卖方要求三个月交房,或者交房后再租2个月

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终于找到了自己各方面都比较满意的房子,唯一的问题是卖方要求6月底closing,因为他们要买新房。但是我想要尽快过户,免得夜长梦多。

卖方说可以四月底就closing,但是要求再租两个月,租到6月底。

我想最坏的有两种情况:

第一种:答应卖方6月底交房,但是万一那时候房价涨的很高,卖方反悔不想卖了,这时候卖方仍旧是房子的主人。

第二种:4月底交房,答应卖方租2个月,但是卖方到6月底不愿搬走,这时候我已经是房子的主人。

请问以上哪种情况对我更有利?多谢!
 
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如果卖家违约, 如何赔偿?

卖家违约,谈不上补偿。 只要买家坚持, 这房子是买家的。
以前有一个案例,记不清细节, 买家以家庭历史为由反悔,愿意赔偿买家购买其他相似房子的差额, 但买家不同意, 卖家只有交房。
法律上,只要合同生效,房子就是买家的了。
 
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如果卖家违约, 如何赔偿?
无论任何一方违约,出现了那么一个无赖,都是个麻烦事情,要请处理这个事情的律师,不是产权交接的律师,他只管产权交接的。加拿大效率又是效率低
不过这些都是个案。只要这套房所有产权人都签了合同了,这套房就是你的了
 

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