租客是一个52岁的老头,没有工作,而且有病,上个月就没有及时交房租。当时租房见面的时候他骗我说他是小企业业主,并没有告我他身体有病在养病(肺炎等多种病),在吃政府救济。现在这个月仍没有交(每月一号交房租)。昨天终于下决心向房客发出14日通知(N4表格),以追讨租金或下逐客令。但是租客一直不予理会,电子邮件和手机短信均不回应。现在回想起来当时给他表格的时候没有其他的见证人,这会不会有问题?第一次遇到这种问题,没有经验。救救我吧!
你给他的通知,如果不给签字问题不大,去政府提告的受理通知一定要以挂号信的形式寄给他,政府的受理通知书与开庭通知会隔一段时间,如果这段时间租客还不交租,法庭会认定租客拒交租,受理后一般政府会过2-3周政府会把开庭通知分别寄给你和租客,我告过几个租客,刚开始都很嚣张,不过在收到受理通知后,都主动付房租,并希望我去取消起诉了,所以一定要及时起诉,起诉也就几十刀。
没关系,他收到就行,我给他14日通知(N4表格)的时候他不给签字或给收条,这没有关系吧?
楼主没有经验, 一般好好的人, 到了40-50岁没有稳定住处或没有房产就很不正常 我绝对不租给这些人, 年轻人就可以租给他们,
我的原则: 单身母带孩子的,中老年的,残疾的,难民, 吃救济的,没工作的(学生除外)。 一律不租。
还是那几个硬件要求:
1. 雇主信,
2.信用报告和分数, 650分以下不考虑。
3.驾照,
4,银行账单和余额。
5,2个前房东名字,地址,电话。
上面任何一个有问题 就否绝。
这年头还怕缺租客? 碰到抢OFFER的, 我要面试申请人!
中国人优先考虑,女留学生优先, 男孩不考虑,女白人金领银领白领依次考虑! 年轻美女的最优考虑!
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2.信用报告和分数, 650分以下不考虑。
3.驾照,
4,银行账单和余额。
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学习了。14号不给房租, 就马上去安省租客房东管理局申办驱赶租客令!
上官网找到你家最近的办公室,申请驱赶令后要等管理局的法庭聆听日期,一般 2-3周后开庭, 你拿足证据要来,租客一般不会来,因为没有底气,拿到开庭令, 2份, 一份你要送给租客,最好他当面收信,若他不开门没关系, 你拍照留证据, 拍你把信塞进门缝或放进信箱的都行。