法律问题！求助！卖房被反悔还拿不到定金

[ineedluck]

要看合同，如下是Albert参考合同中的条款。还要看谁hold the fund in trust。有可能你要和the party hold the fund for trust打官司，BC好像是买方律师hold, Albert好像是买方。应该是比较简单的案子。如果是Seller's lawyer hold the fund, 你是卖方，个人观点，你的律师应该作出决定，帮你搞定。如果你的律师不action, you can take it on court against your lawyer. The fund may transfer to and held by the court.

鉴于金额较小，可以自己fight in court. 这点小钱，律师根本都看不上眼，房屋买卖中律师只是签个字而已，具体工作都是paralegal作了。

3.5 The Deposits shall be held in trust by the Seller’s lawyer for both the Seller and the Buyer and shall be:
(a) forthwith refunded to the Buyer if this offer is not accepted, a condition is not satisfied or waived (as per clause 8.4) or the Seller fails to perform this Contract; and
(c) forfeited to the Seller if this offer is accepted and all conditions are satisfied or waived and the Buyer fails to perform on this Contract.
3.6 If there is a dispute between the Seller and the Buyer as to entitlement to the Deposits then:
(a) the lawyer holding the Deposit shall review the circumstances, determine entitlement and pay the money to the party who is entitled to the Deposit;

谢谢你的详细回答，但是现在的问题不是能不能告赢，是没有对方地址，也查不出对方是否去世，告也没法立案呢。

 

[ineedluck]

就几千块钱而已。房子最后也卖了，如果晚卖几个月，可能还多卖钱呢。最后损失好像也不大。
不明白。。。为了8千快钱，连个死人都不放过吗？？？
人活到这种份上，挺悲哀的。

你这是站着说话不腰疼！当时被毁约了，只剩下很短时间我新买的房子就要交吉，不赶快卖出去我根本没钱交吉我的新房。要是你有留意房市发展就应该知道去年7月8月condo根本还没有火起来，别说下offer，看的人都不多。 眼看我买的房子几万元的订金就亏了，还要被别人告，当时是饭吃不下觉睡不着，经常哭，身心都受到了折磨。虽然表面上8千元不多，但是这是个公理的社会，要是每个人临死前都先借下一笔债，因为人死了不用还，那世界就乱了。 现在我并不知道她是不是真的离世了，她是可怜人，那难道我们就活该吗？

另外请仔细看我的原文好吗？我是急着再卖出去，比原价低卖了6千！

没有遇到过这种事情的人根本没法理解当下的焦虑和担忧，请不要再说什么死人都不放过，什么8千不算什么钱的话了，好吗？我写这贴不是要大家来同情或者指责我，我是来求解决方案的，谢谢大家！

 

[bingshankou]

就几千块钱而已。房子最后也卖了，如果晚卖几个月，可能还多卖钱呢。最后损失好像也不大。
不明白。。。为了8千快钱，连个死人都不放过吗？？？
人活到这种份上，挺悲哀的。

你说的这叫人情，楼主要的是道理。
楼主在法律上是可以要求赔偿损失的，道理上楼主没错。咱们还是要法治，不要人治。

 

[bingshankou]

谢谢你的详细回答，但是现在的问题不是能不能告赢，是没有对方地址，也查不出对方是否去世，告也没法立案呢。

原告如果没有对方地址就不能立案了？这是安省的规定吗？你已经问过小额法庭了吗？

 

[JIGU]

谢谢你的详细回答，但是现在的问题不是能不能告赢，是没有对方地址，也查不出对方是否去世，告也没法立案呢。

有办法，被告两个，一个是买方经纪或经纪公司，另一个写JOHN DOE(BC省对不知名的人都这么写）。以后法庭开SETTLEMENT 会议时法庭可以要求买方经纪提供此人的个人信息。

 

[游客_]

!

 

[ineedluck]

原告如果没有对方地址就不能立案了？这是安省的规定吗？你已经问过小额法庭了吗？

我已经详细参阅了小额法庭的提诉流程，原诉人有责任证明已经知会了对方他/她被起诉，其中一个办法是寄送档案到被告人的地址。坑人的律师也是这么说的。

 

[ineedluck]

有办法，被告两个，一个是买方经纪或经纪公司，另一个写JOHN DOE(BC省对不知名的人都这么写）。以后法庭开SETTLEMENT 会议时法庭可以要求买方经纪提供此人的个人信息。

问题是买家本人就是经纪啊。这个'John Doe'的办法可以试试

 

[JIGU]

问题是买家本人就是经纪啊。这个'John Doe'的办法可以试试

你的经纪应该有买方的资料。

 

[一庐春秋]

想想对方已经不在了，

可不可以当她没有过购房意向呢

楼主有委屈可以理解，但有些事不放下的话，牵扯的精力和心情不是金钱能换来的。人生就是一本算不清的帐，越纠结越乱。放下也许豁然开朗。

住进新房该是多么喜悦开心的事，好好享受美丽心情还来不及，打什么官司呢，算了吧，

 

[ineedluck]

你的经纪应该有买方的资料。

没有的，签offer不需要买方ID。

 

[bingshankou]

没有的，签offer不需要买方ID。

去经纪协会查这个人

 

[xing1]

没有的，签offer不需要买方ID。

对方经济应该有买家的信息的。让你的经纪公司经理找对方经纪的经理解决定金问题。

 

[graceisamazing]

签合同的当时就应该付定金呀，不然签合同干什么。