还第一次听到没有定金的offer,这不明摆着让买家有机可乘吗?应该追究经纪的责任,哪怕重新入市再次挂牌售房手续费要给折扣。以前下offer时要给定金,现在市场太火爆,经纪也懒了,很多情况下不到最后不要求给定金。其实现在这样的卖方市场,卖方应该拒绝回答没有定金的offer。
经纪应该提醒卖家要收定金,否者没有惩罚的毁约卖家不仅浪费时间,还要承受再次入市的差额风险,卖家不提定金一事经纪也应该提醒卖家。我以前经历过一次买家反悔后就坚决要求offer要给定金,不然免谈。
如果第一次挂牌成交后因为买方毁约而黄了,再次挂牌入市到接offer签约也得多花几个星期,实在是件麻烦事。现在问题是太多经纪不专业,他们还跟卖家说不要担心,offer firm up 时会去拿定金的。