[评论]多伦多一家买房踩对点,坐拥森林山豪宅翻新房

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新闻:《多伦多一家买房踩对点,坐拥森林山豪宅翻新房》的相关评论
多伦多房价高,也不全都是苦逼的故事,当然也有不少刚好踏对点的本地人,从中获得丰收的喜悦。在咱苦逼的同时,他们却喜气洋洋。本和海就是这样一对多伦多夫妇。两人还挺年轻,老公
自住一套,地税套牢。小孩以后惨了,必须背井离乡。
 
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为啥后怕?是condo楼花?别再买condo楼花了,不升值除外,最后收楼,如果是出租用的,你至少得比合同价多准备5万加币的现金,各种乱七八糟的收费。。
semi的新盘,就是lot太小,当时是72-83万,结果开发商Urbancorp今年宣布破产了,房子根本没盖,交了钱的人现在down payment都不一定能拿回来。
 
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semi的新盘,就是lot太小,当时是72-83万,结果开发商Urbancorp今年宣布破产了,房子根本没盖,交了钱的人现在down payment都不一定能拿回来。
啊?艰难大也有这等事情?我还以为只有天朝才有呐。。。

加拿大这里的地产商不是都有商业保险的吗,另外,买楼花的down payment不是付给开发商的,而是付给开发商的律师做抵押了,应该能拿回来的吧,估计费点事儿,加拿大维权效率太低,机会成本过大,耗不起。。。。
 
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啊?艰难大也有这等事情?我还以为只有天朝才有呐。。。

加拿大这里的地产商不是都有商业保险的吗,另外,买楼花的down payment不是付给开发商的,而是付给开发商的律师做抵押了,应该能拿回来的吧。。。。
condo的down payment应该是在律师楼。
但凡事有万一,2015年初在esl认识一个北京大姐,她买的condo楼花,结果有个韩裔律师非法把钱都转走了,然后宣布破产,一大堆人投诉无门,很轰动的。幸好这个大姐买的是第一期,资金是由第一个律师楼保管的,好像能要回来。那个韩裔律师是后来接手的,估计和开发商串通好了的。
多伦多买house的down payment应该不受律师监管。
 
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condo的down payment应该是在律师楼。
但凡事有万一,2015年初在esl认识一个北京大姐,她买的condo楼花,结果有个韩裔律师非法把钱都转走了,然后宣布破产,一大堆人投诉无门,很轰动的。幸好这个大姐买的是第一期,资金是由第一个律师楼保管的,好像能要回来。那个韩裔律师是后来接手的,估计和开发商串通好了的。
多伦多买house的down payment应该不受律师监管。
想想是后怕的,以前我一直觉得这边商家都是很公正透明童叟无欺的。我买过downtown多大附近地铁口一个次新condo,人都没有来,是直接把钱打入地产中介的个人银行账户,由他POA全权代理买下来的,现在感恩,还是好人多。。。。当时我若是现在的心境,是万万不敢这样做的。
 
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想想是后怕的,以前我一直觉得这边商家都是很公正透明童叟无欺的。我买过downtown多大附近地铁口一个condo,人都没有来,是直接把钱打入地产中介的个人银行账户,由他POA全权代理买下来的,现在感恩,还是好人多。。。。当时我若是现在的心境,是万万不敢这样做的。
现在condo也涨了,sugar beach附近的动不动就800左右一尺了。
 
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现在condo也涨了,sugar beach附近的动不动就800一尺了。
是涨了,downtown买condo肯定是赚的。只不过我看同期的house,再比较condo涨幅,涨的实在不多,也就平均一年5%吧。

而且很难出手,一个condo,不 list 两个月,卖出去基本没戏。卖condo的感觉就像是在钓鱼,好不容易来一个鱼,大口一开,砍价5-8%
 
最后编辑: 2016-09-22

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