[评论]不赶快解决高房价/高房租 多伦多将成“鬼城”

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由于多伦多的房价不断飙升,房租也水涨船高。许多原想在多伦多成家立业的年轻一代,宁愿选择离开多市,而不想支付不断上涨的租金。有专家称,如果不解决租金高涨的问题,高房租将令多伦多在不久的将来,成为“鬼城”。
At 78 storeys, the Aura condo building at Yonge and College streets is one of the tallest residential towers in Canada. Increasingly, young people are finding rents in the GTA so pricey they're moving elsewhere. (Google)
加拿大广播公司CBC日前推出了一个探索多市出租市场的系列报道,该报道名为“居无定所”(No Fixed Address),它让那些租客讲述自己的故事。数百人在节目中讲述了他们的租房经历。那些人中多数是多伦多当地人,其中包括27岁的多市市民加郎(Arthur Gallant)。
加郎原住在怡陶碧谷,为避免支付高房租,他搬到了伯灵顿(Burlington)及汉密尔顿,为自己和母亲寻找能负担得起租金的公寓居住。
克肖(Paul Kershaw)是不列颠哥伦比亚大学教授,是Generation Squeeze宣传活动的创始人,该活动旨在提高人们对加拿大年轻人,所面临的经济压力的意识。克肖称,现在该问题已经发出红色警示,年轻一代的生活水平正直线下滑,高房价、高租金正把他们排挤出城市。
高房价、高租金正把年轻人挤出城市
加郎称,他在零售行业工作的收入,和他母亲的残疾人补贴,只能让其勉强付得起现在他们住的出租屋——一套位于汉密尔顿的两卧公寓,月租金850元。
他认为现在住多伦多对他们来说,根本不现实。现在汉密尔顿的租金他还付得起,但他担心,如果他母亲去世后只剩他一人,收入就更少了,他都不知道以后该怎么办。
克肖正在准备一份关于大多地区住房问题,以及它们对年轻人有何影响的报告,他说,统计数字令人沮丧。
克肖称,在汉密尔顿自2003年以来,一户普通三卧的公寓,需要额外一个月全职工作的收入来支付其租金。他说,像加郎那样,每周工作六~七天,努力打拼以多挣些钱,但其收入的大部分都用来付了房租,这是全国各地都出现的一种趋势。对年轻人来说,他们的经济状况直线下滑。
高房租问题不仅影响低收入者
尽管加郎有两个社区学院的文凭,他发出了数百份简历却石沉海底,他只能继续在低收入的零售行业工作,高房租使他不得不离开多伦多。
而多市的高租金也在影响了那些高收入,有体面工作的专业人士的生活。
现年26岁的迪波利(Derek Dibblee)于2014年搬到多伦多,成为Android软件开发员。他之前与女友住在自由村的一户单卧的公寓里,每月付1,650元的租金。
后来他找了一份在银行的薪资更高的工作,并搬到了北约克,在那里他每月支付1,250元,租住了一套一卧的公寓。但在加上汽车、水电气、停车和公交等的费用后,他发现他根本无法存下钱。他每月收入6,500元,竟然还不够自己生活。
现在,迪波利搬到了蒙特利尔,住在离市中心很近的一套三卧的公寓,每月支付的租金低于1,250元。在那里,他的薪水和以前在银行的相同,但他现在的生活质量有了很大的提高。
年轻人搬离,多伦损失有多大?
瑞尔森大学城市建造研究所(RCBI) 执行主任布尔达(Cherise Burda)表示,年轻人因高租金选择离开多市对多市来说是不好的兆头。现在我们正处在住房成本的高峰期。
布尔达说,她最关心的是年轻人,他们本可以在多市开始他们的小家庭生活,却因多市生活成本高昂,不得不搬到边远的社区。
布尔达说,政府不能单以城市扩张来解决问题,那会造成更多的环境及交通拥挤问题。
克肖认同布尔达的观点,他认为大温地区目前所处的境地就是多伦多的预警。他说现在在温哥华,公司都很难招聘到人才。克肖认为,住房成本的上升可能会导致严重的不利影响,他希望联邦政府在全国范围内解决这个问题。
年轻的就业人员不断的搬离温哥华,克肖说,温哥华现在正在成为一个“鬼城”,如果不解决住房成本问题,多伦多很快将步温哥华的后尘。
出来打拼这么多年,收入水准越来越高,生活水平越来越低。
 
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房价挡不住大批有志的加拿大青年、移民和难民,参见北京上海深圳。
有钱而且不嫌麻烦,在多伦多投资房产肯定是个不错的选项。
市场会调节的,过去现在和未来。资本就是贪婪的,不把别人榨干怎么会停手?
 

fierysteed

曾经市高考状元
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没早两年买房的,能搬都搬了。
不想自己辛苦打工赚钱去养那些炒房,自己不用干活,光吃高房租,光吃房价涨幅的人。
如果我在加拿大,我也会选择去一个 收入/房价, 大一些的地方。这样我自己住个独栋house,车也可以开高级点。
 

fierysteed

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中国和美国类似,加拿大和中国美国不一样。
因为中国的北京上海深圳这些一线城市,确实有一些人能做发财梦,整体经济活力比较强,而这几个城市是高发区
加拿大整体经济是温吞水型,多伦多工作机会是多,但是并没有啥发财梦。当你只是找份工就满足的话,在多伦多就失去了价值。
当然多伦多还有其他优点,但是光吃的好些,由于房价的原因,整体生活质量还是大大下降的
 
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参见国内一线城市,所以说说多伦多变鬼城是不现实的,如果有鬼,也就是穷鬼多些而已。
现实好残酷,不管你喜欢不喜欢。
没早两年买房的,能搬都搬了。
不想自己辛苦打工赚钱去养那些炒房,自己不用干活,光吃高房租,光吃房价涨幅的人。
如果我在加拿大,我也会选择去一个 收入/房价, 大一些的地方。这样我自己住个独栋house,车也可以开高级点。
 

fierysteed

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鬼城太夸张了。但是多伦多可能会向温哥华靠拢,就是房价脱离了经济上涨,经济空心化。

加拿大人可以考虑往蒙特利尔,甚至哈利法克斯方向发展。
 
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加拿大人对进步的欲望比中国人差多了,而且多伦多毕竟是加拿大经济最发达的城市,大家在这很容易满足。
中国和美国类似,加拿大和中国美国不一样。
因为中国的北京上海深圳这些一线城市,确实有一些人能做发财梦,整体经济活力比较强,而这几个城市是高发区
加拿大整体经济是温吞水型,多伦多工作机会是多,但是并没有啥发财梦。当你只是找份工就满足的话,在多伦多就失去了价值。
当然多伦多还有其他优点,但是光吃的好些,由于房价的原因,整体生活质量还是大大下降的
 
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这个基本不可能的,经济中心当年就是从蒙搬到多的。
哈法绝对是个好地方,但是无论地理位置还是社会资源都没法跟多竞争,时过境迁了。
鬼城太夸张了。但是多伦多可能会向温哥华靠拢,就是房价脱离了经济上涨,经济空心化。

加拿大人可以考虑往蒙特利尔,甚至哈利法克斯方向发展。
 

fierysteed

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最近在学加拿大入籍考试,了解加拿大历史,
对于魁北克省还有Nova Scotia省好感增加。Nova Scotia可以说是加拿大现代文明发祥地,
1758年,halifax第一个代表委员会就是在这里成立的,
而安大略和魁北克省在1791年前原来就是一个魁北克省。
 
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历史就是历史,尊重;现实就是现实,也得面对。
最近在学加拿大入籍考试,了解加拿大历史,
对于魁北克省还有Nova Scotia省好感增加。Nova Scotia可以说是加拿大现代文明发祥地,
1758年,halifax第一个代表委员会就是在这里成立的,
而安大略和魁北克省在1791年前原来就是一个魁北克省。
 

sofia

我的生活我做主
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人和人价值观取向不一样,但大多数人还是愿意去大城市拼,尤其年轻人。
他搬到北约克的时候房租便宜了400,但发现没存下钱,所以才搬到蒙特利尔了。没看懂
 

fierysteed

曾经市高考状元
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历史就是历史,尊重;现实就是现实,也得面对。

现实就是,4年前,我还可以幻想70万买一个独栋house (实际上我同事可能6年前50万就买到了那种house)
现在相同的房子应该涨到110万了。
我不愿多付这40万加币给炒房者,
所以入籍后,我会抛弃多伦多。没啥可留恋的。 让玩击鼓传花的人自个玩吧。
不奉陪。
 

遥思太白星

天涯何处没芳草
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多伦多那么多的人安居乐业。
大家为买不到房子而纳闷,变成鬼城是不可能的。

三年前夏天,多伦多组织外国学生夏令营,结束时每个人写一篇多伦多的作文。
有一句写得很好 : 我分不清多伦多在花园里,还是花园里有个多伦多。

多伦多市区就有许多绿化的空地。
金黄色蒲公英开满大地。
野生动物到处可见。

到万圣节确实路边鬼影忽灵忽现。
奇怪的是,这里的孩子从小不怕鬼。
 

fierysteed

曾经市高考状元
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多伦多那么多的人安居乐业。
大家为买不到房子而纳闷,变成鬼城是不可能的。

三年前夏天,多伦多组织外国学生夏令营,结束时每个人写一篇多伦多的作文。
有一句写得很好 : 我分不清多伦多在花园里,还是花园里有个多伦多。

多伦多市区就有许多绿化的空地。
金黄色蒲公英开满大地。
野生动物到处可见。

到万圣节确实路边鬼影忽灵忽现。
奇怪的是,这里的孩子从小不怕鬼。

买不到房子也只是一种complain而已,现实是,人屈就从要独立屋变成,排屋也行,然后就楼房也行。
 

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