买房最容易忽视的地下室,买家应把$5000以上算进你的budget,Furnace,AC,tank

[maplegulf]

回复: 我只是个技师,我们谈谈Furnace,AC,DHWT

我的FURNACE 2010年换成CARRIER.2 stage,声音有点大,有问题了?
请高手指点.
谢

2 stage or 3 stage一个sales常用的卖点就是安静,温差小,向这种问题,如果机子没问题,那就是纯安装问题,震动是空调,furnace必须有的,因为好几个马达呢,但减震做的好不好,就看安装的人有没有经验,或者有没有那个心,帮你做.

 

[lish]

回复: 我只是个技师,我们谈谈Furnace,AC,DHWT

谢

 

[garfield2007]

回复: 买房最容易忽视和被忽悠的地下室?请准备$5000以上replace Furnace,

lz，如果换锅炉能不能找你啊？

 

[eva08]

回复: 买房最容易忽视和被忽悠的地下室?请准备$5000以上replace Furnace,

学习

 

[Belge晓梦]

回复: 买房最容易忽视和被忽悠的地下室?请准备$5000以上replace Furnace,

Mark .Thanks.

 

[sabrina2011]

回复: 买房最容易忽视和被忽悠的地下室?请准备$5000以上replace Furnace,

Thanks!

 

[pp88]

回复: 买房最容易忽视和被忽悠的地下室?请准备$5000以上replace Furnace,

学习了。谢谢

 

[Belge晓梦]

回复: 买房最容易忽视和被忽悠的地下室?请准备$5000以上replace Furnace,

Mark 。 Thanks.

 

[Emma33]

回复: 买房最容易忽视和被忽悠的地下室?请准备$5000以上replace Furnace,

MARK

 

[Susana.]

回复: 买房最容易忽视的地下室,买家应把$5000以上考虑进去,Furnace,AC,t

Thanks too.

 

[joyboy2008]

回复: 买房最容易忽视的地下室,买家应把$5000以上考虑进去,Furnace,AC,t

Mark

 

[meg2010]

回复: 我只是个技师,我们谈谈Furnace,AC,DHWT

支持。房子出租， 西人房客有时给人感觉像我在骗他， LOL。

CASE 5: Furnace 暖气炉

很多人问牌子,我一向坚持我的原则,从不向别人推荐品牌,我只说我工作中看到的.很多人觉得某些牌子好.想装好的安静的.等等.其实一个炉子本身的好坏只是一部分.还有更重要的一部分从来没有看人问过.就是安装.比如Amercian Standard.绝对是好炉子.我们技师也爱安装,简单快速.但是排气的要求太高,如果exhaust太长,我们就头大了,因为很可能没多就就要返工.如果没有完全水平,在接头的地方有condensation,肯定炉子罢工.但是都多少人能在装修好的ceiling里保证水平,都是硬着头皮做的.

一个很便宜的goodman,质量现在做的也很好,就是相比而严,就是噪音大些,但这也比旧的小多了,绝对在可允许范围内.如果10个返工可能一个没有,但AS至少两个返工,因为师傅没有给好好做.

再说说炉子本身.大家都在那里讨论这个那个,但是Furnace ,ac water tank等等都是由几个重要配件组成.不同品牌拆开一看,就是几家大公司.比如空调的压缩机,几乎是一家垄断.暖气炉的blower,heat exchanger等都差不多.我们经常拆开旧的炉子,所以这些东西在我们眼里只是外观不同,铁皮厚度不同,工人安装差异等等.除了.lennox,几乎其他的配件都可以通用.Lennox不好的地方是什么都是自己做,和别人规格不同,造成配件很贵.所以修这个,大家都准备出血.

说了这么多,很多人还是会不信,工作中这种人太多了.我们实话实说,一看你是中国人,根本就不信你总觉得是骗他.一看是外国人,连中东人都分不清,就信了.

 

[小鱼小虾-茅程]

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好技术贴，

 

[maplegulf]

您好，在家园上经常会看您的帖子和回复。得知您是furnace方面的专家。
有一个问题关于我们家的furnace，希望在您方便时给予解答：
我家的房子是老房子，锅炉是前任屋主在09年换的，但是在冬天工作的时候，只有一楼客厅的几个出风口的出风量还不错，其他卧室及厕所的出风量都很小而且风的温度不高，以至于整个冬天屋子都不暖和，即使我调到了22度，卧室也只有18度。所以我觉得想必是furnace的某个地方有问题。
请问，凭您的经验，会是哪里有问题呢，您能够帮忙解决吗？
谢谢，祝好

谢谢信任.对于这个问题不必太纠结,此问题相当普遍.到冬天的时候很多人都会发贴来问.我作energy auditor的时候看过很多房子.这老房子里面几乎就是100%存在.问题在于新的房子适用于新的code.比如屋顶的insulation,现在是R50,以前可能连20都不到,我进ROOF的时候看过很多用手一摸,就薄薄的一层.另外墙体用料,和INSULATION一样存在这个问题,门窗类型及用料,CHIMNEY,车库门漏风等等.这就是当初联邦政府提出的能源补贴计划.帮你升级保温,节省能源.在夏天用空调还会遇到二楼热,一楼凉这个问题,很多人在楼梯装个风扇往二楼吹风.但二楼往往暴露在阳光下的时间远远大于一楼,很多措施只是缓解不能根除.加insulation会帮助很多.如果有大树的人家,夏天就比较舒服.这是一.
二是FURNACE,一些人在装的时候没有考虑到新旧房屋的区别.把FURNACE的DOWNSIZE了,根据面积来算,而没有考虑到旧房的散热问题.鼓风机的功率就那么大,在管道传输中会因阻力,热传导等浪费很多在半路上,到二楼一些房间的时候几乎就感觉不到风了.要经常更换filter,减少阻力对热量的影响.冬天可以考虑关闭一楼的出风口,让二楼稍微多一些.千万别把回风口堵住.我看房的时候,一些人把家具放在回风口那里.这样炉子没有足够空气,即达不到最大燃烧值,又损伤炉子本身.
三是Thermostat的安装位置,如果它自己周围的空气温度满足了设定值,FURNACE就停止,不会考虑你二楼的温度.所谓位置的选择有影响.还有就是它本身坏了.比如早期的水银温控.现在还有好多.可换成现在比较流行的程序温控.
这些都是理论,每个房屋的情况都不一样.建议自己买一个红外线测温器.在每个出风口都测一下.如果差太多,建议找人看一下.

 

[maplegulf]

刚刚过去的星期五，安大略省基什纳市的一家食品加工厂发生了一氧化碳泄漏事故，21人被送进医院。上个月在该省布兰普顿市，一家三口被发现死在家中楼上，警方认为死因也是一氧化碳中毒。

加拿大保险局的安大略政府关系负责人道格.德拉比说，一氧化碳经常被称作无声杀手。它无色无味，让人身在其中却没有感觉。因此在家里安装一氧化碳检测器非常有必要。
一氧化碳气体如何产生
　　天然气、汽油、丙烷，木头和煤炭等燃料的燃烧都会产生一氧化碳。如果燃烧时室内通风不好，或者烟囱被堵住的话就更加危险。使用燃油的发电机、加热器、烤肉架及其他用于户外或通风良好的空间的器具，如果搬进室内使用，一氧化碳气体会很快升高到危险浓度。
　　为何如此危险
　　加拿大统计局的数据显示，自2000年到2009年期间，加拿大全国有380起意外死亡是由一氧化碳引起的。
　　这种有毒气体的危险之处在于我们完全意识不到它在空气中的浓度的悄然升高。血液中的血红蛋白和一氧化碳格外有亲和力。吸入肺部的一氧化碳会迅速和血红蛋白结合，成为碳氧血红蛋白，从而降低血液吸收氧气的能力。一旦缺氧，身体的组织和细胞都无法正常运作。大脑尤其容易受到缺氧的伤害。
　　一氧化碳中毒症状
　　一氧化碳中毒的症状很容易被误认为是感冒或其他身体不舒服的症状。加拿大卫生部的资料说，吸入低浓度的一氧化碳会导致头痛，无力，气短、运动机能失常。
　　如果吸入的一氧化碳气体浓度更高，或者在低浓度一氧化碳中长时间停留，可能会感到胸痛，眩晕，疲惫，思维混乱，严重时可导致抽搐，昏迷和死亡。如果一氧化碳的浓度非常高，死亡可以在几分钟之内发生。
　　如何防止一氧化碳中毒
　　在所有防止一氧化碳中毒的措施中，消防队和公共安全部门都首推检测器。安大略省消防队长协会副主席克里斯.哈洛说，它真的能救你的命，绝对值得花这个钱。
　　使用燃料的锅炉，热水器和壁炉等装置要定期维修。通风口也要定期查看，不要让积雪或落叶把它堵住。德拉比说，一氧化碳气体如果不能排出屋外，一定会倒流回室内。
　　停电的时候或是家里的锅炉坏了的时候忍一忍，不要把户外使用的发电机、烤肉架或加热器搬到屋里来。放在车库里也不可取。去年圣诞前冰暴期间，安大略省小城Newcastle的母子俩一氧化碳中毒死亡，就是因为把燃气发电机放在车库里。
　　哈洛说，绝大部分燃油家用装置都是为户外使用设计的，一定要按照制造厂家指定的方式安装和使用。
　　公共安全官员还建议，车停在车库里的时候不要让引擎空转，更不要关着车库的门让它空转。如果需要在一个一氧化碳可能达到危险浓度的密闭空间工作的话，要使用合适的呼吸器具。
　　政府有关法规
　　目前加拿大只有两个省级政府就此立法。2013年，育空地区通过一项法律，要求所有拥有燃油装置或附属车库的家庭都必须安装一氧化碳检测器。同年11月，安大略省议会也通过一项类似法案，“霍金斯-吉尼亚克法”。
　　2008年12月的一天夜里，安省警官劳拉.霍金斯和她的丈夫以及一儿一女在伍德斯托克的家中因一氧化碳中毒死亡。她的叔叔约翰.吉尼亚克在这项以这个家庭命名的法律通过时说：“我真希望能把时针拨回去，让我来得及给她家安上一氧化碳检测器。”
　　安省法律预计从明年起开始实施。

 

[corti]

mark

 

[wxm_may]

mark

 

[dancegirl]

学习了，谢谢

 

[Newtry]

请教2个问题：
入住不久，地下室有加湿器装在furnace旁，问题跟它们相关：
1）刚入住时感觉好像furnace不工作时是没有任何声音的，但突然有一天发现不工作也会发出交流声，不知道是否正常？
2）今天刚开加湿器，是honeywell的，开到20的时候，不管furnace是否工作都会放水，调低到15左右，则不管furnace是否工作都不放水，不知道是否正常？

谢谢！

 

[春风拂面]