比房地产税厉害 全国多地楼市调控祭出炸弹之母

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评论| 楼市调控祭出“王炸” 炒房客被逼入绝境 房价真的要降了?

要说当下是史上楼市最严调控期,也不为过。自去年9月30日全国掀起一轮楼市调控后,已有45个以上城市出台各种房地产调控政策140余次。

而最近政策又有新变化,限购、限贷后的大杀招——“限售”来了。3月25日,厦门市对商品住宅出台了“限售”政策,标志着“供给端”楼市调控的展开。截至14日,已有10余个城市发布房地产“限售令”,对“拿房即卖”说“不”。



年限售斩断楼市流动性

年交易制度设置了已购商品住房转让年限,即在房子正常交易后规定购房者在几年后才能进行第二次交易。

启动限售地区(不完全统计)

厦门:新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易

成都:高端人才所购住房5年内不得上市转让

福州:新取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续

青岛:房屋取得不动产证后满2年方可上市交易

广州:新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让

长乐(福建):取得不动产证未满两年的,不得上市交易

常州:新购房满2年方可上市交易

惠州:新购买的商品住房满3年方可转让

珠海:新购房屋3年内禁止交易转让

东莞:升级限购,满2年才可交易

扬州:产权未满两年不得交易

杭州:企业购买区域住房需满3年方可上市交易

海南全省:新购房须取得不动产权证满两年后方可转让

限售可以极大遏制房地产炒作,这被视为“斩断楼市流动性”的狠招。而当下,楼市也呈现出“城市圈+认房认贷+限售”的调控新特征:
 

邪恶联盟

绝圣弃智返璞归真
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评论| 楼市调控祭出“王炸” 炒房客被逼入绝境 房价真的要降了?

要说当下是史上楼市最严调控期,也不为过。自去年9月30日全国掀起一轮楼市调控后,已有45个以上城市出台各种房地产调控政策140余次。

而最近政策又有新变化,限购、限贷后的大杀招——“限售”来了。3月25日,厦门市对商品住宅出台了“限售”政策,标志着“供给端”楼市调控的展开。截至14日,已有10余个城市发布房地产“限售令”,对“拿房即卖”说“不”。



年限售斩断楼市流动性

年交易制度设置了已购商品住房转让年限,即在房子正常交易后规定购房者在几年后才能进行第二次交易。

启动限售地区(不完全统计)

厦门:新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易

成都:高端人才所购住房5年内不得上市转让

福州:新取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续

青岛:房屋取得不动产证后满2年方可上市交易

广州:新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让

长乐(福建):取得不动产证未满两年的,不得上市交易

常州:新购房满2年方可上市交易

惠州:新购买的商品住房满3年方可转让

珠海:新购房屋3年内禁止交易转让

东莞:升级限购,满2年才可交易

扬州:产权未满两年不得交易

杭州:企业购买区域住房需满3年方可上市交易

海南全省:新购房须取得不动产权证满两年后方可转让

限售可以极大遏制房地产炒作,这被视为“斩断楼市流动性”的狠招。而当下,楼市也呈现出“城市圈+认房认贷+限售”的调控新特征:
房地产只是一根支柱而已。那些支柱上的才是所有问题的来源,才是奴隶主。
 
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限房出售:你的房其实不是真正属于你的,不信你试试看看能不能出售拿来变现。
限钱外汇:你的钱其实不是真正属于你的,不信你试试看看能不能悉数汇出来买房买车。
仔细想想在哪儿房子都不是自己的!自己的房子地皮是租的!自己的房子要缴纳地税!都是向国家交钱。人就是地皮上跑的两脚兽,呵呵!
 
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BC省绿党,NDP不是也要加什么重税么。现在西方也有政府干预自由市场,调控加大,往左偏的迹象。
我今天就不骂人了,中国人所认为的自由市场就是邓矬子及其拥泵雇佣无良文人对老百姓的洗脑,这个貌似是科学的词汇,把一些无知中国人崇拜西方靠一直半解的泊来科学词汇装逼的抽象暴露的一览无余。
我会有证据的
 
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限售不是新政策,以前也有过,对楼市的影响主要在于心理预期,实际调控作用不大。现在一线城市和强二线买都不让买了,哪儿还有什么炒房客?
 
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限售不是新政策,以前也有过,对楼市的影响主要在于心理预期,实际调控作用不大。现在一线城市和强二线买都不让买了,哪儿还有什么炒房客?
好多外地来的有刚需的都不让买,把那些年轻人都急死了,有的孩子等着上学,就是不让买,所以无形之中提高了房价。
我老公有个房子,买的时候是第一轮限购,等要网签了,政府发了第二轮限购,所以半年了还没网签,我们想落在孩子名下。但是第二轮限购后,半年房价已经快翻翻了,房价只升不降,现在售楼小姐就问我们想不想改合同,现价把房子卖了。好不容易买的房子,哪里敢卖?
买房子其实是买的教育,医疗的资源和未来。
 

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