卖了海外唯一住房需要报税吗?

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请问各位,本人在国内原本有一套房子(唯一住房,空关),登陆成为税务居民后在加拿大也买了一套房子。
现在想把国内的房子出售,但是依然在国内买一套房子。请问再这样的前提下,出售房子时的增值收益需要向加拿大报税吗?
 
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没有出租的情况下不用申报,税务局只关心你是否有资产产生收入,收入要缴税,至于你有多少资产,人家不关心。
比如,你今年出租,而明年不出租了,那么你今年得报,填1135表而明年就不用报了。
出售时,要看那是否是你的唯一主居所,如果不是,那增值部分需要纳税。
 
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取决于你在同时拥有两套房期间把哪一套房指定成了主要居所,这期间,你要为非主要居所的增值报税(出售该套时),有可能是国内的那一套,有可能是加拿大这一套。
通常情况下,应该按照楼上说的操作。
但是,会有很多人告诉你,自住房无论怎么卖都不用交税。这是违法的,不建议你这样做。
 
最后编辑: 2017-03-30

shi-ma-he

狮马鹤
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不交税的是全球唯一自住房,卖了要报但免税。当然同胞里偷奸耍滑不按法规偷漏隐瞒的太多了。尽管已经在房价飞涨过程中不劳而获很多,但还是不愿守法纳税,这和偷盗没有区别。
希望政府有办法把这些人都挖出来重罚,以还合法纳税者公平。
 
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请问各位,本人在国内原本有一套房子(唯一住房,空关),登陆成为税务居民后在加拿大也买了一套房子。
现在想把国内的房子出售,但是依然在国内买一套房子。请问再这样的前提下,出售房子时的增值收益需要向加拿大报税吗?

如果你在加拿大很成功,你应该申报并交税, 来谢谢加拿大。

如果你和多数人一样,你来了加拿大也许并不如意,那何必缴纳给加拿大呢?
加拿大本来税就很高,不差你这点钱。
 

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