登陆定居 买房位置的相关问题 : 九月要长登了,筹备着买房,感觉这两年是买房的好时机,不过奈何还是囊中羞涩,只拿得出20万首付

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九月要长登了,筹备着买房,感觉这两年是买房的好时机,不过奈何还是囊中羞涩,只拿得出20万首付。
今年的贷款新政是不是35%不管用了呀,要按年薪比例来贷款?我老公是从美国公司直接转到加拿大分部的,按4倍年薪的比例估计能贷到30万,总共50万貌似只够买奥沙瓦那边的房子了,不知道奥沙瓦那个地方怎么样?哪个区比较好?我看那边也通了GO train,通勤貌似问题不是很大,主要是治安和学区了,不过我对学区要求也不高(主要是没钱,想高也高不起来,哎哎),单学区400名以内的感觉应该都靠谱,我家孩子还没投胎呢,所以现在只考虑小学单学区了。
我家有亲戚住Milton,但我觉得那边学区貌似不怎么好,而且很荒芜的样子,大片大片的农田,不过亲戚住得很开心,不知道Milton比奥沙瓦哪个好一些呢?
其实我更心水惠特比,但房价略高,一般都要60万上下了,有点吃力了,感觉惠特比的好学校多一些。
其实一头雾水ing,还是想听听坛子里各位前辈的意见,感谢感谢
 
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九月要长登了,筹备着买房,感觉这两年是买房的好时机,不过奈何还是囊中羞涩,只拿得出20万首付。
今年的贷款新政是不是35%不管用了呀,要按年薪比例来贷款?我老公是从美国公司直接转到加拿大分部的,按4倍年薪的比例估计能贷到30万,总共50万貌似只够买奥沙瓦那边的房子了,不知道奥沙瓦那个地方怎么样?哪个区比较好?我看那边也通了GO train,通勤貌似问题不是很大,主要是治安和学区了,不过我对学区要求也不高(主要是没钱,想高也高不起来,哎哎),单学区400名以内的感觉应该都靠谱,我家孩子还没投胎呢,所以现在只考虑小学单学区了。
我家有亲戚住Milton,但我觉得那边学区貌似不怎么好,而且很荒芜的样子,大片大片的农田,不过亲戚住得很开心,不知道Milton比奥沙瓦哪个好一些呢?
其实我更心水惠特比,但房价略高,一般都要60万上下了,有点吃力了,感觉惠特比的好学校多一些。
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bigfatcat

大肥猫
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九月要长登了,筹备着买房,感觉这两年是买房的好时机,不过奈何还是囊中羞涩,只拿得出20万首付。
今年的贷款新政是不是35%不管用了呀,要按年薪比例来贷款?我老公是从美国公司直接转到加拿大分部的,按4倍年薪的比例估计能贷到30万,总共50万貌似只够买奥沙瓦那边的房子了,不知道奥沙瓦那个地方怎么样?哪个区比较好?我看那边也通了GO train,通勤貌似问题不是很大,主要是治安和学区了,不过我对学区要求也不高(主要是没钱,想高也高不起来,哎哎),单学区400名以内的感觉应该都靠谱,我家孩子还没投胎呢,所以现在只考虑小学单学区了。
我家有亲戚住Milton,但我觉得那边学区貌似不怎么好,而且很荒芜的样子,大片大片的农田,不过亲戚住得很开心,不知道Milton比奥沙瓦哪个好一些呢?
其实我更心水惠特比,但房价略高,一般都要60万上下了,有点吃力了,感觉惠特比的好学校多一些。
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1) 只拿得出20万首付和贷到30万...买康都吧。
2) 奥沙瓦/Milton...50万应该不够。
 
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九月要长登了,筹备着买房,感觉这两年是买房的好时机,不过奈何还是囊中羞涩,只拿得出20万首付。
今年的贷款新政是不是35%不管用了呀,要按年薪比例来贷款?我老公是从美国公司直接转到加拿大分部的,按4倍年薪的比例估计能贷到30万,总共50万貌似只够买奥沙瓦那边的房子了,不知道奥沙瓦那个地方怎么样?哪个区比较好?我看那边也通了GO train,通勤貌似问题不是很大,主要是治安和学区了,不过我对学区要求也不高(主要是没钱,想高也高不起来,哎哎),单学区400名以内的感觉应该都靠谱,我家孩子还没投胎呢,所以现在只考虑小学单学区了。
我家有亲戚住Milton,但我觉得那边学区貌似不怎么好,而且很荒芜的样子,大片大片的农田,不过亲戚住得很开心,不知道Milton比奥沙瓦哪个好一些呢?
其实我更心水惠特比,但房价略高,一般都要60万上下了,有点吃力了,感觉惠特比的好学校多一些。
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也没有那么可怕。 咱们新移民刚来之后,看到那些别墅,看一套爱一套觉得都好! 这个时候记住,一定不要下手太快,看上几十套房子之后再下手。 你一定能买到很好的。

往北和东看看试试。 另外要注意下你潜在的工作地点,近点好。
 
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20万首付, 7.5万的工资, 新移民, 有可能贷到40万。

建议考虑Etobicoke及其类似地区的60-70万左右的旧房子, 通常3卧室2卫, 1200尺左右, 居住当不是问题。 选择45x100以上的地块。 几年后条件容许, 添50-60万翻新, 就是一个漂漂亮亮的1.5~2M的豪斯。

尽管目前大多房价高涨, 好地翻新仍然是一个不错的选项。
 
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1) 只拿得出20万首付和贷到30万...买康都吧。
2) 奥沙瓦/Milton...50万应该不够。
不至于吧,我在mongohouse上看到这几个月的成交价感觉也不是很高啊,奥沙瓦那边基本上就是四十、五十万的样子,我的要求不高啦,三个卧室两个厕所有车库就差不多了,最重要的是厨房大,嘻嘻。
Milton貌似是不太够,勉勉强强可以找个townhouse,我亲戚家附近有个townhouse 56万卖了好久还挂着呢。
对了,康都是哪里呀?
 

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