温哥华还有什么物业可以投资?沿街的小型旺铺!老虎投资系列N

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如果你有40多万的闲钱,如果你想不工作就有2000多元的收入
买温哥华的小型旺铺吧!:wdb6:
温哥华的房子投资价值已经木有了,除非自主,否则即使买旧建新的利润空间也已经很小,更不用说新房子很难卖出去了

老虎最近无聊地把温哥华和列治文的二手商铺市场情况摸了摸(和摸美女有异曲同工之妙
),发现温哥华的小型旺铺收益还是可以达到5-6%甚至更高!老虎去看过温哥华西区,4街,9街,当堂,列治文的小型商铺,售价40多万-80多万,收益普遍都有5-6%以上,咨询过银行按揭经理,如果铺位的位置好租户好,最高可以借款80%,普遍可以借款5-60%,不过贷款需要的利息稍高,要4%-5%,当然,商铺除了出租收益,还有升值收益,只要你买的是旺铺,只要租金合适,是不会出租不出去的,富人或者准富人们,如果想安全地在温哥华留一个安全收益的地方吗,买小型旺铺吧!


过去我对加拿大地产的投资建议和预测的投资热点,准确度比较高,帖子:
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=308563哪里房子最好炒-温哥华

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=376505哪里的豪宅最有投资价值--多伦多!
http://www.google.com/url?q=http://p...Za_WQLbFIlWxbA


白石镇----即将温哥华西区式爆发的炒房圣地
http://forum.iask.ca/showthread.php?...49#post8060049大胆预测,列治文的公寓市场,2-3年后将一塌糊涂
 
S

SNOWBEAR999

Guest
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沿街的小型旺铺!老虎投资系�

商铺啊,地税很高的噢,管理费也不便宜哦。能租出去还行,空在那里,就心慌了。
凹版版前几年买的俩铺头不知道还在不?
 
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商铺啊,地税很高的噢,管理费也不便宜哦。能租出去还行,空在那里,就心慌了。
凹版版前几年买的俩铺头不知道还在不?
所以一定要买旺铺,旺铺是容易出租的,价格合适,是不会租不出去的,看了几天商铺,downtown有不少很好的小旺铺,都是40多-70万的,租金在2000-3000多元:wdb19:
 
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所以一定要买旺铺,旺铺是容易出租的,价格合适,是不会租不出去的,看了几天商铺,downtown有不少很好的小旺铺,都是40多-70万的,租金在2000-3000多元:wdb19:
还旺铺呢。。。
downtown那里凄凉的很,到处是for lease,即使Robson都是人烟稀少,一片破败的景象,更不要说到Englishbay的那条街了,很多店铺空空的,开始以为这片要拆迁呢:wdb12:
看到for lease才晓得是关门大吉
 

Helen钱

温哥华劳工
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回复: 温哥华还有什么物业可以投资?沿街的小型旺铺!老虎投资系

Robson 租金不错呀。靠近图书馆这边,300号左右,每月租金加地税管理费,都在4000左右,不难租的。


现在的问题是,好出租的旺铺人家不卖,拿出来卖的,很难租出去。

这两年丽晶旺了许多,商铺也涨钱了,二楼都三四十万了。
 
最后编辑: 2013-04-29
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回复: 温哥华还有什么物业可以投资?沿街的小型旺铺!老虎投资系

旺铺和农地都不适合华人搞投资的,除非你打算自己干,也比较在行,能吃苦。否则卖给你的时候是旺铺,好地,到手后维护没跟上,租不对人,出一两次事故,立马就变烂铺,坏地。别说保值升值,那怕连基本的出售都成问题。


老虎最近是ID被盗了吗?怎么和你之前的水准差那么的多,先是介绍大家囤900掉到现在800的茅台,现在又来推荐风险更大的店铺。

老虎老已???真的钱多的蛋疼,就试试跟老虎投资旺铺吧。但千万别忽视其中巨大无比的风险。
 

小鼠波波

******
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商铺啊,地税很高的噢,管理费也不便宜哦。能租出去还行,空在那里,就心慌了。
凹版版前几年买的俩铺头不知道还在不?

俩铺头还在呀:wdb6:
嘿,小瞧我的眼光。。。:wdb12:

当初两铺买时才23.5万,目前有成交的铺在16.5W,涨了快10W了:wdb6:

目前都是3年长租,一家为旅行社,一家是服装店,租金很稳定,当然除了全部杂费(管理费,地税等)纯收入并,就1000左右(我的租金要比别人近2百,目的为了要有个稳定的租客)。。。不过毕竟当初才投24万不到嘛!

其实老虎说的并没错,只是要找到性价比高的,而且带有长租才可以。。。
 
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hahaha~~所以说老外成天这模型那模型研究中国纯属扯。。。

消费和投资习惯他们不懂滴

老虎带动"大娘军团"击败金融大鳄:

今天的华尔街多了一个名词叫“中国大妈”。酝酿造势后,华尔街大鳄们终于出手做空黄金了,黄金大跌,世界哗然。不料半路杀出一群中国大妈,瞬间1000亿人民币,300吨黄金被大妈们扫了。整个华尔街为之震动,华尔街投多少大妈们买多少,在这种对赌中,4月26日高盛率先退出做空黄金。

上什么哈佛,混什么花街,跟老虎混就成了!
 
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俩铺头还在呀:wdb6:
嘿,小瞧我的眼光。。。:wdb12:

当初两铺买时才23.5万,目前有成交的铺在16.5W,涨了快10W了:wdb6:

目前都是3年长租,一家为旅行社,一家是服装店,租金很稳定,当然除了全部杂费(管理费,地税等)纯收入并,就1000左右(我的租金要比别人近2百,目的为了要有个稳定的租客)。。。不过毕竟当初才投24万不到嘛!

其实老虎说的并没错,只是要找到性价比高的,而且带有长租才可以。。。
哈哈,是英雄还是狗熊,就让时间来证明吧,时间证明了凹版是正确的,也同样会证明老虎今天的说法是正确的:wdb6::wdb17::wdb19:
 
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Robson 租金不错呀。靠近图书馆这边,300号左右,每月租金加地税管理费,都在4000左右,不难租的。


现在的问题是,好出租的旺铺人家不卖,拿出来卖的,很难租出去。

这两年丽晶旺了许多,商铺也涨钱了,二楼都三四十万了。
downtown人流多的地方,商铺都很少有出售的,偶尔有带租户出售的旺铺,一定要快狠准地果断买下,收益的不只是租金,更是升值的潜力:wdb6::wdb17::wdb19:
 
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旺铺和农地都不适合华人搞投资的,除非你打算自己干,也比较在行,能吃苦。否则卖给你的时候是旺铺,好地,到手后维护没跟上,租不对人,出一两次事故,立马就变烂铺,坏地。别说保值升值,那怕连基本的出售都成问题。


老虎最近是ID被盗了吗?怎么和你之前的水准差那么的多,先是介绍大家囤900掉到现在800的茅台,现在又来推荐风险更大的店铺。

老虎老已???真的钱多的蛋疼,就试试跟老虎投资旺铺吧。但千万别忽视其中巨大无比的风险。
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=638882&page=9
这个帖子,我似乎没有说让人900元去投资茅台吧?只是说如果跌破800元,就可以大量投资茅台,老虎本来就“老”嘛,还能饭呢?:wdb6::wdb6::wdb6:

这个帖子里,我是这样说的:
作者: 深圳老虎先生
http://business.sohu.com/20130429/n374426902.shtml
等待茅台跌破800元的心理防线,如果能到688元,我就买个几百箱留着老的时候喝


至于我的投资心得只是我个人意见,不需要别人的肯定,只供寻求投资且“有钱得蛋疼的人”多一个参考:wdb19:,不对任何人构成建议,至于是否准确,拭目以待:wdb9:
 
S

SNOWBEAR999

Guest
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俩铺头还在呀:wdb6:
嘿,小瞧我的眼光。。。:wdb12:

当初两铺买时才23.5万,目前有成交的铺在16.5W,涨了快10W了:wdb6:

目前都是3年长租,一家为旅行社,一家是服装店,租金很稳定,当然除了全部杂费(管理费,地税等)纯收入并,就1000左右(我的租金要比别人近2百,目的为了要有个稳定的租客)。。。不过毕竟当初才投24万不到嘛!

其实老虎说的并没错,只是要找到性价比高的,而且带有长租才可以。。。
确实挺合算。纯收入1000,差不多5%的回报了。:wdb17:
主要也是因为凹版的投资没有银行利息,要加上这个,就只剩平手了。
 
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