多伦多的房价其实已经开始跌了!

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最近多伦多三月房屋销售数据出炉
有经纪断章取义竟然说3月房价上涨了33%
其实是在误导买家
相比二月,三月房价涨了5%,但主要是调控消息出台前涨的
调控消息出台后,房源大增,买家开始观望
房子大面积流拍
有一些房子的成交价已经回到几个月前了

所以,房价在调控消息出台后已经开始跌了
4月26日,调控政策正式出台后,市场必然会进一步下跌
 

kaishishenqing

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有3月跟2月的数据吗?
3月份相比去年同期肯定是涨的,一年的涨幅不小,基本上是这个数据,这个数据出来也应该是为了出政策做铺垫吧?
按照多伦多地产局的数据,总结就是:
3月比1月和2月的List量都大增。
3月均价比2月均价稍高,但3月均价-2月均价<2月均价-1月均价,也可以理解成增幅放缓。
 
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按照多伦多地产局的数据,总结就是:
3月比1月和2月的List量都大增。
3月均价比2月均价稍高,但3月均价-2月均价<2月均价-1月均价,也可以理解成增幅放缓。
4月很多新楼盘的价格都比二手房低!
 
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涨还是跌看数据说话,看看几个华人热点区域3月和2月的比较:
NEW MARKET 确实跌了一些,MISSISSAUGA 却处于补涨中

DETACHED HOUSE SOLD
AVERAGE MEDIAN
Mar-17 Feb-17 CHANGE Mar-17 Feb-17 CHANGE
OAKVILLE $1,626,066.00 $1,612,640.00 0.83% $1,475,000.00 $1,412,833.00 4.40%
MISSISSAUGA $1,253,748.00 $1,222,347.00 2.57% $1,126,000.00 $1,065,000.00 5.73%
VAUGHAN $1,614,738.00 $1,574,159.00 2.58% $1,452,500.00 $1,434,655.00 1.24%
MARKHAM $1,680,833.00 $1,731,618.00 -2.93% $1,565,400.00 $1,615,000.00 -3.07%
NEW MARKET $1,143,251.00 $1,203,484.00 -5.00% $1,105,000.00 $1,122,000.00 -1.52%
 
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涨还是跌看数据说话,看看几个华人热点区域3月和2月的比较:
NEW MARKET 确实跌了一些,MISSISSAUGA 却处于补涨中

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AVERAGE MEDIAN
Mar-17 Feb-17 CHANGE Mar-17 Feb-17 CHANGE
OAKVILLE $1,626,066.00 $1,612,640.00 0.83% $1,475,000.00 $1,412,833.00 4.40%
MISSISSAUGA $1,253,748.00 $1,222,347.00 2.57% $1,126,000.00 $1,065,000.00 5.73%
VAUGHAN $1,614,738.00 $1,574,159.00 2.58% $1,452,500.00 $1,434,655.00 1.24%
MARKHAM $1,680,833.00 $1,731,618.00 -2.93% $1,565,400.00 $1,615,000.00 -3.07%
NEW MARKET $1,143,251.00 $1,203,484.00 -5.00% $1,105,000.00 $1,122,000.00 -1.52%
局部house价格已经很高的地区,其3月的环比涨幅趋缓或下跌,house价格比较低的地区在上涨,另外整个大多地区的condo 3月环比大涨7.8%.
 

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