[评论]大温楼市太惨？BC省向部分买家退还15%外国人税

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新闻:《大温楼市太惨？BC省向部分买家退还15%外国人税》的相关评论

在上周日BC省长简蕙芝(Christy Clark)宣布持有工签的海外房屋买家可以豁免支付15%的额外物业转让税之后，本周三(2月1日)该省财长麦德庄(Mike de Jong，下图)又宣布，可能会考虑退还部分已经收取的税金。两件事情可能显示，打压海外买家对温哥华房地产市场产生的负面影响，已经超过BC省府的预料，而他们即将出台相应的平衡措施。

据当地英文媒体《温哥华太阳报》报道，麦德庄在本周三接受一个采访时透露，该省省府正考虑将一部分已征收的土地转让税退还给海外买家。他并没有说具体哪些人可以获得退税，只透露在缴税后不久就收到移民身份的海外买家符合要求，以及海外税务居民可能也会在税务退还的惠及范围之内。
麦德庄表示，“我们考察这个问题已经有一段时间了。一些人在购买房屋、缴税之后不久就收到他们的枫叶卡。对于他们征收额外的转让税就变得不那么必要了。我们认为，这种情况下，省府应该像给予首次购房者优惠一样，免除他们的负担。”
他还坦言，省府目前还不考虑改变对海外买家额外征收物业转让税的打压政策，不过也暂时不打算将它扩大到大温哥华以外的地区。
据悉，BC省政府推出这一税项之目的，是冷却当时过热的温哥华房地产市场。然而由于政策从宣布到实施，只给了市场两个星期的反应时间，所以立刻对大温哥华地区的房市产生巨大影响。仅去年8月份为例，该区房屋销售量比前年同期骤降26%。其后的几个月里，房屋销量继续大减，而平均房价的涨幅也大大减缓。在一些较不热门的地区，已经出现了房主主动降价的现象。
与此同时，该省通过征收外国买家税而获得了4800万元的收入。
麦德庄表示，对于该政策的分析和回顾目前仍然在进行当中。在这之后，该省还会用其他方法让房地产税收变得更加公平。
值得一提的是，在三天前也就是上周日，BC省省长简蕙芝(Christy Clark )曾表示，该省将对有工作许可证的外国人，希望在BC省购买物业，以及在省内居住和交税的海外人士，豁免支付额外物业转让税，以鼓励海外人士前来卑诗省。
简蕙芝并给出时间表，不过由于该措施的出台不需要经过省议会的审批，所以应该会很快。
BC省议会反对党发言人伊比(David Eby)支持简蕙芝和麦德庄的做法，但是他又表示，政府实际上在实施政策之初就应该考虑到这个问题，而不是在政策实施数个月之后才进行改正。

在中国控制外汇买房以后，时机不错

 

[7579china]

朝令夕改

 

[大川普]

看到温哥华的房市上涨势头减弱，长期以来的收益人心急如焚啊。万一掉头下跌，必将影响地税的创收，后续影响是公务员的福利和工资将大受影响啊，20万地产相关经纪的饭碗不保，他们与开发商会骂街的。经纪们供养的地产帮会使出吃奶的劲，放大或制造将崩盘的恐慌性新闻和数字，欺骗公众和议员，游说行政当局。在本场剧中，配角兼主角的市长、省长的新年心愿定是房市继续涨，地税多多收，银行少放贷避风头。 泡沫将破的风险，由外国人和新移民顶着吧，顶一天是一天，延迟一月是一个月。
唉，唉！外国人和新移民朋友们别走啊，回来吧，我们改政策，退回已经收的税，还不行吗！温哥华需要土豪，需要您啊。

 

[Vancouver landing]

地税可以加啊，学米国，参考周边，按照房子市价提高比例收取地税，鼓励长期持有的物业，打击短期炒作的物业，炒一轮，涨一轮地税，看谁还去接手高地税房子

 

[迷失的兔子]

和平国家和社会，是让老百姓安居乐业。。。现在都在搞啥呀。。。炒炒炒

 

[may2may]

为什么房子可以被炒卖？为什么没有一个国家完全禁止房子炒卖？真是一个迷

 

[迷失的兔子]

为什么房子可以被炒卖？为什么没有一个国家完全禁止房子炒卖？真是一个迷

德国和新加坡是不许炒的。
觉得美国的管理也比较好，就是收取高额的地产税。
中国这么多年放水太多，现在钱流出来了，其他国家管的严。

 

[传国玉玺]

开玩笑的政府。

 

[han168]

放心好了，民选政府。 不是省长 想怎样干就可以怎样干的

 

[may2may]

德国和新加坡是不许炒的。
觉得美国的管理也比较好，就是收取高额的地产税。
中国这么多年放水太多，现在钱流出来了，其他国家管的严。

这些年量化宽松，每个国家都是放了很多水吧。不过中国真够疯的，北京上海动辄千万一套100平的公寓

 

[迷失的兔子]

这些年量化宽松，每个国家都是放了很多水吧。不过中国真够疯的，北京上海动辄千万一套100平的公寓

俺来加拿大的时候，$7/h，现在$12/h。。。中国这10几年翻了多少。。。吓人。。。

 

[smartworm]

加拿大的大温哥华地区1月住宅销售下降39.5%，较十年均值低10.3%。（来自华尔街见闻App）

 

[brain1986]

唉！外国人和新移民朋友们别走啊，回来吧，我们改政策，退回已经收的税，还不行吗！温哥华需要土豪，需要您啊。

唉！外国人和新移民朋友们别走啊，回来吧，我们改政策，退回已经收的税，还不行吗！温哥华需要土豪，需要您啊。