今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?

最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%(贷款后第二个月给),
cibc的人说这个返现以后相当于3年利率2.05%差不多
我本来申请的是没有任何条件的2年的2.14%
他也答应过了,结果现在又说我们贷款太少不行
推荐了3年期的这种返现金的模式
既然这么划算,为什么我直接要2.14%不给我?
这种返现金的模式从来没接触过,
账我也算不明白?
是不是有什么猫腻在里面?
请高人讲解一下!!:wdb45:
另外看之前有人发帖说cibc2年期的谈到了2.03%
求贷款经理的联系方式:wdb6:
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?

今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%(贷款后第二个月给),
cibc的人说这个返现以后相当于3年利率2.05%差不多
我本来申请的是没有任何条件的2年的2.14%
他也答应过了,结果现在又说我们贷款太少不行
推荐了3年期的这种返现金的模式
既然这么划算,为什么我直接要2.14%不给我?
这种返现金的模式从来没接触过,
账我也算不明白?
是不是有什么猫腻在里面?
请高人讲解一下!!:wdb45:
另外看之前有人发帖说cibc2年期的谈到了2.03%
求贷款经理的联系方式:wdb6:

3%的返点,没听说过涅。啥个讲究?我也在找贷款利率,同求2.03%2年期的贷款经理联系方式!:wdb6:
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?

建议把条款放上来,让大家看看,个人不推荐这个方式,因为虽然总体利率较低,但有可能会影响你将来提前还款的罚息。除非你能确保三年里面绝对不卖房。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?

我们也曾和cibc谈过,是去年年底了,也说返现金,好像比例是1.2%,他们自己说返完现金后利率大概是2.57,后来也没再去找他们

现金不是一次性给,得分好几次
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?

金融行业的衍生产品都是毒药。很多时候专业人士都被绕得晕头转向,何况普通大众,更是案板上的鱼肉。
古训,买的没有卖的精。
 

中国好声音

这名字俗气
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?

如果明显感觉到有便宜就要小心点了
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?

这是个cash back program。

我也咨询过这个贷款,要求首付30%;首付低于30%的要向银行证明有45%的房款在加拿大,给银行看下就好,当然首付也不能低于20%。贷款经理解释的清楚,明了。

我理解这个方法的好处是:付了首付以后,closing cost拿不出来的,以及没足够的钱买家具的能有一笔现金给你应付这些支出。

但实际上你每月还款是按3.多的利率还的2.多只是一个折算利率

弊端是以后你转贷款,提前还款可能会有潜在的麻烦,因为拿了cash back,这个算起来得多复杂呀!

后来我选了其他银行低首付的,这样不要cash back,我也能有钱买家具。利率比CASH BACK的折算利率高,但是低于实际利率。没有复杂的计算在里面,感觉自己心里比较有底。

个人经历,希望能有帮助:)
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?

我前一阵咨询过,因为已经在别的银行贷了,他们说要从的银行转到CIBC,这个3%是直接打钱到帐户可以花的,相当于2.04%。不过如果是转的话不上算,一是要在原银行交罚款,二是贷款重新30年从头计算,里外里都差不多。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?

我前一阵咨询过,因为已经在别的银行贷了,他们说要从的银行转到CIBC,这个3%是直接打钱到帐户可以花的,相当于2.04%。不过如果是转的话不上算,一是要在原银行交罚款,二是贷款重新30年从头计算,里外里都差不多。

返的3%是哪部分的3%?
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?

贷款额度的3%现金返还,closing之后7到10个工作日会打到你的帐户里,之后再把3%的返还放回到的你贷款里,那算下来的你的3年贷款利率就相当于2。03%

不适合
1)每月现金流比较紧的家庭
2)三年内有任何变化的,因为如果毁约就要把现金回扣退给cibc
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?

我做的是这个项目,我自己手工算了一下,确实实际利率就是2.03-2.05%之间。具体操作是这样,closing day后10天,3%的cash back会直接到你账上,然后这个钱,你愿意直接还贷也可以,你愿意拿出来用也可以,其实就是随便你支配。

我个人了解以后觉得,3%cash back可能的风险有以下几点:
1、每年只能提前还贷10%(如果cash back的钱你提前还贷了,那么这个钱也也算在10%提前还贷里面),好像别的银行可以提前还贷20%的吧,对于某些想早点还款的,可能会有约束;
2、合同期限之内如果卖房且不买房(相当于把贷款都还清了),那么3%的cash back需要退回去,具体退款金额怎么算我不太清楚;合同期限内如果新买的房子的贷款不低于本套房子的贷款余额,那么现有的贷款可以转过去,新增部分按照当时的贷款利率来核定。至于是中间情形的,我就没有了解了。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?

我做的是这个项目,我自己手工算了一下,确实实际利率就是2.03-2.05%之间。具体操作是这样,closing day后10天,3%的cash back会直接到你账上,然后这个钱,你愿意直接还贷也可以,你愿意拿出来用也可以,其实就是随便你支配。

我个人了解以后觉得,3%cash back可能的风险有以下几点:
1、每年只能提前还贷10%(如果cash back的钱你提前还贷了,那么这个钱也也算在10%提前还贷里面),好像别的银行可以提前还贷20%的吧,对于某些想早点还款的,可能会有约束;
2、合同期限之内如果卖房且不买房(相当于把贷款都还清了),那么3%的cash back需要退回去,具体退款金额怎么算我不太清楚;合同期限内如果新买的房子的贷款不低于本套房子的贷款余额,那么现有的贷款可以转过去,新增部分按照当时的贷款利率来核定。至于是中间情形的,我就没有了解了。

补充一下,据说贷款金额40w以上的是3%的cash back,贷款金额40w以下的是2%的cash back,所以需要注意的是不同贷款金额最后算出的实际贷款利率是不同的。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?

贷款额度的3%现金返还,closing之后7到10个工作日会打到你的帐户里,之后再把3%的返还放回到的你贷款里,那算下来的你的3年贷款利率就相当于2。03%

不适合
1)每月现金流比较紧的家庭
2)三年内有任何变化的,因为如果毁约就要把现金回扣退给cibc

对,的确毁约要把cash全部退回去,除此以外还要交违约金。
 

Similar threads

家园推荐黄页

家园币系统数据

家园币池子报价
家园币最新成交价
家园币总发行量
加元现金总量
家园币总成交量
家园币总成交价值

池子家园币总量
池子加元现金总量
池子币总量
1池子币现价
池子家园币总手续费
池子加元总手续费
入池家园币年化收益率
入池加元年化收益率

微比特币最新报价
毫以太币最新报价
微比特币总量
毫以太币总量
家园币储备总净值
家园币比特币储备
家园币以太币储备
比特币的加元报价
以太币的加元报价
USDT的加元报价

交易币种/月度交易量
家园币
加元交易对(比特币等)
USDT交易对(比特币等)
顶部