号外！安省打击多伦多楼市10条措施 明天出台

[大枫叶国]

昨天下午联邦财长莫奈(Bill Morneau)在与安省财长苏善民(Charles Sousa)和多伦多市长庄德利开会，商讨多伦多楼市危机。会后三位政客并没有宣布任何实质的举措，只表示还在讨论中，这个结果让许多人的期待落空，网友骂声一片。

但据星报独家披露，安省财长苏善民将于明天公布打击房市过热10条措施。

据消息人士透露给多伦多《星报》的信息，苏善民本周四将推出10项稳定楼市措施，其中包括订立出租物业的加租上限不能高过通胀的1.5%、向物业炒家征税、增加抢offer透明度和与多伦多市政府联手推出空置物业税等，具体措施静待明天公布。

苏善民说，除了采取打击控制措施外，安省政府将公布一系列针对增加房屋供应的措施应付需求，以全面的行动计划协助稳定楼市。

没参与此次峰会的安省省长韦恩则通过发言人表示安省政府正考虑向海外炒家征税。苏善民说此次推出10项稳定楼市措施将是安省独一无二的房市解决方案。

苏善民说，按照规定，1991年后落成的物业加租幅度没有限制，社会上对此意见很大，因此需要修改规定。

他举例说，以今年2月加国的通胀率为2%计算，加租上限不能超过通胀1.5%，那么也就是加租上限不能超过3.5%。

联邦财长莫奈昨天表示，会向加拿大税务局(CRA)增拨资源，严查炒房逃税，但业内普遍预测的有关资本增值(capital gains)税不会增加。

安省房地产协会首席执行官蒂姆·胡达克(Tim Hudak)表示，不要忽视影响住房负担能力的潜在供应问题，最终解决快速上涨房价的最佳方案是增加GTA地区的供应量。

新闻来源:《号外！安省打击多伦多楼市10条措施 明天出台》

 

[大枫叶国]

下周一起 安省所有房地产买家必须提交这些信息

昨晚《星报》透露，安省财长苏善民最快将于明日公布安省政府稳定房地产市场，打击市场过热的十大措施。

但是据英文《环球邮报》最新披露，有关措施包括一项重要的买家信息披露和报告制度。

自下周一开始，安省地区的房屋买家在土地登记文件上，必须填报其公民或居民身份等细节，也就是说，政府要开始收集外国买家和投机客的资料了。

新规定适用于任何一位购买含最多至6间独立住宅的土地，或者购买农地的买家。

买家必须填写他们的居民身份，是公民还是永久居民。如果买家是一间公司，必须提供公司的拥有人或实际控股人身份。

新规定还要求买家的信讬人或指定人，披露实际受益业主的信息。

买家还必须声明：其本人或其家庭成员是否有意在此居住，作为他们的自住房(principal residence)，还是会用于出租，是整间出租，还是部分出租。

所有要求的信息，通过网上Teranet系统报告，该系统用于提交土地业权文件进行注册登记。

据报道，安省政府将提供两个星期的过渡期，即4月24日至5月5日，在此期间，提供的信息如有“缺漏”，不会受到处罚。

这些最新要求提供的信息，是为了省府收集更多关于楼市走向的数据，以便推出更有针对性的改革措施，为大多伦多地区的楼市降温。

安省政府一直在考虑一项类似于卑诗省去年实施的15%外国买家税。

许多省府官员和私营业经济师认为，目前还没有多伦多地区外国买家购买房产的比例等数据，因而很难评估新税的成效。

多伦多市长庄德利已经表示，市府正在评估向空置屋征税。目前温哥华市已经实施此税，但是多伦多首先要收集数据，了解市内究竟有多少房屋被投机客买走，被空置了。

另外，安省政府表示，一些机构购买房产，用于互惠基金信讬、房地产投资信讬，或者特别投资穿透型信讬(specified investment flow-through (SIFT) trust)，不需要填报。

 

[laox888]

找到星报报道了：
https://www.thestar.com/news/queens...measures-targeting-housing-affordability.html

增加抢offer透明度这条最好。看过几位华人朋友盲目听信经纪的话拼命加offer，多给了人家6位数的。

 

[waren]

房子，越盖越远，6万多空置房，还要盖，更多炒家，更多空置房。
温哥华，一大堆空置房要卖，密密麻麻。

 

[leoluoluo@163.com]

新闻:《打击多伦多楼市10大措施 明天出台》的相关评论

号外！安省打击多伦多楼市10条措施 明天出台
昨天下午联邦财长莫奈(Bill Morneau)在与安省财长苏善民(Charles Sousa)和多伦多市长庄德利开会，商讨多伦多楼市危机。会后三位政客并没有宣布任何实质的举措，只表示还在讨论中，这个结果让许多人的期待落空，网友骂声一片。但据星报独家披露，安省财长苏善民将于明天公布打击房市过热10条措施。

据消息人士透露给多伦多《星报》的信息，苏善民本周四将推出10项稳定楼市措施，其中包括订立出租物业的加租上限不能高过通胀的1.5%、向物业炒家征税、增加抢offer透明度和与多伦多市政府联手推出空置物业税等，具体措施静待明天公布。
苏善民说，除了采取打击控制措施外，安省政府将公布一系列针对增加房屋供应的措施应付需求，以全面的行动计划协助稳定楼市。没参与此次峰会的安省省长韦恩则通过发言人表示安省政府正考虑向海外炒家征税。苏善民说此次推出10项稳定楼市措施将是安省独一无二的房市解决方案。
苏善民说，按照规定，1991年后落成的物业加租幅度没有限制，社会上对此意见很大，因此需要修改规定。他举例说，以今年2月加国的通胀率为2%计算，加租上限不能超过通胀1.5%，那么也就是加租上限不能超过3.5%。
联邦财长莫奈昨天表示，会向加拿大税务局(CRA)增拨资源，严查炒房逃税，但业内普遍预测的有关资本增值(capital gains)税不会增加。
安省房地产协会首席执行官蒂姆·胡达克(Tim Hudak)表示，不要忽视影响住房负担能力的潜在供应问题，最终解决快速上涨房价的最佳方案是增加GTA地区的供应量。
下周一起 安省所有房地产买家必须提交这些信息
昨晚《星报》透露，安省财长苏善民最快将于明日公布安省政府稳定房地产市场，打击市场过热的十大措施。
但是据英文《环球邮报》最新披露，有关措施包括一项重要的买家信息披露和报告制度。

自下周一开始，安省地区的房屋买家在土地登记文件上，必须填报其公民或居民身份等细节，也就是说，政府要开始收集外国买家和投机客的资料了。

新规定适用于任何一位购买含最多至6间独立住宅的土地，或者购买农地的买家。
买家必须填写他们的居民身份，是公民还是永久居民。如果买家是一间公司，必须提供公司的拥有人或实际控股人身份。
新规定还要求买家的信讬人或指定人，披露实际受益业主的信息。

买家还必须声明：其本人或其家庭成员是否有意在此居住，作为他们的自住房(principal residence)，还是会用于出租，是整间出租，还是部分出租。
所有要求的信息，通过网上Teranet系统报告，该系统用于提交土地业权文件进行注册登记。
据报道，安省政府将提供两个星期的过渡期，即4月24日至5月5日，在此期间，提供的信息如有“缺漏”，不会受到处罚。
这些最新要求提供的信息，是为了省府收集更多关于楼市走向的数据，以便推出更有针对性的改革措施，为大多伦多地区的楼市降温。
安省政府一直在考虑一项类似于卑诗省去年实施的15%外国买家税。
许多省府官员和私营业经济师认为，目前还没有多伦多地区外国买家购买房产的比例等数据，因而很难评估新税的成效。
多伦多市长庄德利已经表示，市府正在评估向空置屋征税。目前温哥华市已经实施此税，但是多伦多首先要收集数据，了解市内究竟有多少房屋被投机客买走，被空置了。
另外，安省政府表示，一些机构购买房产，用于互惠基金信讬、房地产投资信讬，或者特别投资穿透型信讬(specified investment flow-through (SIFT) trust)，不需要填报。

安省房地产协会首席执行官蒂姆·胡达克(Tim Hudak)表示，不要忽视影响住房负担能力的潜在供应问题，最终解决快速上涨房价的最佳方案是增加GTA地区的供应量。


Fuck this guy's mother. just care about his own benefit.

 

[pragmatist]

住多伦多不得安生啊

 

[家园小千]

找到星报报道了：
https://www.thestar.com/news/queens...measures-targeting-housing-affordability.html

增加抢offer透明度这条最好。看过几位华人朋友盲目听信经纪的话拼命加offer，多给了人家6位数的。

像拍卖一样的竞价好过暗室似的现有offer制度，买家不会盲目出价，更合理。

 

[月夜梧桐]

这和温哥华政策没啥差别呀,还以为安省有高人呢,那时候温哥华房价疯涨,安省很不以为然的。

 

[小青]

赶脚像中国七年前4月出台新国十条

 

[jfiewo]

最近加币兑人民币又跌了，中国一线二线城市的买家们，卖出中国城市的房子后又可以多换不少加币啊。
加币的持续颓势对海外买家看来是长期利好啊。

 

[王怜小花]

今早听广播，说是给非居民/公民买房加15%的税

 

[duxu]

http://business.financialpost.com/p...rent-control-in-16-point-plan-to-cool-housing

Premier Kathleen Wynne announced today that a non-resident speculation tax will be imposed on buyers in the Greater Golden Horseshoe area who are not citizens, permanent residents or Canadian corporations.

好像比BC省还狠，4月21日就开始。房市行情今年基本结束了。

 

[duxu]

炒楼花也没有戏了，非安省居民买房也没有戏了。

 

[witness]

自由党总算做了件事，虽然是迟了点。算是亡羊补牢吧。

 

[pragmatist]

感觉是多伦多跟着美国走，抑制炒楼，保持公平。温哥华亚洲化一点。不同的省还真不同啊。

 

[M&M]

新闻:《打击多伦多楼市10大措施 明天出台》的相关评论安省房地产协会首席执行官蒂姆·胡达克(Tim Hudak)表示，不要忽视影响住房负担能力的潜在供应问题，最终解决快速上涨房价的最佳方案是增加GTA地区的供应量。


Fuck this guy's mother. just care about his own benefit.

他说的有什么错吗？扩大供给是平缓房价增长过快的唯一有效手段。

 

[leoluoluo@163.com]

他说的有什么错吗？扩大供给是平缓房价增长过快的唯一有效手段。

按他的说法房价长是因为人口经济增长，请问你家人口与经济能一年增加33%？？

 

[M&M]

按他的说法房价长是因为人口经济增长，请问你家人口与经济能一年增加33%？？

我了个去，要怎样的猪脑能想出房价涨幅要与人口涨幅相同？