朋友买公寓出现问题了，麻烦帮忙一下找律师的问题

[greathappy]

请求家园人的移友帮帮忙，刚刚朋友的朋友说他买的公寓出现问题了建筑商居然将当初签的房子设计图完全将人家要的修改的面目全非，好像说本来他要的房型是卧室在右边，现在看房子居然被建筑商建到了左边去了，反正本来朋友的朋友要的布局是右边的，然后建成了左边；本来是左边的被建成了右边。

我听朋友说的时候我都说出不来了 第一次在加拿大听到这个事情 我现在心里怕怕我们家的公寓也会那么倒霉遇到这个问题。

现在朋友问我怎么样在加拿大蒙特利尔这边找律师来维护这个朋友的权利，我也没有方面的信息，只好帮忙来这里发帖问问 请问哪位好心人可以说说这边怎么样找律师？收费怎么样呀？我google了一下说可以找居住地方的法律咨询中心先问一下，这个怎么样？好的话，我就告诉朋友让她去告诉一下。

最后说一下，加拿大的建筑商居然会这样不道德没有任何理由，通知下修改人家要买的房子设计图案，那么那个合同签了难道对建筑商没有约束力吗？

 

[夏日睡莲]

合同肯定有约束力。当初签合同的时候你会一起签字图纸吧？当初签的图纸就是你那房子的样子。你再确认一下是不是真的错了。

如果真是开发商给弄错了，（其实概率不大）那是百分百开发商的责任。这是严重过失，你可以退房的。当然具体操作需要协商解决。
再仔细看一下，跟开发商讲一下。不行找个地产律师。可以肯定的告诉你，如果真如你所讲，你能找回损失

 

[bingshankou]

这种错误不太可能发生吧，整个位置都反了，拿合同去找开发商，一定能翻盘的

 

[Eternal flame]

看看合同怎么写的，有没有这种情况的条款

 

[generator]

葵花大律师经验非常丰富

 

[greathappy]

合同肯定有约束力。当初签合同的时候你会一起签字图纸吧？当初签的图纸就是你那房子的样子。你再确认一下是不是真的错了。

如果真是开发商给弄错了，（其实概率不大）那是百分百开发商的责任。这是严重过失，你可以退房的。当然具体操作需要协商解决。
再仔细看一下，跟开发商讲一下。不行找个地产律师。可以肯定的告诉你，如果真如你所讲，你能找回损失

看了一下大家的回复，有问了朋友大家提到的问题。是的，他有签图纸的，而且说销售处再三说到时候收的房子就是按照他签的图纸要的那个样子。现在结果出来的房子的机构是完全和图纸反了180度。朋友的朋友也是第一次遇到这个问题，加拿大的建筑商和开发商怎么样会这样的。我们家买房子也是要签图纸的。应该流程基本一样。我听了也是很惊讶。但是他去看房不可能看错的。所以现在基本是开发商忽悠了我朋友的朋友。

怎么样在蒙特利尔怎么样找个地产律师呀？大家有比较熟悉的吗？可以介绍个吗？

 

[greathappy]

这种错误不太可能发生吧，整个位置都反了，拿合同去找开发商，一定能翻盘的

现在他都等着销售处那边给答案怎么样解决这个问题，一天过去了销售处还说没有回复。现在据说是销售处在推给建筑商。

 

[greathappy]

遇上这样的事情，我朋友的朋友也真倒霉，居然在加拿大买房遇到这样的事情。听说他等这个房子等了好久了。原本说很高兴等着收房，哪知道昨晚听我朋友说遇到这样的事情。大家在买房的时候也要注意点。真的有忽悠人的开发商哪怕在加拿大。

 

[greathappy]

葵花大律师经验非常丰富

谢谢，那我将这个人的信息给我朋友，在google里可以找到这个律师的信息吗？

 

[山中幸盛]

谢谢，那我将这个人的信息给我朋友，在google里可以找到这个律师的信息吗？

那个所谓葵花律师没有魁北克执业资格。

最有可能的原因是签合同的时候看的是初始图纸(preliminary plan)

然后在申请政府许可的过程中，在政府的要求下，图纸发生了改动。但是买家并未被开发商通知到。

你只说“公寓”这两个字，缺的细节太多，我猜是那种high rise或者是建在中心城区很拥挤的地段，这种情况下可能会有非常巨大的改动。

 

[2011_bq]

第一步 对比你朋友手中的资料和开发商的是否一致
然后找专业人士看看 是不是对图纸的理解和别人的不一样呀 确认搞错的一方
最后采取法律行动

感觉反了180 应该是理解不同

 

[laox888]

独立房左右对调很正常，公寓比较少见。

 

[奔腾的小溪流]

好奇地问一下：左右对调会有什么影响呢？为什么要如此在意左右位置呢？

 

[sabre的马甲]

也许钥匙给错了 订101的房 看的是102

 

[山中幸盛]

好奇地问一下：左右对调会有什么影响呢？为什么要如此在意左右位置呢？

设计师设计出五套户型，flip一下，又变出五套。户型选择多，可以更好适配地块。

 

[chine1983]

与其看左右，图纸你得看一下北边方向的指向相对房间的位置。

 

[yifan]

新独立屋的图纸与建筑实物有些情况下是左右对调的，与具体位置有关，让买家签字的图纸一般是中间位置的，好像在图纸下方还是宣传册上有说明，要仔细看看，我的房花就是这样的。建筑格局是个重大问题，开发商出错的可能性不大。

 

[哈法]

好奇地问一下：左右对调会有什么影响呢？为什么要如此在意左右位置呢？

风水问题

 

[bingshankou]

风水问题

风水追求无止境，哈哈哈，可能还是因为视野完全不一样了