假设当初100万买的房子,其中20万首付,贷款80万,现已还10万,还欠银行70万吧。假如目前市值120万,银行prime rate=3%。请问这种情况可以申请HELOC吗?可以的话,能申请到多少,利率又大约多少?谢谢。
自2016年初开始银行用新系统计算你的HELOC 额度, 而不是过去的 80% X 房价 - 剩余贷款。
谢谢马龙老大!!!
我是否应该申请一个Heloc,即便暂时用不到。申请了不用没有利息吧?
再就是当初买房贷款的时候,给了一个Personal Line of Credit,初始credit好像是0。然后每月付完Mortgage可用额度就自动涨一下。Credit Available好像等于已还本金。当时银行的贷款经理解释了一下原因,时间久了记不清为什么要给。你知道原因吗?
不客气,
对的, 一定要申请,自从改了条件后, 很多人没有工作的就拿不到了,以后越来越严, 能有比没有好!
有了后, 只要房子没卖掉, 就一直有钱用。不取钱用就没有利息, 取多少算多少利息, 每月还利息就好,本金不用还, 除非觉得利息太多, 就还本金, 比如10万的, 取3万出来用,按 3%利息算, 一年是900利息, 每月还75。
取出的钱可以放在 支票账户里,随便干啥都行, 买房, 买车,买游艇,去旅游,买股, 买基金,装修,,,,
老外都用这个。
个人的 信用度给的少, 一般 3000--2万, 也是救急用的。涨的原因不懂, 也许看你的存款和还贷好, 就加了, 你可以要求他们不加或取消。
如果贷款买房买车, 个人信用度是个债务, 要算进还贷能力和数额里的。