打算长登多伦多居住了，现在买什么样的房子安全呢？！

[rabbit2]

看到真金白银平白消失肯定不开心啊，不过richmond hill平均数据来看，没有跌这么凶啦，这个是特例，有可能是卖家急售也未可知。

接下来春夏之交有很多前一两年的楼花交房，贷款不好贷，房子估值比当初买时低，房主怎么办？很多只能急售原来的自住房或其他现房。这种情况下，只求快速卖出。应该会有不少这种情况的。

 

[Lucy多伦多置业安家]

接下来春夏之交有很多前一两年的楼花交房，贷款不好贷，房子估值比当初买时低，房主怎么办？很多只能急售原来的自住房或其他现房。这种情况下，只求快速卖出。应该会有不少这种情况的。

是这样的，特别是townhouse和house的楼花，占资金量大，容易贷不到款。只有快速的卖

 

[royatou]

Condo和House 是完全不同的品种, DT 的 Condo PK Markham 的 单车库，不知道你具体需求，工作生活重心，无法比较！

 

[verna1]

楼主好有银子。
是不是先选定在哪里居住以后慢慢看房比较好？？？

没银子找银行借也要买房子住吧，有小孩子租房不行

 

[verna1]

楼主不是在密市有condo了吗？

那是2011年的，回流又回来多伦多了

 

[laox888]

那是2011年的，回流又回来多伦多了

我的意思是，你买过condo，应该清楚自己买house好还是买condo好啊。不过你说的这个house地点不好，corner lot，靠近大马路。

 

[verna1]

我的意思是，你买过condo，应该清楚自己买house好还是买condo好啊。不过你说的这个house地点不好，corner lot，靠近大马路。

House 远点，Condo小，house好的还是100多万啊！怎么不继续跌呢

 

[茹妹]

不买比较安全

 

[j0n6dj2y2w]

那是2011年的，回流又回来多伦多了

这次回来就别走了，你觉得 2011 年的回流值吗？

 

[suojin]

36-40尺宽的地太憋屈了点。

所以那些416的占地60x130的老旧豪斯目前市场行情1.5米。 买来后再花1米翻新一个4000尺的豪斯相当有吸引力。

如果现在的老旧豪斯是一层的，翻新是否都可以建成两层的吗？

 

[verna1]

这次回来就别走了，你觉得 2011 年的回流值吗？

生命在于折腾，经历都是收获，不后悔。只是现在选房有点烦恼。

 

[verna1]

如果现在的老旧豪斯是一层的，翻新是否都可以建成两层的吗？

肯定可以建2层，但是房子大小高度等应该有限制，要跟政府申请。

 

[awander]

如果现在的老旧豪斯是一层的，翻新是否都可以建成两层的吗？

大多数翻建都是一层变两层。具体情况具体对待。通常老小区都有其建造规范，改变规范需要市政府批准。

一个简单的办法就是看看是否有已经翻建的房子。如果2/3已经翻建，地价就比较贵，如果少于1/3的翻建，则潜力较大。只要有人已经翻建，下一个就问题不大了。

 

[verna1]

不比市面上便宜20%，不要出手，总️有急卖的。

如果便宜了20%,房价再往下跌也无所谓，

现在买房直接让经纪提供参考数据，2015年的价格如何，就按这个价出，行就行，不行就找其他房源。

有道理！参考2015年的价格是很安全，但是谈了两个，卖家不卖

 

[rabbit2]

有道理！参考2015年的价格是很安全，但是谈了两个，卖家不卖

1.多谈几个总有急卖的，
2，让你经纪找急卖的卖家谈，哪些卖家急卖？这就你经纪的能力了，
3，现在不卖，过两月就卖了。

 

[awander]

有道理！参考2015年的价格是很安全，但是谈了两个，卖家不卖

上Mongohouse.com去看看最近一个月成交的价格，就知道卖家为什么不卖了。

好的房子就有人愿意出手，有人愿意按2017年的房价买，人家为什么要以2015年的价钱卖你？

 

[verna1]

上Mongohouse.com去看看最近一个月成交的价格，就知道卖家为什么不卖了。

好的房子就有人愿意出手，有人愿意按2017年的房价买，人家为什么要以2015年的价钱卖你？

有道理

 

[Lucy多伦多置业安家]

上Mongohouse.com去看看最近一个月成交的价格，就知道卖家为什么不卖了。

好的房子就有人愿意出手，有人愿意按2017年的房价买，人家为什么要以2015年的价钱卖你？

赞这个，的确是这样，有人攥着钱等着买，卖家怎么会舍得卖。除非经济大萧条，但是那样估计你也不肯买了