换房子的贷款问题:想要换掉自己的自住的唯一房子,新房子的首付是卖掉现在房子,还完欠银行的钱。这样的话,下OFFER 应该怎么下呢?我想要用新移民35%的首付政策贷款,害怕卖掉了自己的房子,又拿不到贷款

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想要换掉自己的自住的唯一房子,新房子的首付是卖掉现在房子,还完欠银行的钱。这样的话,下OFFER 应该怎么下呢?

我想要用新移民35%的首付政策贷款,现在弄不清到底能不能拿到贷款。害怕卖掉了自己的房子,又拿不到贷款。自己就变成homeless了。

具体的换房操作应该怎么做呢?
 
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买房之前先谈好贷款。要做几手准备 - 银行,credit union, 私人借贷公司等。大银行属联邦政府管,要按照OSFI政策办事,所以最近条件抓的比较紧。Credit union 属于省政府管,收紧政策还没跟上,比较好借,利息跟银行差不多,应该试一试。私人借贷公司利息高。找mortgage broker比较省事,他们会帮你搞定,你懂的。找银行不要去实体分行,找他们的mortgage specialists,他们跟Mortgage broker有一拼。
 
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买房之前先谈好贷款。要做几手准备 - 银行,credit union, 私人借贷公司等。大银行属联邦政府管,要按照OSFI政策办事,所以最近条件抓的比较紧。Credit union 属于省政府管,收紧政策还没跟上,比较好借,利息跟银行差不多,应该试一试。私人借贷公司利息高。找mortgage broker比较省事,他们会帮你搞定,你懂的。找银行不要去实体分行,找他们的mortgage specialists,他们跟Mortgage broker有一拼。


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蒙村有专门针对这种上下家衔接情况的offer,不知道其他村有没有。
就是,你上家签一个等待状态的offer,你的上家等你和下家交割结束后再介入,你可以咨询一下官方的说法,我觉得各省是一样情况的。
有是有,但像温哥华多伦多抢offer的市场状况不会有人这样迁就你的。
 

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