多伦多房价调控威力有多大,看看温哥华就知道了,吓人

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这个月温哥华也跌了8%
学过Statistics 101吗?
如果你是想等房价垮了好出手, 学会怎样分析统计数据会有好处。

去年我和马云的平均收入是100亿刀, 今年他不干了, 我们的平均收入下降了99.999%。 哈哈

不要误导人,毕竟这是一年的统计数据,经常看到一些经纪忽悠,涨的时候拿来拼命宣传,跌的时候就说这个没用
 
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学过Statistics 101吗?
如果你是想等房价垮了好出手, 学会怎样分析统计数据会有好处。

去年我和马云的平均收入是100亿刀, 今年他不干了, 我们的平均收入下降了99.999%。 哈哈


你说的这种极端例子只有在样本很少的情况下会让平均价格失真,但如果数据足够大,基本会反映真实情况
 
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这个月温哥华也跌了8%
不要误导人,毕竟这是一年的统计数据,经常看到一些经纪忽悠,涨的时候拿来拼命宣传,跌的时候就说这个没用

你说的这种极端例子只有在样本很少的情况下会让平均价格失真,但如果数据足够大,基本会反映真实情况

如果你真的对统计数据感兴趣, 了解一下Teranet House Price Index, based on "repeat sales methodology"。 鸵鸟鸵鸟没有多少意思。

我不在大温也不为地产工作, 哈哈。
 
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多伦多要重手打压楼市,任何时期购买的房子三年不许出售?由限购转为限售?三年内出售的房子房价增值部分百分之百归税务部门所有?

幸好加拿大宪法不是草纸, 任何人都没有权利限制任何人出售自己的房产。
不要说多伦多市长,就是小土豆也无此权利。 LOL
 
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地税没翻翻,但是房价下跌,我家地税也下跌,房价上涨,我家地税就上涨,就是介么简单

如果房价下跌但你的地税也下跌, 有的人的地税就一定会上涨。
市政府决定mill rate. 假定mill rate定为2%, 不考虑新建房子, 原来房子的地税总额上涨2%。 如果你的跌了,其他人就一定会涨。

也就是说, 地税总额和房价升降无关, 但具体到各个房产, 略有不同。

这是加拿大地税征收的基本原则,也是为什么市政府需要公布mill rate.
 
最后编辑: 2017-04-01

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