自建房

[laox888]

这瓷砖铺的像地毯一样。Houzz 上面我看到喜欢的就下载备用。

 

[sofia]

这瓷砖铺的像地毯一样。Houzz 上面我看到喜欢的就下载备用。

你的房子盖在哪里？多伦多？

 

[laox888]

你的房子盖在哪里？多伦多？

大多西边。

 

[sofia]

大多西边。

那你这个是百万的地加百万的房子了。

 

[laox888]

那你这个是百万的地加百万的房子了。

现在要买这块地150万都买不到了。一年多前我捡了个大便宜，业主年迈去世了把遗产留给了远在英国的远房侄儿，英国人急着要钱，而且卖方经纪告诉所有看房的人这块地是在保护区内，没人敢买。我打电话给有关当局确认不是在保护区后立马买了。可以步行到main street，中间还经过一个瀑布，很美。

 

[sofia]

现在要买这块地150万都买不到了。一年多前我捡了个大便宜，业主年迈去世了把遗产留给了远在英国的远房侄儿，英国人急着要钱，而且卖方经纪告诉所有看房的人这块地是在保护区内，没人敢买。我打电话给有关当局确认不是在保护区后立马买了。可以步行到main street，中间还经过一个瀑布，很美。

那你捡了多大的便宜呢？

 

[laox888]

那你捡了多大的便宜呢？

按现在的市价捡了100.

 

[laox888]

水泥地。

建议混凝土里头加短纤维fibermesh，每立方米混凝土加20刀，三车房用了8立方米混凝土，加了160刀，结果是没有丝毫裂缝。$160 extra, it's a no brainer。本来可以取代钢筋，但我钢筋还是放了。水泥厂说面积大了还是会裂，但我车库地面没有裂，地下室有很短很细的裂痕，大概8尺长，是在最后两车混凝土交界地方，最后一车等的太久了。

 

[sofia]

水泥地。

建议混凝土里头加短纤维fibermesh，每立方米混凝土加20刀，三车房用了8立方米混凝土，加了160刀，结果是没有丝毫裂缝。$160 extra, it's a no brainer。本来可以取代钢筋，但我钢筋还是放了。水泥厂说面积大了还是会裂，但我车库地面没有裂，地下室有很短很细的裂痕，大概8尺长，是在最后两车混凝土交界地方，最后一车等的太久了。

你的房子是在建还是建好了？

 

[laox888]

你的房子是在建还是建好了？

快建好了。

 

[sofia]

快建好了。

那水泥地面裂不裂现在就能看出来了？

 

[laox888]

那水泥地面裂不裂现在就能看出来了？

圣诞前到现在，已经干透固化了，该收缩的已收宿了，该裂的也裂的差不多了，当然不排除一两年后有变化。

 

[sofia]

圣诞前到现在，已经干透固化了，该收缩的已收宿了，该裂的也裂的差不多了，当然不排除一两年后有变化。

圣诞节前铺水泥？我的建商说温度不能低于零度

 

[laox888]

圣诞节前铺水泥？我的建商说温度不能低于零度

我们这里有段时间比较暖和，零度以上。水泥标号最低32MPA，air entrained to better cope with freeze-thaw cycle. Builder may try to use lower MPA.

 

[laox888]

实际上零下几度都不怕。水泥用热水，灌好后保温，水泥化学反应会发热。

 

[sofia]

我们这里前两天晚上还到过零下5、6度，但好多工地已经开工了打地基了。

 

[laox888]

我们这里前两天晚上还到过零下5、6度，但好多工地已经开工了打地基了。

你怎么跑到那地方生根啊？研究恐龙的？恐龙遗址离你门不远吧？

 

[sofia]

你怎么跑到那地方生根啊？研究恐龙的？恐龙遗址离你门不远吧？

哈哈，你真幽默，这里的生活很安逸，我们是从多伦多逃出来的。

 

[laox888]

Sofia, 你的房子什么时候开工？有个建议，改动比较大，把车库挪到厨房左边office位置，后面到橱柜尽头，office搬到现在大门口那里，大门向左移动对着“entry”，楼梯、pantry、mud room、powder room 位置相应调整一下，这样整个门面宽多了。你前面朝南，日照充足，但给车库挡住很可惜。调整后，房子连车库78尺宽，如果frontage是120尺，左右两边各还有20尺setback。你询问一下两边setback最低要多少。这个调整增加了窗户面积，所以要加钱的，但你的房子会比别的大气的多，采光也会好很多。

 

[sofia]

Sofia, 你的房子什么时候开工？有个建议，改动比较大，把车库挪到厨房左边office位置，后面到橱柜尽头，office搬到现在大门口那里，大门向左移动对着“entry”，楼梯、pantry、mud room、powder room 位置相应调整一下，这样整个门面宽多了。你前面朝南，日照充足，但给车库挡住很可惜。调整后，房子连车库78尺宽，如果frontage是120尺，左右两边各还有20尺setback。你询问一下两边setback最低要多少。这个调整增加了窗户面积，所以要加钱的，但你的房子会比别的大气的多，采光也会好很多。

这样会损失车库上面的bo nu s room，是要加钱的，我已经和建商谈了，他说让设计师多画几个图让我们选。