弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

[ciras]

那个，我去年年底贷款27万在多伦多买了个40万出头的小房子，奋斗多年终于有了自己的窝心里很是高兴。

今年结婚，我娘掏了了15万加币给我当嫁妆，我不知道是应该还到房贷里面呢？还是应该买个小生意做做？我很不喜欢我现在的工作，一直打算买个便利店咖啡店之类。

如果我买20万左右的生意，如果我把这笔钱还到房贷里，然后抵押房子贷款的话，能贷到大概多少钱？

如果我用这15万做生意的down payment，我可能还需要个5万8万的，那我已经有一个房子贷款了，银行会再贷款给我么？


求大家扫盲，我真的一点这方面知识也没有。。谢谢谢谢

 

[hzhelena]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

理想的状况最好是投到生意里，生意好，每月赚来的钱可以去还房贷，实现良性循环。而且是自己的生意，自己也喜欢做。一举多得。
但是，生意有风险，万一搞砸了，还不如不做，把钱拿去还房贷。
你的问题不是贷款，而是生意能否赚钱，只要生意有回报，贷款不是问题。
关键不是贷款，是生意是否可以盈利。能盈利，就大胆贷款去做，不能盈利，还不如去还房贷，先做着目前不喜欢的工作，到时侯找个机会换个工作。

 

[ciras]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

理想的状况最好是投到生意里，生意好，每月赚来的钱可以去还房贷，实现良性循环。而且是自己的生意，自己也喜欢做。一举多得。
但是，生意有风险，万一搞砸了，还不如不做，把钱拿去还房贷。
你的问题不是贷款，而是生意能否赚钱，只要生意有回报，贷款不是问题。
关键不是贷款，是生意是否可以盈利。能盈利，就大胆贷款去做，不能盈利，还不如去还房贷，先做着目前不喜欢的工作，到时侯找个机会换个工作。

那肯定，但是有盈利必然有风险，保证100%肯定能赚钱的东西也不存在。


我想问的是，

我是应该把这笔钱放到房贷里，然后用房子抵押贷款

还是直接用这笔钱贷款？ 哪个合算些？

 

[fufu]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

理想的状况最好是投到生意里，生意好，每月赚来的钱可以去还房贷，实现良性循环。而且是自己的生意，自己也喜欢做。一举多得。
但是，生意有风险，万一搞砸了，还不如不做，把钱拿去还房贷。
你的问题不是贷款，而是生意能否赚钱，只要生意有回报，贷款不是问题。
关键不是贷款，是生意是否可以盈利。能盈利，就大胆贷款去做，不能盈利，还不如去还房贷，先做着目前不喜欢的工作，到时侯找个机会换个工作。

你这不是和没说一样吗,要是知道生意能不能赚钱还用问吗.做生意尤其是自己干的小生意要做好吃苦受累的准备,相比之下打工轻松多了,如果楼主是个能干吃苦耐劳的人可以试试,相反就别干了和打工比那就是受罪.弄好了能赚点钱,差点不赔不赚白受累耽误时间,弄砸了吃苦受累还赔钱.楼主掂量一下自己是什么人有没有这个能力去拼一把,要不就老老实实打工把钱还贷,起码生活轻松舒适.

 

[sherrt]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

那肯定，但是有盈利必然有风险，保证100%肯定能赚钱的东西也不存在。


我想问的是，

我是应该把这笔钱放到房贷里，然后用房子抵押贷款

还是直接用这笔钱贷款？ 哪个合算些？

只有你知道房贷利率，如果你能知道收益率你就知道哪个合算了。

 

[mogusaen]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

不用还完款就可以拿房子抵押，申请Line of credit，应该可以贷到几万。目前的利率是3.5%

 

[ciras]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

只有你知道房贷利率，如果你能知道收益率你就知道哪个合算了。

这个跟2楼的回帖一样，做生意，不能保证收益率，甚至不能保证会赚钱，没准我就赔掉了连房子也送给银行了也说不定

我就是想知道，如果我把钱还房贷了，一下再借20万，银行会不会贷给我。。。还是可以有两个贷款，一个房子，一个生意。。

 

[ciras]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

你这不是和没说一样吗,要是知道生意能不能赚钱还用问吗.做生意尤其是自己干的小生意要做好吃苦受累的准备,相比之下打工轻松多了,如果楼主是个能干吃苦耐劳的人可以试试,相反就别干了和打工比那就是受罪.弄好了能赚点钱,差点不赔不赚白受累耽误时间,弄砸了吃苦受累还赔钱.楼主掂量一下自己是什么人有没有这个能力去拼一把,要不就老老实实打工把钱还贷,起码生活轻松舒适.

这个不用担心，我属于不折腾难受型。。以前一下干12小时一星期7天我也试过，不好受，但是可以坚持。。。

 

[dudu0905]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

其实要看一下你当初贷款时利率是多少
如果你是去年贷的,应该利息比较低吧?
如果你先还房贷再贷出来, 叫refinance
要看一下现在你去做refinance利率是多少
比较一下就知道了

 

[fufu]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

这个不用担心，我属于不折腾难受型。。以前一下干12小时一星期7天我也试过，不好受，但是可以坚持。。。

既然想干还是找专业理财顾问之类的人好好算算吧

 

[cyruss]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

建议你买连锁店,风险相对小,经营时间短,管理规范，容易贷到款.我的店全部请人做(连payroll 都外包掉了）,一周只去看个1,2次,一年的净利10万出头.

 

[蔷薇weiwei]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

建议你买连锁店,风险相对小,经营时间短,管理规范，容易贷到款.我的店全部请人做(连payroll 都外包掉了）,一周只去看个1,2次,一年的净利10万出头.

这个不老神挺省心的，可以考虑。什么样的连锁店啊咖啡店；西点店？

 

[cyruss]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

这个不老神挺省心的，可以考虑。什么样的连锁店啊咖啡店；西点店？

品牌就不说了,有做广告之嫌. 选连锁先选好自己喜欢的行业,然后锁定这个行业内的前1,2名找店,加盟. 还有尽量不要选择便利店,餐馆这些业态, 太累，没有生活。

 

[蔷薇weiwei]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

品牌就不说了,有做广告之嫌. 选连锁先选好自己喜欢的行业,然后锁定这个行业内的前1,2名找店,加盟. 还有尽量不要选择便利店,餐馆这些业态, 太累，没有生活。

谢谢大虾！能否在私下里提些建议。（避嫌）

 

[jennychen]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

不要还到房子里,做生意借的钱利率很高, 房贷基本上可以说是你可以借到的钱中利息最低的.工字不出头, 有合适的生意 , 即使有风险也值得一试.

 

[cyruss]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

谢谢大虾！能否在私下里提些建议。（避嫌）

有偿提供建议,10块钱一条

 

[cyruss]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

不要还到房子里,做生意借的钱利率很高, 房贷基本上可以说是你可以借到的钱中利息最低的.工字不出头, 有合适的生意 , 即使有风险也值得一试.

independent store,银行无法提供贷款。franchise store（像coffee time，international news这种太滥的不行） 根据品牌美誉度，个人信用，各大银行均可提供30-100%的贷款。利息一般为6%。

 

[ciras]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

independent store,银行无法提供贷款。franchise store（像coffee time，international news这种太滥的不行） 根据品牌美誉度，个人信用，各大银行均可提供30-100%的贷款。利息一般为6%。

我列个去， 6%。。。。那我还是留着钱少贷点款算了

 

[mintmaster]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

问这种问题的人还是别做生意了吧

 

[cyruss]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

我列个去， 6%。。。。那我还是留着钱少贷点款算了

你那20万老实说少了点，不贷款还真的很难找到好生意