买房时验过房了但暖气炉不热，验房师负责任吗？

[happyjhon1963]

今年六月份买房时请验房师验过房，没说暖气炉有问题，但验房报告说冬季采暖前应service，没有说的费用和有问题如何办，验房费也500也交了，现在天冷了，一开暖气炉不制热，维修费用应如何办
？九月一号入住以后空调和采暖炉一次都没有用过。诚恳求你了大家帮助分析一下应如何办，验房师有责任吗？

 

[happyjhon1963]

恳请大家帮助支招，谢谢

 

[happyjhon1963]

求帮助，谢谢

 

[happyjhon1963]

求帮助，谢谢

 

[家园小千]

我的理解是验房师主要是验证房子有无结构问题，电器只是顺带，不是一定要查验的。

 

[maviemonreve]

验屋师没几个好的。验不出来的问题基本都是自己解决。

如果真打官司，不知要拖到猴年马月。

 

[远行乐乐]

我的理解是验房师主要是验证房子有无结构问题，电器只是顺带，不是一定要查验的。

不是顺带的。结构是验房工作的其中一部分，采暖是另一重要的部分，都是验房师的职责范围。

 

[AMG12]

今年六月份买房时请验房师验过房，没说暖气炉有问题，但验房报告说冬季采暖前应service，没有说的费用和有问题如何办，验房费也500也交了，现在天冷了，一开暖气炉不制热，维修费用应如何办
？九月一号入住以后空调和采暖炉一次都没有用过。诚恳求你了大家帮助分析一下应如何办，验房师有责任吗？

那些阀门都打开了吗？
烧油的现看油箱是不是没油了。
你没有联系过供油公司吗？ 应该是他们负责维修。一年要交一些保险费的。

 

[远行乐乐]

验房工作的范围包括：
1、Roof屋顶
2、Structure结构
3、Exterior外部
4、Electrical System电气系统
5、Heating and Air Conditioning System采暖与空调系统
6、Plumbing System管道系统
7、Insulation and Vapour Barriers保温与防潮层
8、Interior内部
9、Mechanical and Natural Ventilation Systems机械与自然通风系统。

 

[bingshankou]

一般来说，找验房师算账的可能性不大，验房师一般只对能见度比较高的设施做检验。另外还有一个，你需要看你的买卖合同，最后是否有写此次交易的法定保障，如果没有写，那么这是可以找卖家的，如果写了，就是买家自己承担风险。

 

[happyjhon1963]

那些阀门都打开了吗？
烧油的现看油箱是不是没油了。
你没有联系过供油公司吗？ 应该是他们负责维修。一年要交一些保险费的。

我的采暖炉是燃气炉

 

[happyjhon1963]

我的采暖炉是燃气炉，谢谢回复

 

[starry starry night]

估计你没法说是他的责任，当时能用未必代表一直能用。说不清楚。

觉得，估计你得找专业机构出什么正式的报告能证明是他验房没验出来。然后起诉他，然后法院判决了以后，才能算他 的责任。至于赔多少钱，还得等判了以后再说，再找个催款公司催款。才能到账。估计有那个工费那费用你都把炉子修好了

 

[soleil_lee－太阳李]

我亲戚买房遇到同样的问题，最后还是自己修了。
市场上有很多验房师都是忽悠，只收钱，干事很粗糙。

 

[家园小千]

我亲戚买房遇到同样的问题，最后还是自己修了。

我夏天买的房，冬天取暖有问题，经纪和卖家说当时好的就没问题，最后还是自己解决。

 

[soleil_lee－太阳李]

我夏天买的房，冬天取暖有问题，经纪和卖家说当时好的就没问题，最后还是自己解决。

我亲戚家在蒙特利尔买的百万的house，在蒙特利尔百万的house算比较高级的。结果采暖出现问题，冬天时候家里只能打到18度，还不均匀，地下室热，楼上冷的要死。我们冬天都不敢去她家。

 

[starry starry night]

我夏天买的房，冬天取暖有问题，经纪和卖家说当时好的就没问题，最后还是自己解决。

应该是夏天炉子没事，如果有问题，你是没热水洗澡的呀。

 

[starry starry night]

我亲戚家在蒙特利尔买的百万的house，在蒙特利尔百万的house算比较高级的。结果采暖出现问题，冬天时候家里只能打到18度，还不均匀，地下室热，楼上冷的要死。我们冬天都不敢去她家。

估计是通风管道问题。哪里的风口没打开吧。这不算炉子问题。地下室热呀，说明炉子工作呀

 

[soleil_lee－太阳李]

估计是通风管道问题。哪里的风口没打开吧。这不算炉子问题。地下室热呀，说明炉子工作呀

你是上海人？
她已经叫好几个人去查过了，还没解决。看来不是简单可以修复的问题。。。

 

[starry starry night]

你是上海人？
她已经叫好几个人去查过了，还没解决。看来不是简单可以修复的问题。。。

哪就不是换路子能解决的了。叫了好几个人查，查出问题没有。怎么解释地下室热楼上的问题。炉子热气就一个口，出了出气口，路子又不知道热气往哪层跑。无论是追求责任还是维修的，都要先把问题找出来，还得有确实的证据，才走下一步呀。