适用于与政府签有长期合同的发电项目，包括生物质发电、沼气发电、垃圾填埋场发电、风能发电、太阳能发电和水力发电。其内容分为《大中 型电网回购计划》和《小型电网回购计划》两大部分，由安省电力局负责执行。前者适用于10千瓦以上的发电项目，后者适用于10千瓦及其以下的发电项目。据 估计，该计划将吸引几十亿美元的投资，将安省打造为北美地区最大的清洁能源基地。
“小型电网回购计划”规定，申请加入FIT，必须同时满足下列6项条件：1、必须是可再生能源项目，如沼气，生物质，垃圾燃烧，太阳能，水力或风能；2、 项目必须建立在安大略省；3、必须是新建的而不是目前已与安省电力局签约的项目；4、项目必须直接或间接并入当地配电网络；5、项目的发电能力必须小于或 等于10千瓦；6、必须使用当地配电公司指定的数据采集器和费用计量表，且每个项目必须有一个独立的发电计量表。

为方便“电网回购计划”的实施，减少环节、提高效率，安省成立了专门的“可再生能源办公室（REFO）”，从2009年10月1日开始，提供受理申报、建 立项目的一站式服务，还提供开发商、社区和市政府联络服务。对原住民项目和社区项目还有更多的激励措施。
为使安省成为绿色能源生产基地，在本省创造工作机会，“小型电网回购计划”对发电项目提出了比较严格的“本地含量”要求。小型太阳能项目，在2010年 12月31日前安装的，必须达到40%的本地产要求，从2011年1月1日起必须达到60%的本地产要求。大型太阳能的本地产比例将由50%提高到 2011年1月1日的60%。

谢谢你的资料。

如果将太阳能设备直接放到农舍的屋顶上，最简单的实施方案会是怎样？（设备投入，安装费用，维护费用，产出，性价比，经济效益，等）

越简单易行，越容易实施。老百姓，只需要知道他可以得到的好处。

如果可行，应该向大家推荐。或向广大的农场主推销。商机啊。

 

[ttt98]

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不客气。根据安省OPA内部自己的测算：按小于10Kwh 0.80的价格，屋顶装置的年投资回报率是10%左右，而地面装置的是25%左右，因此它建议把地面装置的价格从0.80降低到0.58。从而使两种方式的收益率相同。但这里要注意的是本地内容的限制,明年起要达到60%,因此进口光伏板的费用要控制在小于总费用的40%.

 

[农场主]

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有点冷清

 

[Kabir]

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有点冷清

花钱的事，怎么会那么热闹呢？：）

 

[CHUNG]

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农场很好

 

[ken22]

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题目是好的。

 

[yelin]

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i think it would be better if you first come to Canada and then he can show you the land. I don't think it's a good idea to pay money before you get here. Also, I really don't think he can help you to come in Canada., but if he can, he probably can do so before you give him any money. If anything, you need a Visa to come to Canada, and you get a Visa by yourself and no real estate agent or seller can help you get a Visa

 

[winsan]

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i think it would be better if you first come to Canada and then he can show you the land. I don't think it's a good idea to pay money before you get here. Also, I really don't think he can help you to come in Canada., but if he can, he probably can do so before you give him any money. If anything, you need a Visa to come to Canada, and you get a Visa by yourself and no real estate agent or seller can help you get a Visa

The people here seem often all say "realtor" , don't say "real estate agent", isn't? I'm always afraid of making mistakes, thank you!

 

[winsan]

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昨天，跑了一整天，从早晨6点半到晚上11点，全程900多公里，带着一位上海客户去实地考察之前提到的距离温哥华大约4小时车程的10000英亩的地块，报价950万加元。

真的是十分辛苦，我收取了500加元服务费，但下一次我准备将服务收费标准提高的2000加元，太累了！到了地块以后，继续爬山越岭好几个小时，尽管坐着V8的越野车，见到了通常旅游无法看到的真实加拿大景观。

不过，收获也很大，对方农场主是纯西人，大约做了三年，不赚钱，准备卖掉，听说我是北京来的，十分期待，因为之前提前预约好的，他女儿还用中文专门写了一封信给我们，农场主给我们每一个人打印了一份。

信上说，她是农场主的女儿，正在中国的农村山区当志愿者，给当地的小学生教美术、科学和英语课，这次没能回加拿大与我们见面十分遗憾，她在中国度过了两年美好、难忘的时光，也希望我们在加拿大这么美丽的地方过得美好，十分欢迎我们。

信十分通顺，中文学得很不错！ 看来中国和加拿大真的很近，可惜人家是当志愿者，我们是农场移民，还想赚钱，挺沮丧的。

地块风景很好，很高，很大，又有一种回到当时我自己在北京平谷投资的5000亩山地的感觉，而且境况也差不多，实力不够，不得不转让，觉得真的很亲切。

 

[Liven2009]

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我在国内,非常感兴趣,请将资料传来...谢谢!
changliuzhixinliu@hotmail.com

 

[winsan]

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这个农场距离美加边境30公里，对面远一点的山就是美国，农场主计划开发建设一个离美国最近的滑雪场，等整理好视频资料，在另外一个网站，给大家一个更完整的资料。

 

[CHUNG]

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这样的农场目前在经营社么呢，为什么不赚钱。

 

[yelin]

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you desire to become a permanent resident of Canada, you need a special Visa. You also need to live in Canada for 3 years, and owning a land in the Country isn't any help. You can apply for this at the Canadian embassy

 

[yelin]

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It can take from 4 to 28 months to get your Visa. Also you will need to meet certain conditions and have no criminal history. But the condition and prices depend of the category of Visa you require (example: if you are a skilled worker, it's not the same as if you are a refugee.) Once you have this Visa, you have to pay the right of permanent residence which is 490$CAN. Then, if you have family in Canada or if you are invited by a government, it helps. Any invitation from friends doesn't help.

 

[canwell]

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不要以为以“农场主移民项目”移民来的就都是中国的农民哦，正如以“住家保姆项目”过去的没有几个是国内意义上的保姆吧？
学历：从中专，大专，大本，到研究生，或者有海外劳务输出经历的高中毕业以上学历的农民。
工程师，科技工作者，教师，乡干部，村干部，都可以。

我认为，起码应该有一定的务农经历和经验。

 

[canwell]

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尽管楼上的那位好像喜欢用英文表达想要说的意思，但实在是勉强。读起来费劲啊。有些词不达意吧。

在这里引用英文可以帮助讨论，但要用自己“原创”的就大可不必。还是用中文会表达得更为清楚。

“我收取了500加元服务费”？是导游？经记？出租车司机？还是服务生呢？

 

[winsan]

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“我收取了500加元服务费”？是导游？经记？出租车司机？还是服务生呢？

上述都不是！

定位为投资顾问，帮助客户寻找目标农场，然后联络经纪和农场主实地考察，以第三方公正的角度，为客户提供投资决策支持，比如价格是否合理、是否客观，建议未来的经营模式，实际上就是国内“红色创想加拿大农场置业之旅”的加拿大本土版。

当然，真诚的建议采用太阳能农场的模式，是不是采用我的系统无所谓。

同时，免费为客户提供一份针对考察农场的项目可行性研究报告，绝对物超所值，而且实在辛苦，所以收费标准改为2000加元。