老话新题-谈谈无病呻吟的房价市场

[gossiip]

东南亚的历史证明，只要中国人达到一定规模，白人就整歇，华人控制经济。
这一点中国人糊里糊涂，英国佬门清。

 

[laox888]

你要没看清我就再说一遍。今天买不起房的当地人，是没有工作游手好闲的吗？要那样他们还真没脸叫嚣。就算叫了，也没人理。相反，很多人是税收主力。还是那个问题，今天的房价是本地收入能负担的吗？别说中产，高收入上完税也负担不了。国人抢房的气势我是见过的。早在12年，叫价1.2M的，直接1.5M抢到手。这可不是不喝酒，不旅游就能竞争得过的。不吃不喝也白搭。 再给一个实例，今年的事。80 年代的townhouse，未曾装修过。相当破旧。richmond 中心位置。叫价599K。 有人出价620K。 屋主，我们同胞，不接，不卖了。直接加价到680K.
今天的房价是炒到这么贵的。就这个争论无意义。如果硬说这个房价是合理的就真有点过分了。任何现象的出现都是有原因的。当然也没必要站在道德高点谴责人家。这方面政府不作为也是有原因的。现在矛盾到了一定程度。就看这种生财方式还能做多远。 炒房的当然希望是永远。这个几率有多大？ 如果真那样，这里就变成香港和国内。我们当初又为什么移民

本地年轻人为什么买不起房子？大部分都是拿不出首付，因为平时他们必须一年度几次假，必须打高尔夫，必须看冰球等职业赛，必须上酒吧喝酒，必须排队买咖啡，买房之前必须贷款买车，必须上餐馆吃牛扒，必须。。。

本地老年人以房养老，眼看着要退休down size了政府突然打压房价使房价大跌，这对这些交了一辈子税的老人公平吗？

 

[smliu]

本地年轻人为什么买不起房子？大部分都是拿不出首付，因为平时他们必须一年度几次假，必须打高尔夫，必须看冰球等职业赛，必须上酒吧喝酒，必须排队买咖啡，买房之前必须贷款买车，必须上餐馆吃牛扒，必须。。。

本地老年人以房养老，眼看着要退休down size了政府突然打压房价使房价大跌，这对这些交了一辈子税的老人公平吗？

这已经是老话题了。不过还是多说两句。
本地年轻人如果大多数像你说的这样，就不用担心买房子的问题。要不就是太有钱，要不就是根本不想买房子。
相当一部分年轻人，大学毕业后还要政府贷款要还。当然这都是他们父母的错，没有攒钱资助他们上学。

你说年轻人还要不要适当的社交，娱乐，或者说只能用不花钱的方式。我承认跟华人比，有些消费确实是有些奢适，比如看NHL比赛。
但是如果多数人都不去了，这些比赛，酒吧，餐馆，咖啡店还能存在吗？这些工作岗位都得消失？
事实上，很多针对中产阶级消费的生意都越来越不好做，只剩下高端和低端的消费。

老人以房养老没错，但是只是保证跑赢通胀。如果房子涨得不太多，他们换小房子，买condo需要的钱也少了，生活开支也少了，
更不需要拿出一部分差价来帮助孩子买房了。反之，如果房子涨得太多，老一辈的人是获利较多，如果他们都拿来自己消费，不
帮助下一代，就会造成老一代对下一代的负担转移，对年轻人不公平。

 

[laox888]

这已经是老话题了。不过还是多说两句。
本地年轻人如果大多数像你说的这样，就不用担心买房子的问题。要不就是太有钱，要不就是根本不想买房子。
相当一部分年轻人，大学毕业后还要政府贷款要还。当然这都是他们父母的错，没有攒钱资助他们上学。

你说年轻人还要不要适当的社交，娱乐，或者说只能用不花钱的方式。我承认跟华人比，有些消费确实是有些奢适，比如看NHL比赛。
但是如果多数人都不去了，这些比赛，酒吧，餐馆，咖啡店还能存在吗？这些工作岗位都得消失？
事实上，很多针对中产阶级消费的生意都越来越不好做，只剩下高端和低端的消费。

老人以房养老没错，但是只是保证跑赢通胀。如果房子涨得不太多，他们换小房子，买condo需要的钱也少了，生活开支也少了，
更不需要拿出一部分差价来帮助孩子买房了。反之，如果房子涨得太多，老一辈的人是获利较多，如果他们都拿来自己消费，不
帮助下一代，就会造成老一代对下一代的负担转移，对年轻人不公平。

我比你了解这里的年轻人，毕竟我在这里跟他们读过中学大学。论坛有几个这里读过中学的？

 

[smliu]

我比你了解这里的年轻人，毕竟我在这里跟他们读过中学大学。论坛有几个这里读过中学的？

好吧，我知道你的结论是他们的竞争力太弱，太贪图安逸。在现在的全球化竞争中，就应该被挤出去，除非父母帮助。
对此，我只能是一声叹息。多伦多，温哥华就快变成加拿大的北上广了。

 

[laox888]

好吧，我知道你的结论是他们的竞争力太弱，太贪图安逸。在现在的全球化竞争中，就应该被挤出去，除非父母帮助。
对此，我只能是一声叹息。多伦多就快变成加拿大的北上广了。

每个国家都有自己的北上广，每个时代都会淘汰一些人，每个时期都会涌现出新的牛人，任何政府都没法改变这些情况。

有些人总是找些借口，比如买房怕加息，当人家建议说锁定5年时又怕利息高，左也不行右也不是，总是会找借口但不会做取舍。这些人让政府建好房子送给她们也会不满意的。

 

[绿水青山枉自多]

本地年轻人为什么买不起房子？大部分都是拿不出首付，因为平时他们必须一年度几次假，必须打高尔夫，必须看冰球等职业赛，必须上酒吧喝酒，必须排队买咖啡，买房之前必须贷款买车，必须上餐馆吃牛扒，必须。。。

本地老年人以房养老，眼看着要退休down size了政府突然打压房价使房价大跌，这对这些交了一辈子税的老人公平吗？

为什么幸福生活是哪个样子，不是现在这个样子？？？为什么？？

 

[laox888]

为什么幸福生活是哪个样子，不是现在这个样子？？？为什么？？

每个人对幸福的定义不一样，所以你这个问题有无数不同的答案。

 

[blabla]

你要没看清我就再说一遍。今天买不起房的当地人，是没有工作游手好闲的吗？要那样他们还真没脸叫嚣。就算叫了，也没人理。相反，很多人是税收主力。还是那个问题，今天的房价是本地收入能负担的吗？别说中产，高收入上完税也负担不了。国人抢房的气势我是见过的。早在12年，叫价1.2M的，直接1.5M抢到手。这可不是不喝酒，不旅游就能竞争得过的。不吃不喝也白搭。 再给一个实例，今年的事。80 年代的townhouse，未曾装修过。相当破旧。richmond 中心位置。叫价599K。 有人出价620K。 屋主，我们同胞，不接，不卖了。直接加价到680K.
今天的房价是炒到这么贵的。就这个争论无意义。如果硬说这个房价是合理的就真有点过分了。任何现象的出现都是有原因的。当然也没必要站在道德高点谴责人家。这方面政府不作为也是有原因的。现在矛盾到了一定程度。就看这种生财方式还能做多远。 炒房的当然希望是永远。这个几率有多大？ 如果真那样，这里就变成香港和国内。我们当初又为什么移民

任何商品的定价市场说了算，包刮今天的房价。你买不起，有人卖的起，你有啥皮气,在价格竞争中，你完败，要怨只能怨你没别人挣得多，赚得多，你有啥好说的。市场定价既合理也最公正。你吃不起organic, 咋不见你去找政府去嚷嚷？

 

[绿水青山枉自多]

每个人对幸福的定义不一样，所以你这个问题有无数不同的答案。

那么按照你描述的年轻人，至少是过去沉浸在幸福中，现在不幸了，对吗？

 

[laox888]

那么按照你描述的年轻人，至少是过去沉浸在幸福中，现在不幸了，对吗？

你要问他们去。很多人租房也觉得幸福。

 

[绿水青山枉自多]

任何商品的定价市场说了算，包刮今天的房价。你买不起，有人卖的起，你有啥皮气,在价格竞争中，你完败，要怨只能怨你没别人挣得多，赚得多，你有啥好说的。市场定价既合理也最公正。你吃不起organic, 咋不见你去找政府去嚷嚷？

纯扯淡逻辑！买房考虑价格价值是否背离太多？不是傻乎乎，弄虚作假高额举债，跟着忽悠跑的收入不高者，勒紧裤带供房，一旦大幅加息，死路一条。

 

[blabla]

纯扯淡逻辑！价格价值背离因素！弄虚作假高额举债，死路一条。

如真有背离，相信市场自有强大的自我调节功能，自我修正。后2句，这是你一家只见。至于是否高额举债，还是市场说了算。有人买，有交易，商品价值就被市场认可了。有啥不服气？

 

[绿水青山枉自多]

你要问他们去。很多人租房也觉得幸福。

正常社会衣食住行娱乐消费，人工作生活的基本需求，在其收入中分担比例相对合理就是幸福，某项不堪重负，就是不幸。

 

[blabla]

正常社会衣食住行娱乐消费，人工作生活的基本需求，在其收入中分担比例相对合理就是幸福，某项不堪重负，就是不幸。

全世界最幸福的国家及国民是亚洲的不丹国。

 

[绿水青山枉自多]

如真有背离，相信市场自有强大的自我调节功能，自我修正。后2句，这是你一家只见。至于是否高额举债，还是市场说了算。有人买，有交易，商品价值就被市场认可了。有啥不服气？

哈哈！炒房不可能持续多年滴！等他们兑现筹码再说价值吧？

 

[blabla]

哈哈！炒房不可能持续多年滴！等他们兑现筹码再说价值吧？

是啊，这就是市场在说话，不是你在说话。因为，你不是市场。

 

[smliu]

每个国家都有自己的北上广，每个时代都会淘汰一些人，每个时期都会涌现出新的牛人，任何政府都没法改变这些情况。

有些人总是找些借口，比如买房怕加息，当人家建议说锁定5年时又怕利息高，左也不行右也不是，总是会找借口但不会做取舍。这些人让政府建好房子送给她们也会不满意的。

我不是支持平均主义，也不支持高福利。政府的保障房，也只是给低收入的家庭。
出现精英是好事，带动社会的发展。但如果获得最大的利益的是炒房和投资房子的人，而不是把钱投到实业，促进社会发展的话，社会只会越来越畸形。
买房加息很正常，就像买股票也可能受加息的影响。但区别在于，股票价格高了，又可能受到加息的冲击，大不了我就不买了，等到跌了再买。
可是房子的需求有刚性，即使价格高我如果确实有需要，就没法等。结果是承担了过度的风险。

本质的问题是，房子是不是一般的商品，应该按一般投资标的来监管。还是要把它当作生活必需品，必须有所控制，有所保障。
房子的两种属性应该平衡。当市场被过度操控和垄断时，政府应该适当出手平衡。

 

[绿水青山枉自多]

如真有背离，相信市场自有强大的自我调节功能，自我修正。后2句，这是你一家只见。至于是否高额举债，还是市场说了算。有人买，有交易，商品价值就被市场认可了。有啥不服气？

跟着炒房就是赌博！赌的是运气，比赌场赌博风险还大。

是啊，这就是市场在说话，不是你在说话。因为，你不是市场。

你是市场？你不过一个经纪吧？

 

[绿水青山枉自多]

你要问他们去。很多人租房也觉得幸福。

两类人会因为房子爆炒失去幸福，一类是你鄙视不屑的年轻人，一类是收入达不到牺牲幸福强弩的人，后者一旦加息反向反转可能还会跳楼。恰恰这两类人是社会的主体。