租客把地板划花想赖掉,还说是因为我给他们的椅子不好用

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这是我第一次租房子,我的房子是三室两卫的公寓,全新买来的,自己只住了四个月。后来租给了4个ubc的学生。我看他们也都是新来的,就把家具全留给了他们。两个queen的床加上床垫,一个布艺的沙发,40寸的电视加上实木的电视柜,两个玻璃桌子再加上4把很好的椅子。
本来大家都和和气气,他们都按时交租,我也没有去烦他们什么的。
但是这月末一年期就到了,我该收房子了。
结果我去看可到好了,脏乱不说这个没法避免,墙上有五六个洞也不说了,关键是,我走时候全新的地板上全是划痕,更有一处被椅子腿磨出了密密麻麻大概一平米的划痕。没错,不是我夸张,这种划痕就算你把椅子按在地上摩擦可能也要几个小时才能磨出来,是那种深深凹陷的划痕。我等下会上图。

结果没等我说什么呢,这帮小学生非常来劲的跟我说:
“这是你给我们的椅子,你没告诉我说这个椅子是坏的,所以这也不能全赖我们。”
我当时心里一万个草泥马跑过。
敢情我给你们留家具,是我的过错了吗?
这就好比你上公共厕所,厕纸太硬把你菊花伤到了,你还要说这是公厕的责任咯?你怎么不说有的公厕连纸都不给你呢?

后来我回家找了找资料,关于地板我有了更深的理解。
起初我也觉得没有太大问题。但是查完资料我发现,像我家的那种地板是复合的,铺的时候都是一起铺的,每块板子都要和旁边的板子像积木一样拼接起来,就像积木一样,要修只能全部翘起来重新装。我心里暗道不好,这事情可大了。打了几个师傅的电话,果然,每个人都说只能全换。

第二天约了两家装修师傅去看看。没错,师傅瞅了一眼就说只能全部换。算了一下面积,整个厅换掉差不多两千多。

他们4个人有两个回国了,剩下的两个听到也傻眼了,谁也没想到这么严重。

照我的理论,我给你们房子的时候,一切都是好好的,那么你还我的时候也应该好好的咯。
但是一场撕逼大战就这么开始了。
她们先是一口认定是我的椅子有问题,没有告诉她们。
我告诉他们,我自己住的时候一点问题都没有,怎么到你们这会弄这么大划痕?
之后快一个小时里,他们只是重复着我椅子的问题。我则是坚持这是你们弄坏的,如果你们能找到更便宜的,那我也不管,你修好就好了。
随后他们表示要和回国的两个人商量。这一天不了了之。

隔天我再来。其中一个人上来就用很大的声音跟我说:
“你这就是要讹我们咯?”
拜托。昨天师傅的话你们没听到吗?我什么都没说呢你就这么喷我吗。
我跟他们解释说这个地板要修只能按师傅说的,没法单独修。
我看着我的地板也是气不打一处来,加上他们那种语气,我当时就掉了眼泪。
我真的做不到某些租房大婶那种骂街的风范,我只是个小女生。我也是第一次租房。
我长这么大,世界观里一直认为,人至少应该要有点担当的吧。是你弄坏了东西你该赔吧。

后来他们又和我说,只是因为这么大的地方要他们修整个客厅的地板,要得有点太多了。而且租房子这个也算正常磨损。随后那个大嗓门女生开始一颗一颗地嚼着花生。


敢情我请的俩师傅说的话你们是白听了。

吵了半天,他们又搬出一个新的理论,可以用清油涂上,不影响正常使用,用不着换地板。

真是够过分。什么叫“不影响正常使用?”就好比,我开车把别人车挂掉漆了撞的凹进去了,也不影响正常开啊,你就给人家涂一层油就了事了?不用赔钱了不用修了?那种语气就好象这房子是你家的。这不是你农村家的水泥地好吗?我两年不到的房子被刮成这个样子,你们觉得很正常吗?

于是我跟他说这个不修好可能以后会影响我卖房子,巴拉巴拉的。但是因为我心情很乱,我也忘了都说了什么。反正就是不同意修。最多可以把1200的押金都留下。
其实我觉得也还可以。但是他们跟我说的话真的很气人:
我们租了一年也没给你找什么麻烦。不要搞事情了,这样对大家都好。

然后说他们四人组还要再商量一下,说我欺负他们,他们要找“大人”来跟我谈。
随便吧,你自己当自己还是幼儿园小盆友咯。
我说行,但是明天要给我一个结论,并且和他们约好第二天五点某处星巴克见。

结果第二天,也就是昨天,他们集体消失了。人也没来。我换了个号码给他们打,他们说在上厕所。再往后就干脆不接电话了。我废了好大力气终于找到他们中一个回国的人,问他什么意思。

结果他又提了一个理论,要找个第三方定损。鉴定是不是,算不算人为损坏。
也许把,也许是那个椅子成精了自己会动,每天把自己按在地上摩擦。也许是这样吧。
我问,你什么时候找呢,明天租客都住进来了。
他们这帮人仿佛都可以自动忽略我的话,只是说自己的。第三方第三方说了半天。商讨无果,干脆也不回复了。我瞬间明白了,他们是准备跑路了。1200就是我拿到的所有赔偿。

事情就是这样。
后来我自己查了好多帖子,说这种纠纷的,最好都让一步,毕竟打官司很花时间还花钱,尽量不要闹到那一步。
而且我想,虽然我们在国外,可还是中国人,我们也有自己的处事方式。所有的事无外乎一个人情世故吧。弄坏东西赔一下怎么就那么难呢?
如果他们能再给我个800或者600,加上那1200押金凑个1800或者2000什么的,剩下的我也就算了。毕竟做起来这个工程也要三千。做工程期间我还要赔给接下来不能住的租客,我自己还不能收租,我这点要求过分吗?

今天就到收房子的日子了。我觉得他们肯定是不会给我收拾好了。
他们明确说了不会找清洁公司收拾,想到满炉子的上厚厚的油,又闹成这样,他们肯定不会自己搞了。
更别提墙上好几个洞还要补。
这些杂七杂八的最少可能也要400。只能从押金里扣了。也就是说他们只给我800去修那个地板。

真的太贵的话,我也只能找律师解决了。

我真是觉得很委屈。不知道版里的各位老温哥华,对这个事儿什么看法。我现在也是没招了。给我点建议吧。

下面上图。其实很多地方,我只挑几个最明显的。





 

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找修地板的人给一个报价,然后跟房客商量赔付。
我以前帮我表姐租房的时候遇到过这中事情,她的小孩把房东的地板刮花了,房东很生气,她埋冤说是房东的椅子太次。后来房东找了修地板的,一番讨价还价后让她赔了500刀。

你这个还算好的,我表姐的孩子把人家餐桌下面整整大概半个平米的地板全部“销了一层”。

Dollarama或Canadian Tire有卖贴在椅脚上的垫子,有圆的,也有可以自己剪的形状。把这东西粘在椅子脚上就不会破坏地板了。
 

sofia

我的生活我做主
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首先不优先租给留学生,尤其是合租的,明知道现在的小皇帝不可能给你爱护房子;其次,如果没有别的人选一定要租给留学生,要事先有自我保护意识,每个月请个清洁工打扫卫生,把费用事先讲好加入房租,同时检查房屋状况。现在的问题是他们毕业回国了还是暑假回国,如果是毕业回国了你就只能认了,如果是暑假回国,就把所有房屋损失和卫生打扫留照,然后去租房委员会或小额法庭起诉他们,给他们个教训讨回你的损失。
 

smartworm

江湖弱智第二网友
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我可以這樣理解嗎:你其實在說一個6到8百的糾紛?我建議扣了租客押金可以了,得寸進尺不是為人處世的聰明方法。如果你不是收回房子自住,應該不會影響你租給下一個租客。生意會有成本,不糾結在小事上你的世界會廣闊很多。
 

sofia

我的生活我做主
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看她只收了$1200的押金,我的理解是房租应该也是$1200/月,去了贷款利息,保险,地税,管理费不知道有没有其他水电费,应该是赔钱的,如果房租是$2400,似乎也不赚钱。
但是租房是生意,所以要事先规划好可以承担的损失,不要把房子当成自己的,有损坏就心疼,只是生意的一部分,用钱解决就好了。
 

sofia

我的生活我做主
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看照片好像是贴了的。
我有一个问题,妳给的那四把椅子,椅脚有贴防刮的圆垫片吗? (那个圆垫片一元店有卖)
贴防刮垫片这种事,通常是买椅子的人会做,使用者是不知道的。
妳椅子怎么给他,他就怎么用。如果妳没有贴,那么地板被刮花只是迟早的事。
 
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谢谢大家了。房租是2400。椅子划地真的不能怪椅子,我自己坐也没怎么留心,但是一点痕迹都没有。现在最棘手的问题就是,他们今天搬走,没做清洁,墙也坏了,难道这笔钱我也只能从押金扣吗?我觉得我也太亏了
 

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