打压房价的靴子不断落下来,好像靠谱的没有,都像是在扯淡。

小和尚

最爱妹的小和尚
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应该在联邦和省府银行监管里彻查,前年开始,为啥对外国人贷款条件宽松的一塌糊涂,而对本地居民严苛无情。歪果仁一张无法证实真伪的复印件就可以贷款几百万加币,本地人有据可查的T4和银行流水,确一板一眼几十万都不一定批。

:wdb6::wdb6:那些渎职的,全部按贪污罪,双开处理。

崇洋媚外的加拿大政府。
想起哈柏抱着熊猫讨好中国政府的脸,
想想土豆舔着脸去求油菜籽出口,
我心如刀绞。
 
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应该在联邦和省府银行监管里彻查,前年开始,为啥对外国人贷款条件宽松的一塌糊涂,而对本地居民严苛无情。歪果仁一张无法证实真伪的复印件就可以贷款几百万加币,本地人有据可查的T4和银行流水,确一板一眼几十万都不一定批。

:wdb6::wdb6:那些渎职的,全部按贪污罪,双开处理。
宁与友邦、不予家奴
 
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要真心打压,有效方法N多种。 不过大家稍微想想这萎靡的经济形势,除了房地产市场带动的一大串相关制造业,服务业,政府会抛开自己的政绩或社会稳定度的担忧去打压?

打压了没人买房也就罢了,可有得饿死多少经济,干装修的,建材商,地板商,橱柜商,卫浴商,水管工,电工,装alarm系统的,装宽带上网装电话的,铺路的,开店的,周边辐射的超市,餐馆...这么一连串的人都失业,估计失业率冲上20也不难,社会也就动荡了。 两者相较,政府怕是只有默默容忍房价的飙升,出台一些比较治标不治本的小条令来给公众一个姿态,我还是在管的,至于能否打下来,那就不管我的事儿了。天底下没有硬性行政命令办不到的事儿,只有是不是真心想弄的本意
 
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加拿大允许炒房是自取灭亡! 日本的教训、美国的教训还不够吗?加拿大政府就是个弱智政府,挖坑埋自己。
事实是,炒房是一经典的市场商业行为,没任何违法违规的地方。能够炒房必须有2个充分必要条件要满足:1,资源希缺,2,有足够的银子或能够融到银子。现在在加国也只有温市和多市可以满足条件1. (且范围有限,离开温市50公里就没人去抢房了)既然是市场行为,行为主体就要全部承担炒房的收益或亏损的后果。简单计算,在温市每一房子交易的承本在5万,加上时间及贷款的资金成本,炒房人每一次房的一买一卖,必须有10万的价差才会有赢利,且必须卖掉。正常情况,还是有一定难度的,风险显而易见。否则,就没人上班l了。正常的市场行为,有利可图,相信正常人都会去选择的。和炒股有相似之处。之所以有人痛恨炒房,恐怕还是因为在快速变化的市场,有人赶上了这趟车,而你没赶上而已。要么,不具备条件2,自己没这个能力,看到他人轻松赚到了,心有不甘。至于日本的教训,简单说来,是先货币宽松,后连续5次加息,政府主动而为所致,放在今日,就不会这么做了。美国的08年危机,是因为5%首付,甚至0首付,房价下跌,房成为负资产引发的金融系统性危机。现今世界的大势与08年不同,和20年前的日本更不同了。
 
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最简单就是不让5年卖房子。增值税30%。非本地居民2%地税

永久不让卖房子,不准出租,不准卖,3天电表水表为零,房子就充公。
 
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温哥华出台的政策只是一个城市的行为好不好。不要上升到国家行为。

加拿大房价过高也就温哥华和多伦多。房地产占比重高的也就这两个城市而已。就算是崩盘了,影响的也就两个城市而已。更何况利率不巨幅上涨,想崩盘也难。加拿大不像美国,杠杆那么高。

大不了,大家不住温哥华和多伦多。把这两个城市留给炒房的。
 

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