大温地区之印象(2)大温地区的房价比中部的贵了不少,不过,仍然有一些相对容易负担的区域。

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大温地区之房价浅见:
大温地区的房价比中部的贵了不少,不过,仍然有一些相对容易负担的区域。在今年四月份之前,你仍然有机会花五十几万买到sky train 沿线的独立屋,地块也有8000呎,房子是差了点,至少正常住还是可以的,而且地税便宜,也就不到2000块一年。这个价格基本上是中部城市一套看上去不错、可能比较新,但lot差不多只有一半左右的房子,算是个有千秋吧。
至于有人质疑这种地方的犯罪率太高,正常人不敢去住,这个问题解释起来比较困难,我的结论是:比犯罪率,中部城市要高很多,大家也就那么过。
但愿房价能够负担得起,这不是个体能左右的了的,对于个体来说,尽量去找那些有潜力的能负担得起的房子,在长期的升值过程中搭个便车,财富有所增长,对于家庭收入来讲也是个补充。
哪里呀?
 
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楼主你个短途旅行逛逛就好,可别信口胡诌,见着风就是雨了。

知道啥是Raincouver了么? 知道很多老房子地下还埋着大油桶,地基防水没做好,房子下陷知道不?

别老拿犯罪率说事,估计你老也没在枪林弹雨中体验过,等你闹个门窗漏风,屋里发霉,老鼠蟑螂分享佳肴,屋外大雨屋里淅沥沥的五十多万,再试试各有千秋吧。
 
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大温地区之房价浅见:
大温地区的房价比中部的贵了不少,不过,仍然有一些相对容易负担的区域。在今年四月份之前,你仍然有机会花五十几万买到sky train 沿线的独立屋,地块也有8000呎,房子是差了点,至少正常住还是可以的,而且地税便宜,也就不到2000块一年。这个价格基本上是中部城市一套看上去不错、可能比较新,但lot差不多只有一半左右的房子,算是个有千秋吧。
至于有人质疑这种地方的犯罪率太高,正常人不敢去住,这个问题解释起来比较困难,我的结论是:比犯罪率,中部城市要高很多,大家也就那么过。
但愿房价能够负担得起,这不是个体能左右的了的,对于个体来说,尽量去找那些有潜力的能负担得起的房子,在长期的升值过程中搭个便车,财富有所增长,对于家庭收入来讲也是个补充。
这么大地块,如果两家和起来买,然后把旧房拆掉,一家一半地,每家再在各自的地上盖自己家的房子行不行啊?
 
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老夫并无意和你较劲,只是觉得你发言都是冒傻气而已。

推倒重盖一个豪斯,才五十万,你晓得现在建筑成本多少一尺吗老兄?知道为何建筑都给阿三哥包了,国人都插不上手吗?
 
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你还真别跟我装,我都不用看什么建筑成本,我就说买房。在中部地区,买一座新房子,六十万块,那房子是相当不错了。中部地区的地价不值钱,就算十万块吧。因为六十万块买这样的房子,并不是个例,这说明,至少在建筑商那里,成本不会高于五十万块,要不都赔了。建筑商很难做吗?如果自己有几块地可不可以自己建房?
大温地区的地价贵,难道建材也贵很多吗?另外,现成的漂亮房子就摆在那里,价格也没有贵上天。

大温建材倒是贵不了多少,但是盖房成本还是贵,你应该看下温哥华市政府申请一个permit 需要几年(不要问几个月,要问几年)还有申请费是几万。
 
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老夫并无意和你较劲,只是觉得你发言都是冒傻气而已。

推倒重盖一个豪斯,才五十万,你晓得现在建筑成本多少一尺吗老兄?知道为何建筑都给阿三哥包了,国人都插不上手吗?

大温不清楚, 但今天在多伦多, 50万可以建造一个标准不低的2500尺左右的custom house。 通常建造价格为每尺170~300刀。 目前多伦多很多推倒重建的豪斯, 通常3500~4000尺, 建造成本1米左右, 售价3米。 1米建造的豪斯, 标准都不错, 通常都是石头立面, 装修好的地下室, 职业设计施工的后院等等。
 
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大温建材倒是贵不了多少,但是盖房成本还是贵,你应该看下温哥华市政府申请一个permit 需要几年(不要问几个月,要问几年)还有申请费是几万。
是申请费几万,还是申请费/设计费几万?
多伦多, 中上价位的建筑师通常收取每尺5刀设计费用, 也就是说一个4000尺的豪斯设计费用2万刀。 申请费用通常不超过1万刀, 包括政府费用和代办费。 加上其他开支, 3.5万刀, 6个月时间大多数可以搞定。
 

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