刚才在银行办事看到有人在哭

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但愿他能找到办法度过这个难关。40多大男人哭,实在太可怜了。如果房子已经租出去了,是否可以批到贷款呢?之前咨询贷款专家,说如果房子租出去,作为投资房可以贷到款的。
看来要么转手,要么加高首付,符合银行要求才能得到贷款。
 

Snowman

亿万富豪
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但愿他能找到办法度过这个难关。40多大男人哭,实在太可怜了。如果房子已经租出去了,是否可以批到贷款呢?之前咨询贷款专家,说如果房子租出去,作为投资房可以贷到款的。

租金是可以作为收入的,现在主要是监管管提高了TDSR等这些指标的要求,只能贷更少的钱了
 
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现在银行要求很高的,出租收入以前拿个Lease就行了,现在光有Lease不行,要看你NOA的报税的房租收入才能算。如果还没来得及报税的,得有3-6个月的银行流水证明你每个月准点有那笔租金收入才行。
我前阵子有个贷款出问题 就是我有个房客付给我现金的,而且是3-4个月付一次,我拿掉一点生活费再存银行,结果贷款申请时候就不能按照我lease上的收入来报。
 

shi-ma-he

狮马鹤
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资本运做就是在不创造价值的情况下,通过一个系统把别人的财富转移到自己身上。房市股市期货汇市基金理财置压电子币莫不如此。
先低息布网放水资金炒高资产价格,迫使需求方借很高债务,然后再抬高利息最大化盘剥需求方财富。这是常用的金融手段之一。现在到了升息收网的阶段。
其实1929年的欧美资本主义世界正是在收网阶段,大资本财团的过度贪婪用力过猛搞砸了金融市场,同时重创了实业,导致了整个资本主义国家的极度萧条。欧美资本主义国家失业高企市场混乱国力大降。这时候,唯有前苏联因计划经济丝毫不受影响,人民乐业国富民强,让资本主义国家看到了社会主义的制度优越性。所以各国的社会主义政党迅猛发展,工会成倍增长,而民众拥护选择的希特勒领导的德国更是直接转型到社会主义性质的纳粹政府。德苏成为欧洲最强的老大老二。历史没有假设,德国和苏联没有最终联手合作,不然世界格局将是社会主义一统天下。
而欧美资本主义国家的各方也意识到社会计划体制的重要性,加上工会的发展,使社会开始注重民生福利,从此集体左转。
现在的社会金融泡沫再起,财富转移效率很高,希望不要重蹈百年前的复辙。
 

Snowman

亿万富豪
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现在银行要求很高的,出租收入以前拿个Lease就行了,现在光有Lease不行,要看你NOA的报税的房租收入才能算。如果还没来得及报税的,得有3-6个月的银行流水证明你每个月准点有那笔租金收入才行。

是的,所有租金都要正规来,但是也只是作为收入一部分,如果只有这个,估计也够呛。
 

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