Condo和apartment有啥区别

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Condo 是各居住單位有各自的門口。
Appartment 是各居住單位的門口要先通往大堂,然後才通往街外。
错。
康斗是一种产权方式。 一栋大楼被分割成多份, 独立注册独立拥有。由一个管理公司管理。各个业主交管理费。
 
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主要是产权不同:
糠豆是开发商建好后全部出售的, 所有业主房东共同管理和共有产权, 有业主委员会跟物管公司合作协调管理大楼, 业主可以出租自己的单位给租客住. 要交管理费.

公寓是开发商建好后全部出租, 产权还是开发商的, 住的全是租客, 交租金, 大楼又一个物管公司来维护,

建筑设计和设施上两者有不同, 前者豪华, 全天侯空调等, 后者简单, 有暖气没冷气.[/QUOT

建筑外观上没有什么区别吧?在mls中,看到多伦多的一个钢混高层,说是condo了。我觉得说是apartment也成立啊。
 

梦溪

人生就是一场旅行
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有区别, APT都很旧, 砖外墙, 老的CONDO也是, 20年内的CONDO看很新,有的全玻璃幕墙。

如果外面分不清, 进去闻闻味道就知道了, APT里一股阿三的恶心的咖喱味, 和黑人的臭香水味。 CONDO没有很干净。
。。。。
马版,现在新的condo很多都是全玻璃墙,你说这样的玻璃结构,十年后会不会有问题,然后维修、管理费奇高?我喜欢传统的钢筋水泥外墙的那种condo。但是,我自己也有个投资房,是玻璃结构的外墙,担心呢。另外,如果是投资,非自住,一般condo房龄几年最好卖出?
 

梦溪

人生就是一场旅行
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CONDO的玻璃墙一般是有框墙, 不是那种超高层办公楼的无框墙,无框墙造价高,支撑和联节结构贵。 只不过康豆的玻璃墙是通上通下的采光巨大。
做的好10年20年都没问题,也没有太高的维修费, 康豆的管理费涨是因为水电气涨得狠,还有大的改造。

几年卖出要看
1,管理费涨的快不快, 一般$0.5--0.65/尺算合理, 如果超0.7/尺要卖。
2. 10年后的楼会增值慢。3--7年最好卖.
3. 看地段,我那个北约克的楼建了14年了, 管理费还低, 好租,增值一年1万多, 就别急卖。

。。。。
谢了。马版主。北约克、downtown多大附近的condo,是投资condo的首选,这个是没错的。downtown的更好些。

倒是那个highpark附近湖边的,看似便宜点,其实不是投资好选择。
 
最后编辑: 2015-02-05

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