re:租房给老外，不给租金

[Alice Liu]

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“Can a landlord end a tenancy for non-payment or repeated late payment of rent?

A landlord can serve a 10 Day Notice to End Tenancy if the tenant does not pay the rent. The notice can be served the day following the date rent is due. After the notice is received, the tenant has five days to either pay the rent in full or dispute the notice.

If the rent is paid in full, the notice is cancelled and the tenancy continues. If the tenant disputes the notice, the tenant must serve the landlord with an Application for Dispute Resolution and a date for the hearing.

If neither is done, the tenant must move out on the tenth day after the notice was received.

A landlord can serve a One Month Notice to End Tenancy for Cause where the tenant is repeatedly late paying rent. Three late payments are the minimum number to be considered "repeated" late payments. It does not matter whether the late payments were consecutive or whether one or more rent payments have been made on time between the late payments. ”

以上内容摘自：http://www.rto.gov.bc.ca/content/rightsResponsibilities/ending.aspx#195

 

[精修电脑]

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很简单，给十天通知，再不交租金就把东西清理出门。有什么纠纷上法庭上见。只要手续齐备，通常都没什么纠纷。

这个我支持！

 

[小雷音]

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直接报警911，警察如果说不能赶他们走，那就反问警察，要求白住警察家。最后达到让警察直接处理的目的。

问题是警察没给你这个机会，进来了就不容易走了

 

[Belge晓梦]

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Mark.

 

[肉丸子]

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1、例一：
刚赶了一对老外夫妻。

1。立刻给他们这张称为 10 days Eviction Notice， 从给了的第二天起算起， 5天之内他们必须给房租。若给了此notice 自然作废， 若没给 第六天立马接第二步。
2。到kingsway 上 的residential tenancy branch 申请direct request 的 order of possession。 这种是简易型的， 不用等听证， 大约1到2星期会收到 判决。收到后他们必须在两天内走人。再没走立马接第三步。
3。拿着order of possession 到法庭申请writ of possession， 收到后找 法警 baliff 搬他们的东西。

几点提示。
1。合约内容要清楚。
2。notice 要写明房东房客等资料。
3。愈早愈好， 秋末冬初时， 法官可能会判让房客多住三个月， 理由是为面其路有冻死骨， 不符人道精神。
4。给notice 要带上证人， 若没证人要让对方签 proof of service， 证明收取无误。
5。不可以此为由换锁。
6。不可到房客工作地点堵人， 也不能硬闯。
7。不要恶言相向或找粗壮大汉强逼。 小心对方反告。

给10 days eviction notice ，发邮件不行， 在 BC省所有法律文件 包括你未来想做为呈堂的证据， 只能用这三种方式deliver
1。Canada Post Registered Mail - 留收据。从寄的那天起算5天， 到第六天算对方收到。
2。In Person - 亲送， 要证人或Proof of Service。 若是雇徴信公司代送， 要付上誓言书。
3。贴门上 - 要证人。从贴的那天起算3天，到第四天算对方收到。

欠租不缴是信用评等里非常重要的一个指标。 犯者累犯的机率几乎100%。有此记录后就很难在5大银行里申请贷款了。


2、例二：
最省心的一招：用一个月的租金请驱逐公司，保证一个月内给你赶走他。
theevictor@telus.net这是驱逐公司的邮箱地址，我就是雇佣他家的，半个月就给撵走了。这是911警察给推荐的.据说黑白两通，但是行为合法。




3、例三：
很简单，给十天通知，再不交租金就把东西清理出门。有什么纠纷上法庭上见。只要手续齐备，通常都没什么纠纷。

例二、例三更简单快捷。

谢谢总结，mark

 

[hdy0122]

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1、例一：
刚赶了一对老外夫妻。

1。立刻给他们这张称为 10 days Eviction Notice， 从给了的第二天起算起， 5天之内他们必须给房租。若给了此notice 自然作废， 若没给 第六天立马接第二步。
2。到kingsway 上 的residential tenancy branch 申请direct request 的 order of possession。 这种是简易型的， 不用等听证， 大约1到2星期会收到 判决。收到后他们必须在两天内走人。再没走立马接第三步。
3。拿着order of possession 到法庭申请writ of possession， 收到后找 法警 baliff 搬他们的东西。

几点提示。
1。合约内容要清楚。
2。notice 要写明房东房客等资料。
3。愈早愈好， 秋末冬初时， 法官可能会判让房客多住三个月， 理由是为面其路有冻死骨， 不符人道精神。
4。给notice 要带上证人， 若没证人要让对方签 proof of service， 证明收取无误。
5。不可以此为由换锁。
6。不可到房客工作地点堵人， 也不能硬闯。
7。不要恶言相向或找粗壮大汉强逼。 小心对方反告。

给10 days eviction notice ，发邮件不行， 在 BC省所有法律文件 包括你未来想做为呈堂的证据， 只能用这三种方式deliver
1。Canada Post Registered Mail - 留收据。从寄的那天起算5天， 到第六天算对方收到。
2。In Person - 亲送， 要证人或Proof of Service。 若是雇徴信公司代送， 要付上誓言书。
3。贴门上 - 要证人。从贴的那天起算3天，到第四天算对方收到。

欠租不缴是信用评等里非常重要的一个指标。 犯者累犯的机率几乎100%。有此记录后就很难在5大银行里申请贷款了。


2、例二：
最省心的一招：用一个月的租金请驱逐公司，保证一个月内给你赶走他。
theevictor@telus.net这是驱逐公司的邮箱地址，我就是雇佣他家的，半个月就给撵走了。这是911警察给推荐的.据说黑白两通，但是行为合法。




3、例三：
很简单，给十天通知，再不交租金就把东西清理出门。有什么纠纷上法庭上见。只要手续齐备，通常都没什么纠纷。

例二、例三更简单快捷。

谢谢！总结得好！

 

[michaelleee]

mark

 

[vicky09]

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刚赶了一对老外夫妻。

1。立刻给他们这张称为 10 days Eviction Notice， 从给了的第二天起算起， 5天之内他们必须给房租。若给了此notice 自然作废， 若没给 第六天立马接第二步。
2。到kingsway 上 的residential tenancy branch 申请direct request 的 order of possession。 这种是简易型的， 不用等听证， 大约1到2星期会收到 判决。收到后他们必须在两天内走人。再没走立马接第三步。
3。拿着order of possession 到法庭申请writ of possession， 收到后找 法警 baliff 搬他们的东西。

几点提示。
1。合约内容要清楚。
2。notice 要写明房东房客等资料。
3。愈早愈好， 秋末冬初时， 法官可能会判让房客多住三个月， 理由是为面其路有冻死骨， 不符人道精神。
4。给notice 要带上证人， 若没证人要让对方签 proof of service， 证明收取无误。
5。不可以此为由换锁。
6。不可到房客工作地点堵人， 也不能硬闯。
7。不要恶言相向或找粗壮大汉强逼。 小心对方反告。

 

[MyChristmas]

.....

 

[春天回来了]

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theevictor@telus.net这是驱逐公司的邮箱地址，我就是雇佣他家的，半个月就给撵走了。这是911警察给推荐的.据说黑白两通，但是行为合法。

Mark

 

[Lovecanada99]

当房东也不容易，遇上赖租的真烦心

 

[bryant520]

Mark

 

[快乐旅途]

mark

 

[webwizard]

进来学习。顺便弱弱的对各位大佬房东 问一句，你们收租报税么？还是只收现金？

 

[royatou]

白垃圾

 

[jian1]

新移民吧？老移民都知道租房不能租给白人黑人，最好是菲律宾，中国人，很少会赖账。租男不租女，女的坏心眼比男人多，如果有其他租客还会和别人发生摩擦和矛盾。

 

[shanshan904998999]

白人黑人也有好的，主要check credit

 

[jian1]

白人黑人也有好的，主要check credit

10个来租房的白人8个糟糕，2个虽然会付款但是素质极差，东欧的不管学历多高挣钱多多一概不能租，意大利，希腊人还不错。黑人心眼要多小就有多小，还很野蛮，和小时候上海的苏北人有的一拼。菲律宾的几乎没欠房费的，很赞。印度人除了生活习惯糟糕了点以外，其他还不错。小留学生，尤其是女的是万万不能租的，特别是东北的，否则有你好看。福建广东的人要签好合同，写明细则，否则很会给你使坏，不过整体还是比北方人强，至少不会那么野蛮，以至于我后来基本不租给北方人。即使是我上海同乡人也要做基因筛选，如果皮肤黝黑眼睛很大身材魁梧，那么90%是50年代到上海逃荒的江北人后代没跑，坚决不租。如果个头非常矮小，眼睛细的像一条缝，做事精明那么基本是宁波，温州籍后代，可以考虑，除了门槛特别精以外，很少会给你惹麻烦。湖北人要特别当心，心眼比河南人还坏，不过很少欠房租，其他地方的人接触不多不好评论。你说我种族，地域歧视也好，反正老子生活了这么多年都快奔50了越来越觉得人的性格很多是与生俱来的基因里带着的，“一方人养一方水土”才是王道，那种“政治正确”的“不能把个体代替全部”的废话除了糊弄小朋友没有任何用处。

 

[z333z]

mark.