发现今年报个人税很大不同

[sofia]

他说的80 70 60 之类的是因为他手上每年卖一套，所以一直以每年少一套的数量递减，和你说的这个一样

他说的是每年搬一次家，变成自住房，房子不卖没有增值税。

 

[小糯米]

他说的是每年搬一次家，变成自住房，房子不卖没有增值税。

对的呀，你俩说的其实是一个意思

 

[sofia]

按他的意思就是应该是0，10，20，30，40，50，60，70，80了。

 

[小糯米]

你们继续探讨哈，我下班了，咔咔

 

[千客万来]

按他的意思就是应该是0，10，20，30，40，50，60，70，80了。

对
你说的正确

 

[WorryFree]

我一直以为只能有一次免税，现在看别人的说法，可以无数次的免税。

政府已经注意到这个漏洞，以后可能要封顶的。

 

[sabre的马甲]

我如果买了价格完全相同的十连套联体别墅，每年卖一套，每年每套都涨十万，
大家计算一下，税基是多少？
是不是第一年90万，后面依次递减10万？
90（当年没卖的9套各涨了十万）
80
70
60
50
40
30
20
10
0

都只免10万，
免得都是你当主房那年得增值，
第二套增20万， 10万算capital gain,
第三套，增30万， 10万免， 20万算capital gain,

 

[sabre的马甲]

这种情况，你可以娶十个暗房，采取走婚得形式，
每个暗房都是principle, 这样能得十次免税，

 

[minimini]

这种情况，你可以娶十个暗房，采取走婚得形式，
每个暗房都是principle, 这样能得十次免税，

嘿，每个老婆分掉所一半财产。
自己所得：
1/2
1/4
1/8…?

 

[Cathy_Zhu]

一个人在一个时间点只有一套房，那么是否夫妻可以有不同的自住房？ 这样卖一套A的自住房，只要算另一个人B的税？

朋友在外省找了个工作，要搬去。但是太太暂时不动，可能1-2年后再去。这样等太太搬去要卖房时，是否算从先生离开到卖房之间的价差来计算先生的个人收入？

同理，如果在太太来之前在新地方买了房子，以后再卖时候，是否算买房到太太搬来之间的价差来计算太太的收入?

假设2套房子都是2个名字。

这个比较复杂， 西人夫妻很少有这种情况，这样子他们就认为是分居了。另外，西人一般只有一个房子，所以税法可能都没有考虑到这种复杂情况。西人年轻人结婚前单独买房也很少，税法更没有定义到，比如一方有个婚前房，一结婚马上要交税了，真晕啊。。。。这是我的想法。比较多的情况是，西人会有个度假屋，比如在阳光海岸，这样子应该需要报税的。

 

[Mimi2007]

政策改了？假设，只是假设；我第一套自住房子买时是50万，住几年之后，卖得70万，赚了20万，但又再买自住房50万，几年后又再赚20万，又再买自住房50万。。。。永远都免税？

是的哦。

 

[yutong]

如果只有一套住房，这个房子出租，自己另外租房住，那这个房子可以算自住房，卖的时候不交税吗？

 

[soleil_lee－太阳李]

如果只有一套住房，这个房子出租，自己另外租房住，那这个房子可以算自住房，卖的时候不交税吗？

可以算

 

[awander]

我的理解是只有一套自住房增值不打税，以后的自住房卖的话是要打税的

错。在任何时候通常只能有一套自住房。譬如说，每10换房，30年卖了3套房，都是自住房，其增值免税。

特殊情况也可有多套。譬如夫妻拥有第二套房给成年孩子居住,作为他/她的自住房。其增值亦可免税。

 

[awander]

可以算

是吗？ 我以为不可算了。

 

[小雷音]

这个比较复杂， 西人夫妻很少有这种情况，这样子他们就认为是分居了。另外，西人一般只有一个房子，所以税法可能都没有考虑到这种复杂情况。西人年轻人结婚前单独买房也很少，税法更没有定义到，比如一方有个婚前房，一结婚马上要交税了，真晕啊。。。。这是我的想法。比较多的情况是，西人会有个度假屋，比如在阳光海岸，这样子应该需要报税的。

根本不存在你们自设的问题。

 

[sabre的马甲]

是吗？ 我以为不可算了。

我也觉得不算

 

[sofia]

我也觉得不算

如果没有房租抵税有什么不可以？

 

[sabre的马甲]

如果没有房租抵税有什么不可以？

我直觉 把别人家当成自己的principal residence 字面上不通
选民登记 驾照 政府等联系地址都不在那儿

不过 这只是一个直觉

 

[sofia]

我直觉 把别人家当成自己的principal residence 字面上不通
选民登记 驾照 政府等联系地址都不在那儿

不过 这只是一个直觉

一般有这个打算的人都会留点联系地址什么的，马龙不是给闺女买个房子出租卖了按她的自住房免增值税了？