大家愿意出比BC assessment 贵的房价买房吗?

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为啥现在市场价卖的房子,都比BC assessment价格贵10%-15%,高贵林,因为建天车,沿线附近贵点,但高贵林港也如此,为啥呢~~

这几年,除了温哥华贵族区,其他地价涨幅缓慢或缓跌,为啥大家都疯狂出高价买房?若若的问一句,大家买的房子都比BC assessment 价格贵10%吗? 如果是的话,买了就亏了。

想听听大家的意见。谢谢!
 
那个p'g'j
为啥现在市场价卖的房子,都比BC assessment价格贵10%-15%,高贵林,因为建天车,沿线附近贵点,但高贵林港也如此,为啥呢~~

这几年,除了温哥华贵族区,其他地价涨幅缓慢或缓跌,为啥大家都疯狂出高价买房?若若的问一句,大家买的房子都比BC assessment 价格贵10%吗? 如果是的话,买了就亏了。

想听听大家的意见。谢谢!
那个评估价和房价没有一点关系
 
那个p'g'j

那个评估价和房价没有一点关系
这个说法,众说纷纭。卖家说,和房价没有关系,买家说,和房价有直接的关系。连有些房子,为了卖的快,经济也说,价格低于BC assessment价格。

其实,我研究了几年,发现,BC assessment还是非常有用的,评估土地的价值+房子的价值,可以看到,房子过去的价值,研究整个区域的价值趋势。
 
BC ASSESSMENT的价是去年七月一日的价格。现在市场涨了不少,特别是house。
未必如此。BC ASSESSMENT价格,永远是土地升或者跌(这两年缓慢升跌不等,看区域),房子跌过于升(除非有报了新装修)。

市场价,这就是另外一个说法了,这是外力:要看多少人竞争,买家的心态和卖家的心态,炒作的方式。

所以,想听听大家的意见。:)
 
适合自己能负担的就好
对呀,我就纠结亚。如果钱富裕,不会这样的。

买了,就怕,万一要搬家,卖了,如果买的价格不合适,不就要亏着卖掉了亚。。。这个纠结我的。。。

而且,现在高于市场价10%的价格,住了几年,地皮小涨幅小,房子大跌了多(折旧),整体也就跌,住了,也就是跌了。肿么办亚~~特纠结~~
 
愿意啊,比如我的房子和邻居的结构一样,年份一样,估价也差不多,可我的房子是最边间,有景,当时多花了估价的10%买的。主要是看上了,愿意多花钱买这个景,我想等我买房的时候也会遇到这样心态的买家。现在住着觉得这钱花的太值了,景色好,心情好,整个人都好了。
谢谢您的分享。我也觉得,只要心头爱好,经济可以承受的,还是不错的。:)
 

Alice Liu

金牌平价地产经纪
房屋的市场价值是由周边相似房屋的近期售出价决定的,政府评估价只能作为一个参考因素,但不是决定性因素。
 
为啥现在市场价卖的房子,都比BC assessment价格贵10%-15%,高贵林,因为建天车,沿线附近贵点,但高贵林港也如此,为啥呢~~

这几年,除了温哥华贵族区,其他地价涨幅缓慢或缓跌,为啥大家都疯狂出高价买房?若若的问一句,大家买的房子都比BC assessment 价格贵10%吗? 如果是的话,买了就亏了。

想听听大家的意见。谢谢!
今年闲贵10%,明年就涨10%,
为了1w纠结的人,明年将为10w而苦恼
地毯大卫就是这样的:wdb14::wdb5:
 

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