10大重拳！安省对大多伦多非居民买房，收15%重税！

[大枫叶国]

综合英文网站报道，安省省长韦恩今天(周四)早上宣布，仿效卑诗，对海外买家征收15%的转让税，据悉正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)，如果房屋买家不是加拿大公民，也非永久居民，而且没有住在安省，购房之后必须交15%的税。

不过，如果该买家在买房之后一定时间内身份有变化，也即成为安省居民，那么他或她所交的税可以返还。

有消息来源说，“非居民投机税”的实施范围为以GTA为核心的所谓大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe)：西起滑铁卢(Waterloo)，东至彼得堡(Peterborough)，北起巴里(Barrie)，南至尼亚加拉半岛(Niagara Peninsula)直到加美边境。

禁所有房东乱涨租金
据CBC新闻网报道，省议会将修法，取消针对1991年之后所建房屋的豁免权，对所有出租屋“一视同仁”，即实施统一政策，以免房东乱涨租金。
根据1997年制定的 Residential Tenancies Act，1991年之前所建房屋的房东若涨租金要受限制，其涨幅上限不得超过通货膨胀率，只有在房子进行过全面装修才可考虑作为例外;但1991年之后所建房屋若出租便不受此法例的限制。

省府采取综合措施控房价
CBC新闻网还报道说，省府拟采取系列综合措施控房价，其中之一是要求房屋买家在土地登记文件上，必须填报其公民或居民身份等细节，如果买家是一间公司，必须提供公司的拥有人或实际控股人身份;还要求买家的信讬人或指定人，披露实际受益业主的信息。
其它的措施包括：

1. 为鼓励建设更多的租住房屋，返还针对开发商所收的开发费；
2. 参照魁省做法，将所有租户的租房文件标准化，以免房东随意加租或增加其它条件；
3. 禁止投机者炒卖楼花；
4. 重新审议针对地产经纪的规管条例。

此外，为了增加房屋市场供给，安省还将腾出更多省府所属的土地，用于建设经济适用房，或出售或出租。

新闻来源:《10大重拳！安省对大多伦多海外买家收15%税》

 

[blue2003]

真干啊？

韦恩，我服你了

 

[blue2003]

非居民购房税不仅针对那些不是加拿大公民或永久居民的购房者，也包括不住在安省的所有人。

后者被称为“非居民投机税”，即购房后没有住够规定的时间。该税适用的地区涵盖大多伦多和汉密尔顿以及周边的地区， 包括巴里、滑铁卢和尼亚加拉半岛地区。

真狠，加拿大本国人，但是外省人也不给买。

 

[fmqtj2017]

真干啊？

韦恩，我服你了

我说过，谁打房价，我挺谁，下一票我就投Wynne，经管我不喜欢她。

政府做了该做的，经管太慢了，但毕竟走出这一步。

其实谁都清楚，房价就算打5折也依然远远高于其价值。所谓的刚需，保值增值，都是人云亦云的借口，当形势逆转，资本开始流出多伦多地产的时候，唯一能做的就是等下一次涨潮，多久只有上帝知道...

 

[jfiewo]

Ontario will impose a 15 per cent tax on residential real estate purchases by anyone who is not a citizen or permanent resident, if they are not living in the province. Called the "Non-Resident Speculation Tax," it is similar to the tax imposed in Metro Vancouver last year, but with a rebate for homebuyers who become resident within a limited time period after the purchase.

不住在安省的非公民或非居民会增收15%的税，如果外省人是公民或居民，则不用交这个税。安省的留学生住在安省，所以也不用交这个税。

 

[smliu]

非居民购房税不仅针对那些不是加拿大公民或永久居民的购房者，也包括不住在安省的所有人。

后者被称为“非居民投机税”，即购房后没有住够规定的时间。该税适用的地区涵盖大多伦多和汉密尔顿以及周边的地区， 包括巴里、滑铁卢和尼亚加拉半岛地区。

初步看起来，力度和预想的比较接近。外国买家税是底线，land speculation tax是上限。现在是非居民+租金管制+禁止炒楼花，应该算是介于中间。
看来调整不可避免。

 

[fmqtj2017]

Ontario will impose a 15 per cent tax on residential real estate purchases by anyone who is not a citizen or permanent resident, if they are not living in the province. Called the "Non-Resident Speculation Tax," it is similar to the tax imposed in Metro Vancouver last year, but with a rebate for homebuyers who become resident within a limited time period after the purchase.

不住在安省的非公民或非居民会增收15%的税，如果外省人是公民或居民，则不用交这个税。安省的留学生住在安省，所以也不用交这个税。

but with a rebate for homebuyers who become resident within a limited time period after the purchase.
你觉得现在的这帮留学生，能在规定期限内留下的占比多少?

 

[jfiewo]

Ontario will impose a 15 per cent tax on residential real estate purchases by anyone who is not a citizen or permanent resident, if they are not living in the province. Called the "Non-Resident Speculation Tax," it is similar to the tax imposed in Metro Vancouver last year, but with a rebate for homebuyers who become resident within a limited time period after the purchase.

不住在安省的非公民或非居民会增收15%的税，如果外省人是公民或居民，则不用交这个税。安省的留学生住在安省，所以也不用交这个税。

安省这个政策吸取了温哥华的不足，进行了改进。

 

[laox888]

雷声大雨点小。即使跌价估计几个月后会有反弹。我认识的华人炒房的都是移民而且买了房都想办法租出去，能收多少租金算多少，所以这些人没有影响到。真正不在这里住的外国人炒房的应该没多少。

 

[fmqtj2017]

雷声大雨点小。即使跌价估计几个月后会有反弹。我认识的华人炒房的都是移民而且买了房都想办法租出去，能收多少租金算多少，所以这些人没有影响到。真正不在这里住的外国人炒房的应该没多少。

影响房价的决定因素是人的心理预期，就像房价涨到今天一样，靠的是心理支撑

如果房价掉头向下了，你以为那些滑头还会留着收租？

 

[laox888]

影响房价的决定因素是人的心理预期，就像房价涨到今天一样，靠的是心理支撑

看看温哥华就知道了。刚开始心里冲击，现在又往上涨了。

 

[smliu]

but with a rebate for homebuyers who become resident within a limited time period after the purchase.
你觉得现在的这帮留学生，能在规定期限内留下的占比多少?

具体定义范围还不是很清楚，似乎跟温哥华的外国买家税相似。留学生应该是要成为移民以后才可以退税，但有时间期限。工签应该没有影响。
地区范围，和期望的一样，包括所有GTA和周边同城区域

 

[laox888]

影响房价的决定因素是人的心理预期，就像房价涨到今天一样，靠的是心理支撑

如果房价掉头向下了，你以为那些滑头还会留着收租？

北京来的那些人钱多的不是工薪阶层可以想象的。

 

[fmqtj2017]

北京来的那些人钱多的不是工薪阶层可以想象的。

谁又会去接落下的飞刀呢?

 

[Superintender]

对安省无效。哈哈

 

[lukelam]

but with a rebate for homebuyers who become resident within a limited time period after the purchase.
你觉得现在的这帮留学生，能在规定期限内留下的占比多少?

应该还多吧，毕竟ee一周抽3000多人到4000人，马上要到400分以下的区间了，那有21000多人

 

[laox888]

谁又会去接落下的飞刀呢?

是不是落下的飞刀还说不准。温哥华飘下的是气球，又弹回去了。

 

[sabrina2011]

雷声大雨点小。即使跌价估计几个月后会有反弹。我认识的华人炒房的都是移民而且买了房都想办法租出去，能收多少租金算多少，所以这些人没有影响到。真正不在这里住的外国人炒房的应该没多少。

Totally agree.
赶脚这招是韦恩留着拉选票的