[评论]遏大多伦多房价要用双辣招 巨额外资立死绝

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这个市场会自我调整. 去强硬干涉, 这只会冲经济.
德国经济很好呀,特别是高端制造。
香港标榜最自由的市场经济,只剩下房地产了,其他全部外移或空心化。
现在已经被新加坡超越很远。新加坡就是靠组屋和税收,控制住房价,保住经济竞争力。
靠炒房子发展经济,是引鸩止渴。多伦多的房价再涨下去,就会失去竞争力,因为成本高,无法吸引人才和投资。
中国的经济今天的放缓,外资流出,有很大原因是房地产高涨透支未来的发展,把钱都套住了。
 
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德国经济很好呀,特别是高端制造。
香港标榜最自由的市场经济,只剩下房地产了,其他全部外移或空心化。
现在已经被新加坡超越很远。新加坡就是靠组屋和税收,控制住房价,保住经济竞争力。
靠炒房子发展经济,是引鸩止渴。多伦多的房价再涨下去,就会失去竞争力,因为成本高,无法吸引人才和投资。
中国的经济今天的放缓,外资流出,有很大原因是房地产高涨透支未来的发展,把钱都套住了。
这个担心啥? 除非你没房产, 如果你有房产, 折腾一下试试看? 如何. 这谁都经受不起. 市场有一个自我调节的功能.
全球经济的不景气, 不能全怪房地产.
 
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这个担心啥? 除非你没房产, 如果你有房产, 折腾一下试试看? 如何. 这谁都经受不起. 市场有一个自我调节的功能.
全球经济的不景气, 不能全怪房地产.
完全靠市场调节有时太晚,冲击太大。美国次贷危机,就是完全靠市场调节。
另外房子和一般商品不同,是刚需,而且具有长期的稀缺性。一旦用来炒作,
,对民生影响很大,对没有资本的人是残酷的剥削。

既然政府征收所得税用以调节社会公平,是合理的。那加税和防止偷税,骗贷也是合理的。
 
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完全靠市场调节有时太晚,冲击太大。美国次贷危机,就是完全靠市场调节。
另外房子和一般商品不同,是刚需,而且具有长期的稀缺性。一旦用来炒作,
,对民生影响很大,对没有资本的人是残酷的剥削。
既然政府征收所得税用以调节社会公平,是合理的。那加税和防止偷税,骗贷也是合理的。
还是那个问题,就是有人没买上房, 就会有这样的想法, 这个很正常. 就想人为去干涉经济. 踩几脚杀车.
 
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扩大供应,是否要缩减绿带?
大部分挣工资的,都要申请廉租屋?
另外,建廉租屋用的是政府(纳税人)的钱,是不是政府干预?
这不就是新加坡的做法吗?
政府的作用是起到收入再平衡. 你收入高,就多收税. 收入低,给你补助费. 这就是养穷人的养懒人的国家的结果.
 
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扩大供应,是否要缩减绿带?
大部分挣工资的,都要申请廉租屋?
另外,建廉租屋用的是政府(纳税人)的钱,是不是政府干预?
这不就是新加坡的做法吗?
不可能投资人一直连续的 无穷尽的买房的. 当房子供应量大增, 市场自然就会饱和.
 
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不减少绿带,供应能大增吗?
土地的增长永远赶不上炒房的速度, 对吗?
剩下的市场手段就是加息。可是经济能承受吗?而且连带打击自住房。
你这是听谁说的? 增加供应量就会减少绿带? 这里土地不在绿带的空地供应量库存量非常的大.
Milton, Hamilton的空地非常多.

现在不是土地的问题, 而是很多小镇的排水供水系统供不上城市扩建的需求.
 
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你这是听谁说的? 增加供应量就会减少绿带? 这里土地不在绿带的空地供应量库存量非常的大.Milton, Hamilton的空地非常多.
现在不是土地的问题, 而是很多小镇的排水供水系统供不上城市扩建的需求.
越来越远了,都是1个小时以上。更远的地方当然空地更多。即使有地,配套和建设也是需要时间。
永远追不上投资需求,一个人可以占三个位置。
 
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我来提几个办法:
1、严控购房贷款,坚决杜绝非居民贷款买房;
2、对于全款购房的非居民,可与其居住国或纳税地政府交流其购房、纳税等信息,严防洗钱;
3、严控空置,对空置房征以高税,确保房屋是用来住的而不是拿来炒的。

再加一条,每个家庭一套以上住房,地税加倍,资产增值税按100%比例征收。
 

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