大多伦多华人区Markham等地楼市冷了? 网友报告的5月份买房情况 : 1)三月份去抢semi没抢到,五月份加了5万买了个独立屋,同一地点,面积大了50% ; 2:) 比前几个月便宜几十万

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6788520:

还好去年在Stouffville抢offer没抢成,真的塞翁失马焉知非福

去年到今年初在Stouffville抢了几次offer,屡战屡败,都觉得这辈子上了不了车了,心情差极了,没想到才几个月,峰回路转,已经不用去看Stouffville的房了,Markham都看不完,也不用抢,昨天在Markham买下一房,过程顺利的我想哭,唉,真的是塞翁失马焉知非福

Markham成交价没什么大变化,但是不用像傻子一样被地产经济和不知道在哪里的幽灵买家搞来搞去,尤其还要退而求其次去什么Stouffville, Whitby的地方,想都心酸,到时候,卖也是个问题,现在家人都开心了,买菜上学妥妥的,就算房市跌了,Markham地点搁这儿呢,怕什么,心底安心多了

ip6and6+

同感lz,三月份去抢semi没抢到,五月份加了5万买了个独立屋,同一地点,面积大了50%。

bujingyun1022

同喜同喜,我也刚刚买,比前几个月便宜几十万。原来都在想要搬到whiteby去,差点三月就勉强买了。现在在士加堡有双车库的住,开心死了。管他后面跌了,还是什么,反正上车就是了


華特.侎倫
基本這個價格才是正常的!哪些說TH都要上百的JJ都是忽悠人的!當然,上百的TH基本都在好的地區,lot大,實用面積也大,我見過TH的面積能跟獨立雙車庫比呢!所以我看到那些SB JJ說TH都過百基本都是忽悠的

laserz
本人还没上车,最近我也一直在看房子,markham, 旺市,士嘉保,密西沙加,oakvill, newmark, 奥罗拉,瀑布。看了个遍。没发现价格有降低的明显现象?价格低的要不就是路冲,消防栓,高压线,转角的房子。
各位如有好的,麻烦推荐一下。谢谢了!
 
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还好去年在Stouffville抢offer没抢成,真的塞翁失马焉知非福

去年到今年初在Stouffville抢了几次offer,屡战屡败,都觉得这辈子上了不了车了,心情差极了,没想到才几个月,峰回路转,已经不用去看Stouffville的房了,Markham都看不完,也不用抢,昨天在Markham买下一房,过程顺利的我想哭,唉,真的是塞翁失马焉知非福

Markham成交价没什么大变化,但是不用像傻子一样被地产经济和不知道在哪里的幽灵买家搞来搞去,尤其还要退而求其次去什么Stouffville, Whitby的地方,想都心酸,到时候,卖也是个问题,现在家人都开心了,买菜上学妥妥的,就算房市跌了,Markham地点搁这儿呢,怕什么,心底安心多了

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同感lz,三月份去抢semi没抢到,五月份加了5万买了个独立屋,同一地点,面积大了50%。

bujingyun1022

同喜同喜,我也刚刚买,比前几个月便宜几十万。原来都在想要搬到whiteby去,差点三月就勉强买了。现在在士加堡有双车库的住,开心死了。管他后面跌了,还是什么,反正上车就是了


華特.侎倫
基本這個價格才是正常的!哪些說TH都要上百的JJ都是忽悠人的!當然,上百的TH基本都在好的地區,lot大,實用面積也大,我見過TH的面積能跟獨立雙車庫比呢!所以我看到那些SB JJ說TH都過百基本都是忽悠的

laserz
本人还没上车,最近我也一直在看房子,markham, 旺市,士嘉保,密西沙加,oakvill, newmark, 奥罗拉,瀑布。看了个遍。没发现价格有降低的明显现象?价格低的要不就是路冲,消防栓,高压线,转角的房子。
各位如有好的,麻烦推荐一下。谢谢了!

这个是什么网?
 

supermao

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只是卖不出去,但是没感觉价格有大变化,自己这两周准备捡便宜,亲身去下过几个offer,也都铩羽而归,现在普遍情况是,卖家承认市场冷淡,但是你开价低于5% 以上,没有卖家理你,现在唯一的好处就是可以好好选了,不用担心因为抢Offer抢不到,只好烂房子也去抢。

DOM变长了,至少要一个礼拜,不像以前出来一天就被抢了。

现在降价卖的都是房子有硬伤,买了楼花着急closing ,或是换房子下了offer 的,除此之外,dom时间变长,还真没看到什么降价的。

所以个人觉得现在是自住人士的绝佳时刻,可以静下心好好挑选自己喜爱的,投资的话就见仁见智了。还是那句老话自住的不要想那么多,好好挑,挑到自己喜欢的,预算够,果断下手。
 
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只是卖不出去,但是没感觉价格有大变化,自己这两周准备捡便宜,亲身去下过几个offer,也都铩羽而归,现在普遍情况是,卖家承认市场冷淡,但是你开价低于5% 以上,没有卖家理你,现在唯一的好处就是可以好好选了,不用担心因为抢Offer抢不到,只好烂房子也去抢。

DOM变长了,至少要一个礼拜,不像以前出来一天就被抢了。

现在降价卖的都是房子有硬伤,买了楼花着急closing ,或是换房子下了offer 的,除此之外,dom时间变长,还真没看到什么降价的。

所以个人觉得现在是自住人士的绝佳时刻,可以静下心好好挑选自己喜爱的,投资的话就见仁见智了。还是那句老话自住的不要想那么多,好好挑,挑到自己喜欢的,预算够,果断下手。

别急,才两周,谁都挺得过去。再久点,租房收入顶不住贷款的人就急啦。买房的不急,卖房的急。
 
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只是卖不出去,但是没感觉价格有大变化,自己这两周准备捡便宜,亲身去下过几个offer,也都铩羽而归,现在普遍情况是,卖家承认市场冷淡,但是你开价低于5% 以上,没有卖家理你,现在唯一的好处就是可以好好选了,不用担心因为抢Offer抢不到,只好烂房子也去抢。

DOM变长了,至少要一个礼拜,不像以前出来一天就被抢了。

现在降价卖的都是房子有硬伤,买了楼花着急closing ,或是换房子下了offer 的,除此之外,dom时间变长,还真没看到什么降价的。

所以个人觉得现在是自住人士的绝佳时刻,可以静下心好好挑选自己喜爱的,投资的话就见仁见智了。还是那句老话自住的不要想那么多,好好挑,挑到自己喜欢的,预算够,果断下手。
从以前的卖方市场转入买卖双方均衡市场,可以更理性的选房,稳健合理的转变。
 
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也许有降价的,但绝对是个案,这才几天,卖家仅仅是要多等几天,不会有太离谱的加价的状态,离降价出售还有相当长的一段心理路程要走。在这两年房价疯涨以前,往往成交价是低于要加的,以前“over ask price”是值得卖方经纪吹牛的一件事儿,现在变成不加个一二十万都不好意思和别人说。。。市场回归理性而已。

个别真的降价的,上面有朋友说的很清楚了,要么买了房子等close,要么现金流有问题急于套现,这种投资房降一点无非少赚,不代表绝大多数的房东心理。

如果买家持币观望的态度在持续一段时间,也许3-4个月,房事依然无法看涨的话,到时会有相当多一批房东也许会降价出售,这部分人大多数属于到了downsize的时候,如果判断市场到了高位拐点,那么尽快出手的心理预期会非常强烈,因为越晚出手赚到的越少。

我不是经济也不炒房,但就这么3个礼拜 就想看到房价崩盘,真的想多了
 
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今年下半年的市场应该是个testing阶段。真正需要房子自住的人肯定还会买房子的,list出来的好房子谁都喜欢,何况现在又是对买方有利的时候,试想一下如果你我都看好的房子,你觉得卖房的人会降很多吗?如果看上的买家又多了起来,价格会怎么样?下半年是个理性动态地调整周期,不会出现什么破房子就一两百万的无理买卖。理想的结果是小调整,长期。坏的结果是短期大跌,如果短期大跌,最后会是什么情况?你我都很聪明,都觉得自己预测到底线了,结果又撞到一起买房子,很不幸,抄底的人又不止我们,还有大队人,那么市场会再次暴涨。
 

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