租客欠租,发通知不理会,该怎么办?租客是一个52岁的老头,没有工作,而且有病

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租客是一个52岁的老头,没有工作,而且有病,上个月就没有及时交房租。当时租房见面的时候他骗我说他是小企业业主,并没有告我他身体有病在养病(肺炎等多种病),在吃政府救济。现在这个月仍没有交(每月一号交房租)。昨天终于下决心向房客发出14日通知(N4表格),以追讨租金或下逐客令。但是租客一直不予理会,电子邮件和手机短信均不回应。现在回想起来当时给他表格的时候没有其他的见证人,这会不会有问题?第一次遇到这种问题,没有经验。救救我吧!
 
最后编辑: 2017-11-03
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是不是最好花一笔立案费和律师费向房东法庭求助了,哎!碰到这种事真是烦心。
 

jie0333

我是一个包租公
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多伦多的情况不知道,只了解一些蒙特利尔的法规:吃政府救济的一般不敢不交租,缴费过期两周可以发催缴函,要求租客签收或找见证人,不行就挂号信,三周就可以去租房委员会告,然后把租房委员会的通知以挂号信寄给租客,并等待开庭,如果租客在开庭前缴租,你可以撤诉。当然你也可以不接受调解或撤诉,等开庭,一般吃救济的,一旦败诉,救济会收影响,他们会主动要求调解,所以作为房东不要怕开庭
 
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那就违法了。虐待触犯刑法。补偿要你破产的。
这里又不是国内,你要断水断电,人家正有理由不交房租了。我们以前被房客拖欠了10个月的房租,水电也一直给他交着,他自己买的家具带来了bed bug,还得找除虫公司给除。后来官司打赢了,钱一分也要不到,还得申请强制执行才把他彻底请走了。
 
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这里又不是国内,你要断水断电,人家正有理由不交房租了。我们以前被房客拖欠了10个月的房租,水电也一直给他交着,他自己买的家具带来了bed bug,还得找除虫公司给除。后来官司打赢了,钱一分也要不到,还得申请强制执行才把他彻底请走了。
国人总有极端伊斯兰的思维,法律可以解决的,选择暴力犯罪去解决。
 
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我给他14日通知(N4表格)的时候他不给签字或给收条,这没有关系吧?
 

jie0333

我是一个包租公
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我给他14日通知(N4表格)的时候他不给签字或给收条,这没有关系吧?
你给他的通知,如果不给签字问题不大,去政府提告的受理通知一定要以挂号信的形式寄给他,政府的受理通知书与开庭通知会隔一段时间,如果这段时间租客还不交租,法庭会认定租客拒交租,受理后一般政府会过2-3周政府会把开庭通知分别寄给你和租客,我告过几个租客,刚开始都很嚣张,不过在收到受理通知后,都主动付房租,并希望我去取消起诉了,所以一定要及时起诉,起诉也就几十刀。
 
最后编辑: 2017-11-03
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mark, 借鉴, 我们这里有个50岁的大妈租客, 也有类似的情况, 大妈是个佛教徒,身体健康,但是 不工作,靠要饭过日子, 不是在马路上乞讨(因为脸面上挂不开),找周围的熟人, 房客要饭,要东西,借钱,未经房客同意,鱼目混珠的随手拿房客的东西。每周末去佛堂蹭饭吃, 连带拿点东西回来。目前勉强房租还能给, 但是担心以后总有一天房租交不出。
 
最后编辑: 2017-11-04

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