买房时验过房了但暖气炉不热，验房师负责任吗？

[家园小千]

应该是夏天炉子没事，如果有问题，你是没热水洗澡的呀。

我搞错了一个概念，楼主说的暖气炉是啥？我以为是冬天客厅区取暖的壁炉，如果是烧热水的煤气热水炉，这个应该有问题。因为热水炉是house的基本设备，壁炉则是后来添加的，验房师告诉我，这些后加的电器他可以顺带验一下，但不保证。

 

[山中幸盛]

采暖不均不够热原因很多，取暖热值计算错误，duct size过小，管线布局有问题，房间insulation不好 都可能使得暖风不够，隔热性能一般的房子需要每尺60btu，哪个房间达不到这个标准那个房间就会冷

 

[happyhilary]

先让Gas Technician检查报价，要是数目不大，就自己花钱解决，毕竟冬天快来了。要是数目大，那就找验房师和前房主协商解决。

 

[山中幸盛]

我亲戚家在蒙特利尔买的百万的house，在蒙特利尔百万的house算比较高级的。结果采暖出现问题，冬天时候家里只能打到18度，还不均匀，地下室热，楼上冷的要死。我们冬天都不敢去她家。

可以试试装个ecobee温控 几百块，每个区域放个温度传感器，温度分开控制

 

[czyonnet1]

可以试试装个ecobee温控 几百块，每个区域放个温度传感器，温度分开控制

一般燃气取暖没有分区控制，只有一个温控开关，要开一起开。

 

[山中幸盛]

一般燃气取暖没有分区控制，只有一个温控开关，要开一起开。

ecobee 标准版带三个传感器，可以用在传统锅炉上，分区控制的功能由ecobee提供。

 

[czyonnet1]

ecobee 标准版带三个传感器

如果是管路设计不合理，多少传感器也没有帮助，除非手动改小太热区域的出风口，逼热风更多流向其他区域。

 

[zhizhi123]

楼主 脑子坏了把， 怎么可能。 就算是你验房后第二天就发现暖气炉就不工作了，验房师也不一定负责任。 就算房子第二天塌了，负责任也不可能出你房子塌了修的钱。
除非你能证明房子 验房师验房的时候就塌了。

 

[山中幸盛]

如果是管路设计不合理，多少传感器也没有帮助，除非手动改小太热区域的出风口，逼热风更多流向其他区域。

如果是管路设计不合理，多少传感器也没有帮助，除非手动改小太热区域的出风口，逼热风更多流向其他区域。

我看了下ecobee自己说可以分区温控 但是很多用户反映效果不佳

 

[飘向加拿大]

谷歌找一家信誉好的检修炉子的公司来看看先，不一定是什么大问题，也不一定很多钱的。有时候温控啊，过滤网啊管道啊什么的找到原因一会就解决了。除非倒霉炉子真的坏掉了。
要抓紧了，很快就冷了，冻坏人和房子就不值得了

 

[happyhilary]

楼上是正解。找个信誉好的维修人员报个价。天很快就冷了，到时候有了emergency，还要加收费用，更不值。

 

[kent88]

很大的可能不是炉子坏了，可能是外面一个易损的件坏了，没多少钱的。主要是找个懂行的，人品好的师傅看看。真有的师傅小毛病往大里说，故意多收钱的，或忽悠换新炉子。炉子哪那么容易坏！

 

[cocow2011]

我亲戚家在蒙特利尔买的百万的house，在蒙特利尔百万的house算比较高级的。结果采暖出现问题，冬天时候家里只能打到18度，还不均匀，地下室热，楼上冷的要死。我们冬天都不敢去她家。

那你亲戚也不修？就这么冻着过冬？那不冻死了！

 

[happyny]

百万house的亲戚脑子也太不够用了吧，买几个电暖气补充一下不得了。

 

[nndvd]

我夏天买的房，冬天取暖有问题，经纪和卖家说当时好的就没问题，最后还是自己解决。

还说呢，说漏了吧，大温千客万来千万豪宅

 

[家园小千]

还说呢，说漏了吧，大温千客万来千万豪宅

小破宅，凑合着住住，等退休了搬公寓。

 

[comeback]

一般燃气取暖没有分区控制，只有一个温控开关，要开一起开。

俺家也是燃气地热的，有分区控制的，好像分四个区域。。。

 

[laox888]

俺家也是燃气地热的，有分区控制的，好像分四个区域。。。

那是安装地暖的时候管道就分区了，所以可以分区控制。大部分房子builder不给你分区，你再装多少控制器都只控制一个区和一个暖气炉。这好比破车里头只有一个扬声器，你买100个声道的碟子来放也不会达到立体声的效果。

我在建的房子暖通管道就分了四个区，每个区有一个温控器，这个温控器决定那个区的电动风门motorized damper是开还是关，加上炉子的送风马达是可调速的，从而避免个别开着的区风太大的问题（可以想象3个区关一个区开那个区的风有多可怕）。所以不是买一套控制系统回来就可以解决冷暖不均匀的问题的。

 

[jjsheng]

应该回答楼主，那个验房师需不需要负责，如果需要，如何问责。
J据我所知， 验房师是不负责的。

 

[laox888]

验房师不负责。再说了，住了这么久才发现问题，人家完全可以说交接的时候是好的。买房子时这些东西最好自己试一试。我一般会把所有的电器、水龙头、空调暖气、门和窗都试一试。